Dostępny od zaraz bardzo ładny i funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 167 m powstały z połączenia dwóch sąsiednich lokali każdy po 83,5 m w Miasteczku Wilanów. Możliwość wynajmu całości lub podziału obecnego jednego lokalu na dwa mniejsze. W lokalach znajdowała się poprzednio placówka usług finansowych, dlatego są one wykończone pod jej potrzeby. Ściana działowa została wyburzona i utworzono jeden większy lokal , z dwoma wejściami: głównym na salę operacyjną , oraz wejściem od zaplecza. Poprzedni Najemca zabrał wyposażenie, ale zostawił ściany działowe i sufity podwieszane, żeby nie zrywać wszystkiego do gołych ścian. Na pewno ewentualny najemca będzie musiał zaadaptować lokal na nowo , na własne potrzeby, ale właściciele obu lokali są gotowi partycypowac w pewnym zakresie w usuwaniu obecnego stanu i pomóc przystosować lokale do potrzeb nowego najemcy. Budynek oddany do użytkowania w 2007 roku. Lokal ma w tej chwili dwa wejścia, obydwa od głównej ulicy oraz duże witryny od strony hanlowego ciągu ulicy. Możliwość swobodnego parkowania przed lokalem oraz w jego okolicach. Uliczka jest własnością gminy, więc nie grozi jej zamknięcie przez wspólnotę. Wysokość lokali w stanie surowym 3 m (bez sufitów podwieszanych, które tam w tej chwili są, ale można je zdemontować na życzenie przyszłego najemcy). Dostępne w lokalu wszystkie niezbędne media: woda, kanalizacja, ciepło z sieci miejskiej, energia elektryczna, wentylacja mechaniczna i grawitacyjna. Istnieje możliwość założenia w lokalach instalacji klimatyzacyjnej - poprzedni najemca zdemontował urządzenia, trzeba będzie na nowo ustalić ze wspólnotą miejsce pod jednostkę zewnętrzną, właściciele lokalu sugerują zastosowanie opcji „klimatyzacja bez jednostki zewnętrznej” i wtedy nie trzeba by płacić za wykorzystanie części wspólnych, na których wisi taki agregat i w ogóle pytać o zgodę wspólnoty. W przypadku chęci podjęcia w lokalu działalności gastronomicznej lokal nie ma „ogólnej” zgody na sprzedaż alkoholu. W przypadku zainteresowania ewentualnego najemcy prowadzeniem tam działalności gastronomicznej ze spożyciem/sprzedażą alkoholu, konieczne będzie podjęcie odpowiedniej uchwały przez mieszkańców budynku. Należy się tez liczyć z tym, że wspólnota prawdopodobnie ograniczy czas otwarcia lokalu do godziny 22.00. Normalnie wspólnota nie ma wpływu na takie rzeczy , ale w przypadku wydania zgody na alkohol mogą zawrzeć takie ograniczenie i prawdopodobnie to zrobią, bo tak robili w przypadku dotychczasowych próśb. Nie ma tez szans na tzw: „ogródek”, po prostu nie ma gdzie go urządzić. To samo dotyczy ewentualnych banerów ogłoszeniowo reklamowych - wymagana jest uchwała wspólnoty, jeżeli mają one wisieć na elewacji. Jeżeli będą w oknach, to nie powinno być problemu, zwłaszcza jeżeli będą miały formę wyklejek, no chyba, że będą wyjątkowo uciążliwe, na przykład ostre migające światło. Lokal w pełni wykończony i nieumeblowany, załączone zdjęcia wnętrz wykonane zostały jeszcze w trakcie oddawania lokalu do użytku. Do każdego z tych lokali przynależne są po po dwa miejsca postojowe (na chwilę obecną są one już przedmiotem najmu innego najemcy ale w razie zapotrzebowania przyszłego najemcy na te miejsca właściciele lokali rozważą możliwość rozwiązania umowy ich wynajmu i odstąpienia miejsc nowemu najemcy). Cena wynajmu 8 300 PLN za całość (50 PLN/m2) lub proporcjonalnie po połowie za każdy lokal oddzielnie (cena do negocjacji zależnie od okresu wynajmu, potrzeb najemcy oraz powierzchni najmu) + czynsz do wspólnoty ok. 1 600 PLN za całą powierzchnię (w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, ochronę itp) + licznikowe zużycie energii elektrycznej (refakturowane na najemcę). Okolica spokojna, bezpieczna i dobrze skomunikowana, pełna infrastruktura handlowo - usługowa, spory ruch pieszych pod lokalem. Lokal idealny na prestiżowe biuro, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe, Klinikę Lekarską lub Stomatologiczną, Kancelarię Adwokacką lub Notarialną itp. SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo