Mam przyjemność przedstawić Państwu mieszkanie położone w jednej z najbardziej urokliwych i cenionych części warszawskiej Woli - na "Kole" przy ul. Ożarowskiej.
Kameralna zabudowa wkomponowana w otaczającą zieleń tworzą tu niepowtarzalny klimat, który łączy funkcjonalność z estetyką.

Oferowane mieszkanie usytuowane jest na 2 piętrze w zadbanym, 5-piętrowym
budynku z 1951 roku, wyposażonym w windę.

Solidna, powojenna konstrukcja o bardzo dobrej jakości wykonania.
Grube, 56-centymetrowe ściany (cegła 42 cm + warstwa ocieplenia 14 cm) zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

Mieszkanie przytulne i bardzo jasne - dwustronny układ - duże okna z ekspozycją w kierunku południowym i północnym.

Wysokość mieszkania - 270 cm.

Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 46,04 m² składa się z :

przedpokoju - 5,4 m²
pokoju dziennego - 19,5 m²
pokoju - 10,5 m²
kuchni - 6,7 m²
łazienki - 2,7 m²
pakamery/pralni - 1,2 m²

Do mieszkania przynależy piwnica.

Stan do odświeżenia / remontu.

Dodatkowym atutem jest możliwość bezpłatnego parkowania na terenie podwórka przed budynkiem w ramach programu " Identyfikator dla mieszkańców ", dzięki któremu wjazd i parkowanie na podwórko jest możliwe wyłącznie dla posiadaczy specjalnego dokumentu.

Świetna komunikacja to jeden z kluczowych atutów tej lokalizacji.
Nieruchomość położona jest 4 km od ścisłego centrum.
Ulica Ożarowska biegnie równolegle do ul. Obozowej, która jest jedną z głównych arterii dzielnicy.

przystanek autobusowy - 300 m
przystanek tramwajowy - 200 m
stacja kolejowa Warszawa Koło - 500 m
stacja metra Młynów - 1500 m
stacja rowerów miejskich Veturilo -230 m

Infrastruktura - w najbliższej okolicy znajduje się wszystko, co niezbędne do wygodnego życia: żłobki, przedszkola, szkoły, sklepy, przychodnie, apteki oraz liczne punkty usługowe.

Nieruchomość położona jest w otulinie dwóch wyjątkowych terenów zielonych:

Od północy - Lasek na Kole - można powiedzieć las w środku miasta - powierzchnia ok. 50 ha. Jest to ewenement, gdyż tylko 3 stolice europejskie mają w swoich granicach lasy ( poza Warszawą jest to jeszcze Berlin i Sztokholm ).
Idealne miejsce , żeby odpocząć i zaczerpnąć trochę spokoju i świeżego powietrza.

Od południa - Park Moczydło - wyróżnia się urozmaiconym krajobrazem, który obejmuje malownicze stawy, otoczone bujną roślinnością oraz rozległe trawniki idealne na pikniki i aktywny wypoczynek.
Będąc w parku nie można pominąć Kopca Moczydłowskiego, który jest fascynującym przykładem ewolucji przestrzeni publicznej w Warszawie. Powstał on po zakończeniu II wojny światowej z wykorzystaniem gruzu, który był przywożony na to miejsce z fragmentów zniszczonych budynków stolicy.
Z jego szczytu rozpościera się wspaniały widok na panoramę Warszawy, co czyni go wyjątkowym miejscem dla mieszkańców oraz turystów.
Należy także wspomnieć, że w obrębie Parku Moczydło znajduje się Bazar Olimpia - największy pchli targ w Warszawie. Jest to ciekawe miejsce, które od lat przyciąga tłumy ludzi z różnych części miasta. Otwarty jest zawsze w niedzielę - można tu kupić prawie wszystko - od żywności i mebli po odzież i upominki.

Niedaleko, zaledwie 1 km na zachód od nieruchomości, przy ul. Obozowej działa największy targ staroci w całej Polsce tzw. Bazar Staroci na Kole - prawdziwa kopalnia skarbów, w której każdy miłośnik rzeczy z dawnych lat znajdzie coś interesującego.

Status prawny mieszkania :
Odrębna własność z Księgą Wieczystą.

Czynsz : 861 zł/m-c

Serdecznie zapraszam na prezentację!

POZNAJ UNIKALNE OFERTY VIVA INVEST

Profesjonalna obsługa Rynku Nieruchomości.
#Kupno #Sprzedaż #Regulacja stanów prawnych #Wycena #Świadectwa Energetyczne #Negocjacje

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.