Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu położonego w urokliwej okolicy Wawra, niedaleko stacji PKP.

INFORMACJE OGÓLNE:
- Powierzchnia użytkowa domu: 269 m2
- Powierzchnia działki: 1883 m2
- Liczba kondygnacji: 2
- Liczba sypialni: 6
- Liczba łazienek: 4
- Liczba WC: 2
- Balkon: tak
- Taras: tak
- Ogródek: tak
- Miejsce parkingowe: garaż

Wymiary działki: ok. 42,5m x 44m

TECHNOLOGIA BUDOWY:
- Technologia budowy: tradycyjna
- Materiał konstrukcyjny: żelbet, silikat
- Krycie dachu: blacha
- Ogrzewanie: gazowe

METRAŻ POMIESZCZEŃ:

Garaż: 13,1 m2

Parter:
- Wiatrołap: 2,04 m2
- Kuchnia: 16,8 m2
- Jadalnia: 14,5 m2
- Spiżarnia: 3 m2
- Łazienka: 10,4 m2
- WC: 2,4 m2
- Pokój: 13,5 m2
- Sypialnia: 18,9 m2
- Garderoba: 5,4 m2
- Pokój dzienny: 31,7 m2
- Hall: 25,8 m2

Poddasze:
- Hall: 7,3 m2
- Pokój: 30,2 m2
- Strych: 16,3 m2

MEDIA:
- Prąd, gaz, woda, szambo telefon, internet
- Kanalizacja - w drodze

NIERUCHOMOŚĆ:

Przestronny i jasny pokój dzienny to serce domu, miejsce, w którym można się zrelaksować, spędzić czas z rodziną oraz przyjaciółmi. Otwarta przestrzeń sprzyja swobodnej komunikacji i integracji, zapewniając jednocześnie wygodę i funkcjonalność. Duże okna w tym pomieszczeniu pozwalają na dostęp naturalnego światła, co dodatkowo podkreśla atmosferę przytulności i harmonii.

Dom posiada urokliwy taras, który stanowi idealne rozszerzenie przestrzeni życiowej na świeżym powietrzu. Jest dostępny bezpośrednio z salonu oraz sypialni głównej, co umożliwia łatwe i wygodne przechodzenie pomiędzy wnętrzem a otoczeniem zewnętrznym. Taras jest doskonałym miejscem do relaksu, spędzania czasu na świeżym powietrzu oraz organizowania spotkań towarzyskich.

Przestrzeń kuchenna sprzyja swobodnemu poruszaniu się oraz wygodnemu przygotowywaniu posiłków. Kuchnia jest harmonijnie połączona z jadalnią, tworząc strefę idealną do wspólnych spotkań i rodzinnych posiłków. Dodatkowym atutem jest obecność spiżarni, umożliwiającej przechowywanie zapasów oraz niezbędnych akcesoriów kulinarnych.

Jasne i przytulne sypialnie zapewniają komfortowy sen oraz prywatną przestrzeń dla domowników.

Funkcjonalna garderoba połączona z sypialnią ułatwia organizację ubrań i akcesoriów, zapewniając porządek w przestrzeni mieszkalnej.

Przestronne łazienki są dobrze wyposażone, co gwarantuje wygodę i funkcjonalność codziennych czynności higienicznych.

Poddasze składa się głównie z przestronnego pokoju oraz strychu, który może służyć jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub być zaadoptowany na inne cele użytkowe. Duże okna na poddaszu wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, nadając wnętrzu przyjemną atmosferę i sprawiając, że przestrzeń wydaje się jeszcze bardziej przestronna i przyjazna. Na poddaszu znajduje się także łazienka z wanną i WC.

Dodatkowym atutem poddasza jest balkon, do którego można wyjść bezpośrednio z pokoju. Ten urokliwy balkon stanowi idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu, cieszenia się widokiem otaczającej przyrody oraz spędzania czasu na czytaniu książki czy delektowaniu się poranną kawą.

W piwnicy znajdują się takie pomieszczenia jak: dwa pokoje, dodatkowa kuchnia, kotłownia szatnia, łazienka z prysznicem oraz pralnia.

W skład tej nieruchomości wchodzi również garaż, który mieści się w bryle budynku, zapewniając wygodę i bezpieczeństwo przechowywania pojazdu. Garaż oferuje miejsce na jeden samochód, chroniąc go przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi oraz zapewniając dodatkową ochronę przed czynnikami zewnętrznymi.

Dzięki temu, że garaż jest częścią domu, zapewniona jest wyjątkowa wygoda, umożliwiająca szybki i bezpośredni dostęp do pojazdu bez konieczności wychodzenia na zewnątrz. To nie tylko udogodnienie dla właścicieli, ale także dodatkowy element zwiększający funkcjonalność i wartość tej nieruchomości.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w malowniczej okolicy Wawra.

Dostępność komunikacyjna zapewniona jest dzięki linii autobusowej oraz stacji kolejowej Warszawa Radość, położonej ok. 1 km od domu.

Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się w promieniu 100 m od posesji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących przestrzeni, komfortu i spokoju w jednym miejscu.