Z przyjemnością przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży mieszkania z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

Mieści się ono w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji - na warszawskim Górnym Mokotowie, obszar Wierzbno.

Bardzo ładne mieszkanie o powierzchni użytkowej 57 m2 z dużym balkonem, na 9 piętrze 16-piętrowego wieżowca, wykończone z dużą dbałością o detale, w eleganckim stylu (klasycznym z elementami loftu).

Dodatkowo przynależna do lokalu komórka lokatorska do wyłącznego korzystania oraz wspólna rowerownia dla mieszkańców. Miejsca parkingowe w formie abonenckiej.

Co nas wyróżnia?

W skrócie, mieszkanie nie tylko atrakcyjne, ale i bardzo tanie w utrzymaniu - niski czynsz 500 zł miesięcznie, kameralne - korytarz prowadzi tylko do dwóch mieszkań, doskonale zaprojektowane z perfekcyjnym wykorzystaniem całej powierzchni użytkowej, w tym najlepszy układ pomieszczeń - trzy niezależne, fukcjonalne pokoje plus jadalnia pośrodku, duży zabudowany balkon - w praktyce loggia zwiększająca powierzchnię o 6 m2, wnętrze bardzo jasne - dwustronna ekspozycja okienna południowo-zachodnia, zapierający dech widok z okien po horyzont - przepiękne zachody słońca, nowoczesne plisy we wszystkich oknach, dwa nowe niezależne klimatyzatory, łazienka z wanną, oddzielne wc z umywalką, samodzielna i wyposażona kuchnia z oknem, pojemne szafy wnękowe, światłowód w mieszkaniu (szybki internet z TV opłacony z góry na dwa lata!).

Najlepsza lokalizacja Górnego Mokotowa, metro Racławicka, kwadrans jazdy samochodem do centrum, lotniska Chopina, Dworca Centralnego lub obwodnicy miasta.

Odnowiony wieżowiec w technologii rama H, dwie nowoczesne windy, wygodne drzwi wejściowe - automatyczne przesuwne, ochrona, parking strzeżony.

Mieszkanie po generalnym remoncie, solidnie wykończone materiałami wysokiej jakości, we wszystkich pokojach i jadalni piękny parkiet dębowy, dopieszczony każdy detal pozwalający cieszyć się wygodnym życiem w przytulnym mieszkaniu, do wprowadzenia się natychmiast, bezpieczna inwestycja - możliwy od zaraz zysk z najmu w kwocie co najmniej 5000 zł miesięcznie.

Zachęcamy do zapoznania się ze szczegółowym opisem, odbycia spaceru wirtualnego i obejrzenia filmu, a przede wszystkim do umówienia spotkania na miejscu. Naprawdę warto, na żywo mieszkanie jest jeszcze ładniejsze aniżeli na zdjęciach. Nie przekonasz się, dopóki nie wejdziesz!

Najważniejsze atuty inwestycji:

1. Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń (mieszkanie idealnie rozkładowe), na które składają się:

- przestronny salon z balkonem i nową klimatyzacją,
- gabinet z nową klimatyzacją, wyposażony w dużą szafę,
- sypialnia wyposażona w dużą, pojemną szafę w zabudowie,
- jadalnia zaprojektowana poza swoją funkcją również jako komunikacja z wszystkimi pozostałymi pomieszczeniami,
- łazienka z narożną wanną oraz wbudowaną przeszkloną szafką na kosmetyki,
- oddzielne wc z umywalką,
- samodzielna kuchnia z oknem, meble w zabudowie wraz ze sprzętami agd, m.in. zmywarka, duża nowa lodówka z zamrażarką,
- przedpokój wyposażony w dużą, funkcjonalną szafę w zabudowie, wideodomofon oraz router światłowodowy.

2. Podwyższony standard wykończenia:

- dębowy parkiet w pokojach i jadalni,
- w kuchni, łazience i wc gres,
- dwa niezależne klimatyzatory z funkcją ogrzewania,
- nowa przesuwna zabudowa balkonu chroniąca przed odgłosami ulicy, wiatrem, śniegiem, deszczem i upałem,
- we wszystkich oknach nowe plisy z najwyższej jakości materiału, odbijające promienie słoneczne i dodatkowo chroniące przed wysokimi temperaturami,
- dopracowane nowe oświetlenie (lampy sufitowe i kinkiety dające poczucie ciepła),
- nowe drzwi wewnętrzne,
- nowoczesne, przeszklone, przesuwne drzwi oddzielające kuchnię od przedpokoju i jadalni,
- podwójne antywłamaniowe drzwi zewnętrzne,
- światłowód doprowadzony do mieszkania (internet 2 Gbit/s wraz z 150 kanałami tv ekstra opłacony z góry na 24 miesiące - z możliwością cesji umowy, bez konieczności jej przedłużenia),
- z solidnych materiałów wysokiej jakości, w tym ściany działowe z cegły.

3. Pozostałe udogodnienia:

- dwustronna ekspozycja okienna (zachód i południe),
- bardzo jasne wnętrze z możliwością dostosowania według własnych preferencji zaciemniającymi plisami (regulowanymi od góry lub od dołu),
- brak równie wysokich budynków w okolicy (sąsiadów na wysokości wzroku),
- brak fizycznej możliwości pobudowania w okolicy czegokolwiek, co zakłóciłoby kojący widok nieba po horyzont, zieleni lub centrum Warszawy,
- co wieczór urokliwe zachody słońca,
- możliwość obserwacji z oddali lądujących i startujących (w poprzek) samolotów na Okęciu, które widać, a których nie słychać!
- zabudowany balkon wzdłuż całego mieszkania zakończony po obu stronach ścianami konstrukcyjnymi budynku - w praktyce loggia zwiększająca powierzchnię użytkową o 6 m2,
- budynek mądrze zaprojektowany z myślą o prywatności każdego z mieszkańców,
- kameralne - tylko dwa mieszkania oddzielone szybem windy i klatką schodową od pozostałych dwóch na kondygnacji,
- wyciszone - brak odgłosów windy, klatki schodowej lub sąsiedniego mieszkania,
- bardzo dobra wentylacja,
- dwa niezależne obwody prądu,
- komórka lokatorska,
- rowerownia,
- dwie szybkie windy, w tym jedna o udźwigu 1000 kg,
- nowoczesne przesuwne drzwi wejściowe do wieżowca,
- doskonale funkcjonująca bogata wspólnota mieszkaniowa,
- niezawodny serwis sprzątający części wspólne (ten sam od wielu lat),
- budynek w technologii ramy H, z cegły, dodatkowo ocieplony,
- miejsca parkingowe dla mieszkańców na abonament,
- parking strzeżony - 300 metrów,
- bazarek - 20 metrów, oferujący różnorodne dobra (od produktów spożywczych najwyższej jakości po usługi kosmetyczne),
- w budynku bank (z oddzielnym wejściem od frontu) z bankomatem i wpłatomatem,
- paczkomat InPost - kilka metrów od wejścia do budynku (całodobowe zakupy w kapciach).

4. Doskonała lokalizacja:
- obwodnica Warszawy (trasa S7) prowadząca do autostrady A2 - samochodem 15 minut!
- Lotnisko Chopina - taxi 15 minut,
- Dworzec Centralny - niskopodłogowym tramwajem 15 minut,
- centrum - samochodem, tramwajem lub metrem 15 minut,
- Westfield Mokotów, galeria handlowo-rozrywkowa o powierzchni ponad 60 000 m2 - pieszo 15 minut,
- Pole Mokotowskie, jeden z trzech największych kompleksów parkowych Warszawy o powierzchni ponad 70 hektarów (miejsce wielu imprez plenerowych, rozrywki dla dorosłych i dzieci) - spacerem 15 minut,
- pod domem ścieżki rowerowe we wszystkich kierunkach.

5. Doskonały punkt komunikacyjny:

- stacja metra linii M1 Racławicka - 800 metrów (pieszo 10 minut lub dojazd tramwajem, kursującym co kilka minut, do przystanku przesiadkowego Pole Mokotowskie),
- przystanek tramwajowy linii 17 - 100 metrów,
- przystanki autobusowe linii 136, 138, 141, 168, 172 - 50 metrów,
- parking rowerów miejskich - 100 metrów.

6. Obiekty handlowo-usługowe:

- Westfield Mokotów - 1300 metrów,
- Carrefour, Żabka, Lewiatan i inne,
- bazarek.

7. Okolica:

Warszawski Uniwersytet Medyczny, wydziały wielu uczelni, restauracje, kawiarnie, cukiernie, salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, drogerie, siłownia itp., bank, poczta, szpital MSWiA, przychodnie, weterynarz, apteki, optyk, szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki.

8. Stan prawny:

- pełna własność z Księgą Wieczystą,
- grunty uregulowane.

9. Opłaty:

- bardzo niski czynsz 500 zł miesięcznie (w tym centralne ogrzewanie i woda),
- internet z TV gratis przez dwa lata.

PODSUMOWANIE

Oferta kierowana zarówno do inwestorów, jak również rodzin, par lub sigli ceniących wygodę i wysoki standard w prestiżowej lokalizacji, jaką niewątpliwie jest Mokotów.
Trzy niezależne pokoje z oddzielną kuchnią i jadalnią, łazienką oraz oddzielnym wc z umywalką - umożliwią niezakłócone funkcjonowanie 3-4 studentów.
Salon, sypialnia rodziców, pokój dziecka, oddzielna kuchnia i jadalnia - zapewnią komfort 3-4 osobowej młodej rodzinie.
Dla studentów, sąsiedztwo wielu uczelni i kampusów.
Dla rodziców i dzieci, sąsiedztwo prestiżowych szkół, przedszkoli i żłobków, w pobliżu wielki kompleks parkowy.
Dla miłośników pracy w korporacji, "Mordor" w zasięgu 15 minut pieszo lub nowe city (drapacze chmur na Woli) w zasięgu 15 minut metrem.
Centrum Warszawy na wyciągnięcie ręki.
Doskonała lokata kapitału.

Gorąco zachęcam do umawiania prezentacji, również ONLINE.

Kupujący nie pokrywają kosztów prowizji dla biura w zakresie pośrednictwa.

Wirtualna wizyta:

Film:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości