Polana Wawer to osiedle mieszkań bezczynszowych. Na parterze i piętrze znajdują się po dwa mieszkania. Mieszkania 3 pokojowe (z możliwością wygospodarowania czwartego pokoju kosztem garderoby) o
pow. 69m2 bądź 73,65m2. Wspólna klatka schodowa dla dwóch mieszkań z miejscem na rowery, wózki, etc.
Do mieszkań na parterze
przynależny ogródek (o pow. od 77m2 – 190m2) a do mieszkań na piętrze 69m2 / 73,65m2
przynależne poddasze z możliwości zaadaptowania o pow. ok 90m2 po podłodze (ok 40 m2 pow. powyżej 190 cm wysokości – w sam raz na dodatkowe np. 2/3 pokoje + łazienkę oraz funkcjonalne schowki pod skosami).
Wysokość mieszkań 280 cm.
Przygotowując projekty mieszkań bezczynszowych POLANA WAWER koncentrowaliśmy się aby zapewnić
komfort mieszkania jak w domu jednorodzinnym. Dokonaliśmy podziału na 3 strefy: dzienną, nocną i gospodarczą.
W
części dziennej zaprojektowaliśmy przestronny salon otwarty na aneks kuchenny z oknem (33,15m2, z możliwością zamknięcia kuchni bądź postawienia wyspy). W mieszkaniu na piętrze balkon 6,3m2. Znalazło się również miejsce na dużą łazienkę (6,5m2) oraz przestronną garderobę o pow. 8,6m2 która zadowoli każdą Panią.
Część nocną uzupełniają dwie sypialnie (13,40m2 oraz 12,40m2). Istnieje możliwość przeprojektowania garderoby na dodatkowy pokój / sypialnię. Do mieszkań na parterze przynależny ogródek o pow. 77 - 190m2. Dodatkowo do mieszkań na piętrze przynależne poddasze z możliwością zaadaptowania (powierzchnia podłóg to ok. 90m2). Mieszkania posiadają wysokie właściwości energetyczne, a bardzo dobre izolacje przekładają się na
niskie koszty ogrzewania.
Lokalizacja osiedla POLANA WAWER znajduję się tuż przy węźle autostrady A2 (wjazd z ul. Patriotów bądź Wał Miedzeszyński).
Szczegóły:
- technologia tradycyjna z pustaków ceramicznych Porotherm 25; podwójna ściana z izolacją styropianu od sąsiada (tj. ponad 50cm)
- ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm 25
- ocieplenie styropianem grafitowym o podwyższonych właściwościach cieplnych gr. 15 cm, pokryte tynkiem silikonowym (możliwość mycia elewacji myjką ciśnieniową)
- dach kryty blachodachówką w kolorze grafitowym (ocieplenie wełną mineralną 20 cm + folia paroizolacyjna)
- strop nad parterem i piętrem żelbetowy typu Teriva
- okna PCV w okleinie antracyt od strony zewnętrznej (białe od strony wewnętrznej), 5 komorowe; bez parapetów wewnętrznych
W standardzie developerskim mieszkania posiadają:
- rozprowadzone instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazową, centralnego ogrzewania, alarmowa, telewizyjna – światłowód doprowadzony do budynku - we współpracy z firmą SKYNET, domofonowa – domofon z możliwością otwierania bramy wjazdowej na osiedle)
- w każdym mieszkaniu w łazience piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewa mieszkanie i podgrzewa zimną wodę) z zamkniętą komorą spalania (możliwość zabudowania w szafie łazienkowej, ogrzewanie podłogowe. Do pieca przygotowane okablowanie pod sterownik temperatury.
- tynki gipsowe maszynowe kat III, wylewki betonowe pod ułożenie podłogi.
Atuty inwestycji
- drzwi zewnętrzne w kolorze antracyt,
- ciągi komunikacyjne oraz chodniki wyłożone kostką betonową typu Bauma,
- miejsca parkingowe wyłożone z eko kraty parkingowej typu np. geoSystem,
- ogrodzone ogródki przynależne do mieszkań na parterze,
- miejsce na wiatę śmietnikową,
- osiedle zamknięte,
- brama na osiedle sterowana pilotem,
- furtka z domofonem,
- stylowe i energooszczędne latarnie na osiedlu.