Uwaga: 25.12-09.01 jestem poza granicami europy, proszę o kontakt e-mail lub przez WhatsApp.

Dzień dobry,

jeśli ktoś zwraca uwagę na to czy podłoga jest drewniana, na rodzaj i rozmieszczenie oświetlenia, czy zamki w drzwiach są niewidoczne, a i same drzwi czy są drewniane, czy wychodząc z wanny/prysznica podłoga jest cieplutka, czy meble są wykonane na wymiar przez stolarza, z wykorzystaniem do cna możliwości pomieszczenia i czy ściany też mogą być ozdobą (drewno, płyty betonowe i inne formy ;)), lubi modułowe kanapy i pochowane w ścianach kable od telewizora to jest to ogłoszenie dla niego :)

Sprzedam, bezpośrednio, słoneczne (okna sypialni, garderoby i główne salonu wychodzą na stronę wschodnią, zaś pozostałe dwa salonu na północną), ciche, rozkładowe (układ kwadratu) mieszkanie o powierzchni 59,43 m2, położone na parterze budynku, z olbrzymim ogródkiem 124,58 m2 (architekt osiedla wyraził zgodę na ogradzanie, więc istnieje taka możliwość), położone w Warszawie, w dzielnicy Mokotów, przy ulicy Konstruktorskiej numer 10A, osiedle Nowy Mokotów, budowane przez zaufanego dewelopera Echo Investment. Część budynku w którym położony jest lokal jest niska, zaledwie trzech sąsiadów wyżej. Klatka kameralna, tylko jeden sąsiad. Mieszkanie składa się z pokoju z aneksem kuchennym, dwóch pokoi, holu i łazienki. Jeden z pokoi został zaaranżowany jako przestronna, otwarta garderoba.

PLUSY:

Sprzedaż bezpośrednia, od właściciela :)

Mieszkanie jest mieszkaniem narożnym, łatwym do przewietrzenia, z charakterystycznymi wysokimi oknami od podłogi niemalże do sufitu, dzięki czemu do mieszkania wpada więcej świtała. W oknie tarasowym oraz sypialnianym zainstalowana jest moskitiera. Okna w kolorze ciemnego brązu, drewniane.

Mieszkanie zrobiono przy użyciu materiałów wysokiej jakości, z udziałem projektanta, z dbałością o detale, zachowane w monochromatycznej kolorystyce, co pozwala na dowolną aranżację kolorystyczną w kwestii mebli i dodatków. Podłoga drewniana Walczak, dębowa, kolor biały. Listwy przypodłogowe, wysokie, białe. Drzwi firmy Lagrus, drewniane, białe, pełne, półmatowe, zamki magnetyczne, zawiasy ukryte, z ozdobną stolarką i charakterystycznymi biało-srebrne klamkami firmy Tupai. Kuchnia robiona na wymiar, lakier połysk Kolor RAL 9003 z połączeniem odcieniu Dąb Bardolino, wraz ze stołem w który wbudowana jest szafka na wino, z oryginalnymi, okrągłymi otworami na butelki, użyte systemy typu Blum, halogeny nadblatowe z zimnym światłem, kargo na przyprawy. Duża, zabudowana lodówka firmy Whirpool, biała płyta indukcyjna, biały piekarnik i mikrofala. Zlewozmywak Franke, biały wraz z wyciąganą baterią Franke. Zmywarka Siemens.

W łazience ogrzewanie podłogowe, szafa na wymiar, z przemyślanymi półkami i zabudową na pralkę, deskę do prasowania, mop oraz półki na detergenty, odkurzacz czy ręczniki oraz druga szafka robiona na wymiar pod umywalką, dwie szuflady oraz szafka z koszem na brudną bieliznę. W łazience wysokiej klasy matowe płytki na podłodze, typu patchwork (te same płytki zastosowano w kuchni na ścianie, celem utrzymania klimatu - VESTA Ethnic oraz VESTA Geo) oraz robiona na wymiar grafika na szkle.

Garderoba robiona na wymiar, z modnymi przegródkami na buty (można wyeksponować wiele par), drążkami na ubrania wiszące, szufladami klasycznymi, a także przeszkolonymi oraz szufladami na dodatki typu biżuteria czy inne akcesoria. Dodatkowo szafki podsufitowe na większe gabaryty.

W salonie przy suficie sztukateria, podwieszany sufit w części kuchennej oraz w przedpokoju i łazience. W salonie i sypialni ukryte karnisze, podświetlone. W przedpokoju jedna ściana imituje białą cegłę, zaś druga jest pomalowana czarną kredową farbą oraz w miejscu bliżej kuchni dodatkowo magnetyczną. W sypialni zastosowano efekt pudełka poprzez zamontowanie na ścianie, częściowo desek tych samych, które są na podłodze. W salonie na ścianie przygotowanej pod telewizor robione na wymiar płyty betonowe od Concreto art. . W salonie loftowa, modułowa kanapa firmy Adriana Furniture. W sypialni łóżko, ze skrzynią robione na zamówienie.

W salonie industrialne kinkiety od blow up design , oświetlenie punktowe nad telewizorem, platfon, wiszące industrialne lampy nad stołem, oświetlenie sufitowe w kuchni, a także nadblatowe w kuchni i ukryte pod karniszem. W sypialni, długie, wiszące lampy do czytania, nawiązujące stylem do tych kuchennych oraz światło punktowe i ukryte pod karniszem. W garderobie charakterystyczne oświetlenie ala reflektory. W łazience industrialne lampy nad dużym lustrem, dodatkowe małe lusterko na wyciągu do makijażu, listwa oświetleniowa pod wanną oraz punktowe w suficie.

W ścianach, za zamontowanymi ramionami na tv, systemu ukrytych kabli w ścianie.

W kwestii ruchomości, w mieszkaniu zostają wszystkie zabudowy meblowe trwałe, czyli kuchnia, łazienka, garderoba, agd w kuchni, łóżko 180x200 ze skrzynią, stelażem i materacem, kanapa model Le Noir, tkania Prestige Vintage Blue, toaletka, oświetlenie, zasłony. Na życzenie mogą zostać też plakaty. Lokal zostanie opróżniony z pozostałych rzeczy.

Do Lokalu przylega ogródek o powierzchni 124,58 m2. Mieszkanie położone jest od strony zamkniętego patio. Osiedle jest ogrodzone i posiada ochronę. Żadne z okien mieszkania nie wychodzi na ulicę.

Dodatkowo płatne miejsce postojowe oraz boks/komórka w łącznej cenie 60 tys. Fajnie zlokalizowane w garażu podziemnym, blisko wejście do klatki. Boksów w budynku jest stosunkowo niewiele, więc w razie potrzeby można wynająć. Miejsca postojowe w okolicy są na wagę złota, więc również w razie potrzeby łatwo wynająć.

Do metra Wierzbno można dojechać autobusem około 5 minut.

Pod blokiem przystanek autobusowy linii: 218, 308 oraz N36.

Metro Wierzbno Metro Politechnika (5min) lub spacerem do przystanku autobusowego Racjonalizacji 01 (4 min), autobusem 218 (4min) do przystanku Woronicza 05 (3 min), z przystanku Woronicza 07 tramwajem 18 lub 35 (19 min) do Placu Konstytucji

Galeria Mokotów - 10 minut pieszo. Blisko lotnisko. Okolice tzw. Mordoru ;)

Mieszkanie wykończone na przełomie 2016 i 2017 roku.

Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą.

MINUSY:

Mieszkanie do lekkiego odświeżenia: fluffy w sypialni zaanektowana przez kota; fragment desek pod blatem w kuchni utrata koloru oraz naturalny efekt osiadania budynku, delikatnie widoczny w dwóch miejscach. Możemy polecić firmy rzeczy z których korzystaliśmy oraz przekazać pozostałe, zapasowe materiały (w tym deski podłogowe). Przekazać też projekt od projektanta. :)

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC.