W naszej ofercie prezentujemy przepiękne mieszkanie w Miasteczku Wilanów.

Mieszkanie 66.52 m2 - trzy pokojowe - dwustronne. Bardzo przemyślany układ.

W wysokim standardzie. Idealne dla pary lub rodziny z dziećmi.

LOKALIZACJA I OPIS BLOKU:

Dzielnica: Wilanów
Adres: ul. Branickiego.
Blok: 4 kondygnacyjny z 2017 roku (mieszkanie znajduje się w 3 piętrowej części).
Piętro: 1
Standard: Bardzo wysoki standard. Teren ogrodzony. Cicha winda. Całodobowa ochrona. Wideodomofony. Plac zabaw.
Lokalizacja: Środkowy, cichy blok. Z szerokim widokiem z loggii na rozległe patio.
Inwestycja: Brzozowy Zakątek na Wilanowie.

Brzozowy Zakątek to inwestycja zrealizowana w Miasteczku Wilanów przez dewelopera POLNORD.
Została oddana do użytku w 2017 r. Przy granicy rezerwatu przyrody Skarpa Ursynowska.
-

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie trzypokojowe, dwustronne, bardzo słoneczne.
O powierzchni 66.52m2 usytuowane na I pietrze. Pod mieszkaniem jest przejście, dzięki temu nie ma sąsiadów na dole, ani ogródka. Pomimo umiejscowienia jest też bardzo ciepłe (rachunki do wglądu).
Mieszkanie własnościowe. Posiada Księgę Wieczystą.
Bardzo przemyślany rozkład. Plan dołączony do zdjęć.

Powierzchnie:
- Salon z aneksem kuchennym z wyjściem na loggie (od strony wschodnio-południowej): 26.45m2
- Sypialnia (z oknem od strony zachodniej): 14.01m2
- Sypialnia (z oknem od strony zachodniej): 9.34m2
- Łazienka (bez okna): 8.49m2
- Hol: 7.23m2
- Loggia (nie wliczana w powierzchnię użytkową mieszkania): 7.46m2
- Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym (platforma zależna). Mieszczą się 2 duże samochody typu SUV.

Z planu i Księgi Wieczystej łączna powierzchnia użytkowa wynosi - 66.52m2

-

OPIS POMIESZCZEŃ:
Salon: Połączony z kuchnią. Klimatyzowany - 5V firmy Rotenso. W planie prostokąta. Z wyjściem (dwa skrzydła o wymiarach szer. 2.00m, wys. 2.40m) na loggie. Okno o wymiarach szer. 1.00m wys. 1.50m. Na podłodze deska dębowa warstwowa, olejo-woskowana - wymiary deski 13x180.

Kuchnia: Bardzo przestronna, widna z padającym naturalnym światłem. Zabudowa kuchenna pod zamówienie - z systemami cichego domykania Blum. Automatyczny mechanizm wysuwania kosza na śmieci Servo drive. Blaty i płyty bardzo wysokiej jakości EGGER. Piekarnik i mikrofalówka firmy Siemens. Bardzo przestronna lodówka marki Samsung. Dwuskrzydłowa, z zamrażalką w dolnej półce (rzadko spotykany model). Typu french-door z pojemnymi szufladami w zamrażarce. Lodówka z systemem Twin Cooling. Duża rodzinna zmywarka (60cm) marki Beko. Płyta indukcyjna Electrolux, każde pole regulowane oddzielnie. Wszystkie sprzęty i meble w kuchni sprzedawane są z mieszkaniem w cenie.

Hol: Z szafą w zabudowie od ziemi do sufitu o głębokości ok. 45cm. Przez całą długość przedpokoju. Ładne szare fronty mat. Bardzo przemyślany układ szafek i belek do wieszania ubrań. Liczne półki i schowki na rzeczy. Siedzisko z półką na buty. Szafa pod wymiar z płytami EGGER.

Łazienka: Bez okna. Duża i komfortowa. Z miską ustępową, umywalką na blacie w kształcie zaokrąglonego prostokąta. Prysznic przestronny i wygodny w użytkowaniu. Z dużym specjalnie zrobionym siedziskiem oraz z dużą deszczownicą w zabudowie sufitowej. W zabudowie łazienkowej znajduję się ukryta pralka, ładowana z przodu i suszarka. Poza tym liczne półki i szafki m.in. na deskę do prasowania, kosz na pranie oraz suszarkę stojącą. Podwójna wentylacja, z czego jedna z nich to elektryczny wentylator łazienkowy o dużej wydajności.

Sypialnia większa: Z oknem. Wymiary okna: szer. 1.40m na wys. 1.90m. Bardzo duże łóżko dwuosobowe o szerokości 180 cm. Szafki nocne i duża szafa wolnostojąca.

Sypialnia mniejsza: Z oknem. Wymiary okna: szer. 1.40m na wys. 1.90m. Z łóżkiem IKEA model HEMNES. Dwa biurka (robione przez stolarza pod wymiar). Szafa z ciemnym frontem (połysk) na ubrania.

Loggia: Prostokątna. Z możliwością ustawienia zestawu wypoczynkowego. Loggia wychodzi na stronę wschodnio-południową. Z bardzo rozległym widokiem na patio i otaczającą przestrzeń. Brak popularnego i powszechnego w dzisiejszym, nowoczesnym budownictwie efektu okno w okno. Gwarantuje to prywatność i przyzwoite warunki odpoczynku na loggii. Dodatkowo szyby powleczone folią matującą.

Podłogi:
W salonie i pokojach: deska dębowa warstwowa, olejo-woskowana, wymiary deski 13x180.
Gresy typu lappato w przedpokoju i kuchni - bardzo łatwo o ich pielęgnacje i utrzymanie w czystości.
-

OKOLICA:
W okolicy powstała nowa infrastruktura, sklepy, przedszkola i szkoły. Żabka ok 30m od bloku. Biedronka ok 250-300m.
Niedługo też rozpocznie się budowa stacji paliw - BP na ul. Branickiego.
Bardzo szybki wyjazd, dzięki budowanej drodze ekspresowej S2 - mieszkanie ze względu na usytuowanie (środek osiedla) jest jednak ciche.
- 5 min spacerem (ok 500 m) do przystanku Branickiego (autobusy 217, 323, 379, 522, N81)
-

PODSUMOWANIE:
Nowy blok (2017 r.). Cichy i zadbany. Klatka schodowa w stanie idealnym, nowoczesna. Ładne elementy wykończenia. Przestronna winda. Mieszkanie wykonane z wysokiej jakości materiałów. Dopracowane, w idealnym stanie wizualnym. Rozkład mieszkania przemyślany i komfortowy. Sprzęty nowe, na gwarancji, w cenie. Mieszkanie zdecydowanie przeznaczone dla rodziny z dzieckiem/dziećmi. Do dalszego wynajmu bez wkładu własnego. Idealne również dla pary, która pracuje zdalnie i ceni czas oraz komfort pracy.
W okolicy rozwinięta infrastruktura. Sklepy, szkoły, przedszkola. Niedługo szybki dojazd drogą ekspresową S2.
-

Do ceny 820 000 zł (która jest za samo mieszkanie) należy doliczyć 55 000 zł za dwa miejsca parkingowe (platforma zależna w garażu podziemnym). Mieszczą się 2 duże auta typu SUV.

W celu oglądania mieszkania prosimy o wcześniejsze umówienie spotkania.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji.

Przedstawiona powyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.
Opis ofert zamieszczonych ma charakter wyłącznie informacyjny.
Powstał na podstawie oświadczeń i informacji udzielonych przez Właściciela/Sprzedającego.
Wszystkie oferty prezentowane przez InHome są wcześniej oglądane i sprawdzane.
InHome dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w ofertach były prawdziwe, dokładne, rzetelne i aktualne.