Avenue Estate prezentuje mieszkanie usytuowane w kameralnym apartamentowcu w pożądanej dzielnicy Warszawy - Bielany.

            ****Planowane zakończenie inwestycji sierpień 2025 rok****

Atuty



Wykończenie mieszkania -stan deweloperski obejmuje:



tynki gipsowe na ścianach i sufitach malowane jednokrotnie gruntem w kolorze białym
posadzki cementowe zatarte na gładko
ściany pomieszczeń sanitarnych w lokalach mieszkalnych tynkowane tynkiem „na ostro”



Stolarka okienna



okna i drzwi balkonowe PCV (okleina jednostronna antracytowa od zewnątrz, a wewnątrz białe),
okna profilowe PCV, z pakietami 3-szybowymi o współczynniku Uf <0,9W/m2K dla całego okna
okna i drzwi balkonowe na parterze o podwyższonej odporności na włamanie w klasie WK2



Drzwi do lokali mieszkalnych 3 panelowe. Klasa odporności na włamanie: RC3

Parapety okienne zewnętrzne systemowe z blachy powlekanej wg kolorystyki elewacji,

Parapety wewnętrzne w lokalach z konglomeratu

Posadzka balkonu - płyta żelbetowa z izolacją i okładziną z kompozytu lub płytek

Instalacja elektryczna -kompletne włączniki i gniazdka w całym lokalu, dla każdego lokalu dedykowana niezależna tablica elektryczna

instalacja niskoprądowa, gniazda RTV, internetowe, telefoniczne, instalacja wideodomofonowa

Instalacja kontroli dostępu do pomieszczeń wspólnych

Instalacje sanitarne:



wentylacja kuchni oparta na systemie Aermec lub równoważnym
wentylacja do okapów kuchennych oparta na systemie Aermec lub równoważnym
wentylacja łazienek oparta na systemie Aermec lub równoważnym
instalacja centralnego ogrzewania 3 rury plastikowe + grzejniki podokienne oraz konwektorowe przy oknach balkonowych
indywidualne rozliczanie zużytych mediów (liczniki)

Nieruchomość
Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze 2 piętrowego, kameralnego budynku z windą.
W apartamentowcu znajduje się jedynie 6 mieszkań, do każdego z nich przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne.

Inwestycja oferuje lokale o różnorodnych metrażach od 29,80 m2 do 57,45 m2.
Lokale są usytuowane na trzech kondygnacjach, z dostępem do przestrzeni na świeżym powietrzu. Do mieszkań znajdujących się na parterze przynależą prywatne ogródki i tarasy idealne na odpoczynek w otoczeniu zieleni. W lokalach usytuowanych na wyższych kondygnacjach zaprojektowano przestronne balkony.

Rozkład pomieszczeń



salon z aneksem kuchennym 19,64 m2

sypialnia 1      13,17 m2

sypialnia 2        9,06 m2

łazienka            4,94 m2

toaleta               1,45 m2

korytarz              9,19 m2

balkon                4,69 m2



Lokalizacja

Lokalizacji nie trzeba długo przedstawiać. Nieruchomość usytuowana jest przy ul. Fortowej 6 niedaleko skrzyżowania ulic Reymonta i Broniewskiego.

Bielany to dzielnica wysoce ceniona przez mieszkańców Warszawy. Duża ilość terenów zielonych, doskonała komunikacja z pozostałymi dzielnicami Warszawy i bliskość centrum czynią ją niezwykle atrakcyjnym wyborem.
Doskonałą komunikację zapewniają:



linia metro/ 4 stacje metra M1: Młociny, Wawrzyszew, Stare Bielany, Słodowiec

rozbudowana sieć linii tramwajowych i autobusowych

rozbudowana sieć tras rowerowych



Znakomita infrastruktura. W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, wyższe uczelnie m.in. UKSW oraz AWF.
Na wyciągnięcie ręki znajduje się przystanek autobusowy oraz tramwajowy z dogodnymi połączeniami do pozostałych części Warszawy. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, sklepy, kawiarnie, bary, punkty usługowe, drogerie oraz CH Młociny.

Bielany to jedna z najbezpieczniejszych dzielnic Warszawy!

Dodatkowe informacje



Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w cenie mieszkania oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 50 000 PLN.

Brak PCC.