Trzypokojowe mieszkanie położone przy alei Prymasa Tysiąclecia 89 tuż przy ul. Kasprzaka z doskonałą komunikacją z centrum Warszawy oraz dostępem do Metra.

LOKALIZACJA I INFASTRUKTURA:
Atrakcyjna lokalizacja pozwala na dostęp do szerokiej infrastruktury tj.:
- Komunikacja: Metro Płocka (10 min. pieszo), z którego do Ronda Daszyńskiego dojedziemy w 2 minuty, a do Ronda ONZ w 5 minut.
Dodatkowo w odległości 3-5 minut pieszo znajdują się liczne przystanki autobusowe oraz tramwajowe zapewniające łatwy dojazd do wszystkich części stolicy.
- Ścieżki spacerowe: Park Józefa Sowińskiego (400 m), Park Edwarda Szymańskiego (500 m) i Park Powstańców Warszawy (1000 m)
- Edukacja: Szkoła Podstawowa Nr 132 (140 m), Przedszkole nr 350 (500k m), Żłobek Na Woli (240 m.)
- Sklepy: Biedronka (800 m), piekarnia Grzybki (200 m), Żabka (200 m), Groszek (140 m).
- Usługi i inne: bogate zaplecze handlowo-usługowe w tym siłownia Total fitness (500 m), galeria handlowa Wola Park (9 min autem), galeria handlowa Blue City (10 min autem), galeria handlowa Atrium Reduta 910 min autem), galeria handlowa Fort Wola (10 min autem).

BUDYNEK:
Kameralny, czteropiętrowy budynek zbudowany z cegły. Nieruchomość posiada domofon. Elewacja budynku oraz klatki schodowe będą w najbliższym czasie remontowane. Naokoło budynku znajduje się zadbana zieleń. Najbliższa okolica jest aktualnie rewitalizowana (ul. Grabowska): poprawa estetyki otoczenia i poprawa bezpieczeństwa użytkowania, powstanie większej przestrzeni terenu zielonego.

METRAŻ I ROZKŁAD:
Mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 57,02 m2 ze ścianami o wysokości 2,6 m, położone na 2 piętrze, z ekspozycją okien na stronę zarówno północną jak i południową.
Mieszkanie składa się z:
- salonu,
- sypialni,
- trzeciego pokoju / domowego biura,
- widnej kuchni,
- widnej łazienki (z możliwością podzielenia na 2 części przesuwnymi drzwiami: WC oraz łazienkę),
- przedpokoju.
Do mieszkania przynależy balkon (4 m2) oraz piwnica z oknem (4 m2).
Miejsce parkingowe: okolica budynku nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania, abonament parkingowy mieszkańca kosztuje około 30 zł rocznie.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Nieruchomość została aktualnie odświeżona: ściany odmalowane na kolor biały. Podłogi i drzwi wymienione na nowe 2 lata temu - mieszkanie wyposażone jest w panele podłogowe w salonie, sypialni i trzecim pokoju oraz w płytki w przedpokoju, kuchni i łazience.
Wymieniona instalacja wodociągowa: zimna woda, ciepła woda, cyrkulacja oraz kanalizacja, a także instalacja elektryczna. Gaz odcięty. Ogrzewanie i woda miejskie. Okna plastikowe.

Nieruchomość jest w pełni umeblowane oraz wyposażone w wysokiej jakości sprzęty, które są zawarte w cenie nieruchomości:
- Salon: klimatyzacja firmy SHARP, telewizor LG 65 cali, kanapa narożna, szafka RTV, regał, stolik kawowy, 2 drzwi, okna, wyjście na balkon.
- Sypialnia: łóżko 180 x 200 cm, szafa pięciodrzwiowa w zabudowie na wymiar, biurko z krzesłem, 2 stoliki nocne, lustro, okna, drzwi.
- Trzeci Pokój: biurko z krzesłem, dwa lustra wiszące, szafa z lustrem, regał, stolik kawowy, okna, drzwi bezprzylgowe.
- Kuchnia: meble kuchenne, lodówka z zamrażarką, płyta elektryczna, zmywarka, piekarnik, okap, zlew z baterią, stół z 2 krzesłami, okna.
- Łazienka: pralko-suszarka LG, wanna, umywalka z baterią, szafki z lustrami, grzejnik drabinkowy, okno, drzwi przesuwne, muszla klozetowa, szafki łazienkowe z lustrami, drzwi.
- Przedpokój: trzy szafy z lustrami, szafka na buty, domofon.
Okna plastikowe.

FORMA WŁASNOŚCI, CENA I PROGNOZY:
Cena: 995.000 zł
Forma własności: Pełna własność z KW
Czynsz administracyjny z zaliczkami na media: 940 zł
Przewidywany przychód dla Właściciela z wynajmu nieruchomości: 4000 zł.
Po zakupie możliwość skorzystania z całorocznej opieki nad mieszkaniem oraz wykorzystanie materiałów promocyjnych widocznych w ogłoszeniu w celu szybkiego znalezienia Najemcy.

OPINIA EKSPERTA:
Ze względu na nowoczesne wykończenie, kompletne wyposażenie, ergonomicznie wykorzystaną przestrzeń jak i świetne połączenie z centrum miasta oraz bliskość zieleni, mieszkanie to sprawdzi się doskonale dla osób poszukujących swojego przyszłego domu na cele prywatne, ale również będzie bardzo dobrą inwestycją pod wynajem długo/krótko terminowy.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz.
Polecam i zapraszam na prezentację!

Dzięki współpracy z Biurem Nieruchomości Complete House zyskujesz:
- dostęp do atrakcyjnych ofert sprzedaży na wyłączność,
- bezpieczeństwo transakcji,
- zweryfikowany stan prawny oraz techniczny nieruchomości,
- sprawdzone pod względem prawnym dokumenty w tym umowę przedwstępną sprzedaży,
- dopełnienie wszelkich formalności przy współpracy z prawnikami i notariuszami,
- profesjonalne prezentacje nieruchomości 7 dni w tygodniu w godzinach 10:00 - 20:00,
- pełną opiekę na każdym etapie transakcji - pomożemy i odpowiemy na każde Twoje pytanie,
- bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Uprzejmie informujemy, iż jest to oferta na wyłączność.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Complete House Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Dzień wykonania multimediów może być różny.