Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania w stanie deweloperskim, położonego w urokliwej i zielonej części Warszawy - Wesołej, tuż przy granicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

Przemyślany układ pomogą Państwu zaaranżować przestrzeń idealnie dopasowaną do potrzeb rodziny z dziećmi lub osób szukających komfortu i przestrzeni. Dzięki przynależnemu poddaszu nieruchomość można w prosty sposób przekształcić w dwupoziomowy apartament.

Nieruchomość składa się z:
Salonu z aneksem kuchennym
Trzech pokoi
Dwóch łazienek
Dużego korytarza
Balkonu o pow. ok. 10,6 m²
Poddasza

Do lokalu przynależy:
Ogródek o pow. ok. 70 m²
Taras z możliwością zrobienia ogrodu zimowego o pow. ok. 10 m²
Dwie komórki lokatorskie, każda o pow. ok. 8 m²
Garaż w bryle budynku
Dodatkowo na podjeździe do garażu zmieszczą się 2 samochody

Fajny, trójstronny lokal o świetnym układzie z doskonale zaplanowaną przestrzenią. W lokalu zostały rozprowadzone wszystkie niezbędne przyłącza - zarówno w części mieszkaniowej, jak i na poddaszu - dzięki czemu można od razu przystąpić do prac wykończeniowych. Dodatkowym atutem jest doprowadzone okablowanie pod klimatyzację oraz energooszczędne okna trzyszybowe, które czynią lokal jeszcze bardziej ergonomicznym. Komfort codziennego użytkowania zapewnia również ogrzewanie podłogowe oraz ogrzewanie w garażu.

Salon oraz aneks kuchenny tworzą optymalną, pełną światła część dzienną. Kuchnię można pozostawić jako otwartą przestrzeń lub całkowicie oddzielić - to idealne rozwiązanie dla domowych kucharzy lub dla rodziny stawiającej na dobrą organizację.

Trzy pokoje dają pełną swobodę aranżacji: sprawdzą się jako przytulne pokoje dla dzieci, sypialnia główna czy jasny gabinet do pracy. Dwie łazienki to gwarancja komfortu dla wszystkich domowników.

Prawdziwym sercem potencjału tego miejsca jest poddasze (ok. 45 m²). Przestrzeń ta pozwala na stworzenie gabinetu, garderoby, domowego kina czy prywatnej siłowni.

Na parterze znajdują się dwie duże komórki lokatorskie, które bez problemu pomieszczą rowery, wózki czy sprzęt sezonowy. Na tym samym poziomie dostępny jest taras do wyłącznego użytku, który można z łatwością przekształcić w całoroczny ogród zimowy. Dopełnieniem całości jest prywatny ogródek o powierzchni ok. 70 m², który można zaaranżować według własnego gustu i potrzeb. Umiejscowienie lokalu jest bardzo kameralne, ciche i zapewnia pełną prywatność.

Budynek:
Budynek został wybudowany w 2023 roku na potrzeby jednej dużej rodziny z użyciem materiałów wysokiej jakości. Został wzniesiony z pustaka i odpowiednio ocieplony. Jest to bardzo kameralny, niski blok z zaledwie 4 lokalami. Obiekt posiada 2 niezależne klatki schodowe, a na piętrze każdej z nich znajduje się tylko 1 mieszkanie, co gwarantuje mieszkańcom wyjątkowy spokój. Cała posesja jest ogrodzona i w pełni zabezpieczona przez firmę ochroniarską Solid Security. W garażu drzwi otwierane są wygodnie na pilota. Ogrzewanie budynku jest gazowe, a w lokalach podłączony jest już światłowód.

Lokalizacja:
Lokalizacja jest niezwykle przyjazna dla rodzin oraz osób ceniących ciszę, naturę i aktywny wypoczynek. Tuż przy wyjściu z budynku rozciąga się Mazowiecki Park Krajobrazowy z licznymi ścieżkami rowerowymi oraz spacerowymi.

Jednocześnie okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską na wyciągnięcie ręki. W promieniu 200 metrów znajduje się sklep Biedronka, sklepy lokalne, serwis samochodowy oraz inne punkty handlowo-usługowe. Do najbliższego przystanku autobusowego jest zaledwie 250 metrów. Tuż przy budynku mieści się Prywatne Liceum Ogólnokształcące oraz Szkoła Podstawowa, a w promieniu 5 minut samochodem dostępnych jest kilka przedszkoli oraz szkół. Dla zmotoryzowanych bliskość Traktu Brzeskiego oraz trasy wylotowej S17 stanowi ogromny atut, zapewniając szybki dojazd do innych części Warszawy. Do Starej Miłosnej dojedziemy w zaledwie kilka minut, gdzie znajduje się pełna infrastruktura miejska: siłownia, sklepy, kawiarnie oraz restauracje.

Opłaty i stan prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą (bez obciążeń)
Możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym
Mieszkanie bezczynszowe

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację 7 dni w tygodniu.

Powyższa oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Jako agencja pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
Opis oraz zdjęcia przedstawione w ofercie są własnością agencji i są objęte prawem autorskim. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody autora jest zabronione.