Ogród Włochy to jedna z najpiękniejszych i najbardziej fascynujących dzielnic Warszawy. To miejsce, które łączy w sobie wyjątkową harmonię spokoju, zieleni i elegancji. Doskonała komunikacja pozwala w zaledwie 15 minut dotrzeć do tętniącego życiem centrum miasta, oferując jednocześnie oazę ciszy i spokoju z dala od miejskiego zgiełku.

Mam przyjemność przedstawić Państwu 2 pokojowe mieszkanie z kuchnią o powierzchni 55,99 m2 , znajdujące się w doskonałej lokalizacji na warszawskich Włochach przy ul. Wilczyckiej 27. Oferowana nieruchomość znajduje się na 1 piętrze w kameralnym, trzypiętrowym budynku z 2005 roku.

To doskonała oferta zarówno dla singla, pary i rodziny, którzy cenią sobie komfort i cisze.

LOKAL:

Oferowana nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu w otoczeniu cichej i spokojnej okolicy. Mieszkanie jest trójstronne z ekspozycją na wschód , północ i zachód, dzięki czemu jest słoneczne i doświetlone.

W przestronnym salonie znajduje się wyjście na narożny balkon, natomiast w przedpokoju mieści się pojemna szafa, zapewniając wygodę przechowywania. Kuchnia, pełna naturalnego światła, została wyposażona w kuchenkę oraz funkcjonalny okap. Łazienka z WC oferuje prysznic oraz umywalkę z lustrem, a w przytulnej sypialni znajdziemy łóżko, stylową komodę oraz przestronną szafę, idealną do przechowywania.

Istnieje możliwość całkowitego wydzielenia kuchni z jadalnią i zrobienia dwóch, niezależnych pokoi.

WIELKOŚĆ POMIESZCZEŃ:

Przedpokój - 7,31 m2
Kuchnia - 5,53 m2
Salon - 24,14 m2
Łazienka - 4,87 m2
Pokój - 14,14 m2
Balkon - 7,1 m2

LOKALIZACJA:

Lokalizacja opisywanej nieruchomości zasługuje na szczególną uwagę. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nas od malowniczych terenów rekreacyjnych, takich jak: Park ze Stawami Cietrzewia, Park Kombatantów, Stawy Koziorożca oraz Fort V Włochy. To idealne miejsca na relaksujące spacery, grillowanie czy odpoczynek na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się także liczne punkty usługowe i gastronomiczne, co podnosi komfort codziennego życia.

W odległości zaledwie 5 minut pieszo znajdziemy wszystko, co niezbędne do wygodnego funkcjonowania: Sklep Netto, Aptekę, Rossmanna, Stację paliw, Żłobek, Szkołę języków obcych oraz Gabinet Stomatologiczny.

Mieszkanie charakteryzuje się także doskonałą komunikacją z centrum Warszawy oraz łatwym dostępem do głównych tras wyjazdowych, w tym S8 i A2.

KOMUNIKACJA:

Dojazd do Śródmieścia - 15 minut
Dojazd do Warszawy Zachodniej - 9 minut
Przystanek autobusowy Dojazdowa 02 - 190 m 
Stacja PKP Włochy ( linie SKM, Koleje Mazowieckie ) - 800 m 

DODATKOWE INFORMACJE:

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 40 000zł.
Czynsz wynosi ok. 510 zł. Wliczona w nim jest opłata za miejsce postojowe, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, koszty administracji budynku, opłata przesyłowa za gaz oraz opłata za energię elektryczną i konserwację kotłowni.

STAN PRAWNY:

Własność z Księgą Wieczystą.
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem.

Jeżeli zainteresowała Państwa Nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Hubert Goławski
Senior Premium Property Advisor
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo