Na sprzedaż: 3-pokojowe mieszkanie 87,2 m² | ul. Gustawa Daniłowskiego | Bielany

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowe, niezwykle przestronne 3-pokojowe mieszkanie z garderobą o powierzchni użytkowej 75,2 m², do którego została profesjonalnie zaadaptowana dodatkowa przestrzeń o powierzchni 12 m², co daje łączną przestrzeń aż 87,2 m². Nieruchomość usytuowana jest na 9. piętrze w budynku z nową, cichobieżną windą przy ul. Gustawa Daniłowskiego 12 w sercu zielonych Bielan.

Mieszkanie jest w stanie sprawnym - gotowe do zamieszkania lub pod wynajem, bez konieczności nakładów finansowych. Dzięki wysokiej kondygnacji i dwustronnemu układowi, z okien kuchni oraz z przeszklonego balkonu roztacza się niesamowity, panoramiczny widok na przestrzeń i panoramę miasta.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Sprawdzony stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (KW) - możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.
Unikalna przestrzeń (87,2 m²): Dodatkowa adaptacja 12 m² znacząco powiększyła przestrzeń życiową lokalu, dając m.in. możliwość wydzielenia pojemnej garderoby oraz niespotykaną w tradycyjnych blokach funkcjonalność.
Dedykowane miejsce parkingowe z plusami: Przyznane miejsce postojowe bezpośrednio przy klatce schodowej i furtce od strony krawężnika - brak sąsiadujących aut z jednej strony daje wygodną dodatkową przestrzeń do wsiadania i pakowania.
Nowoczesna instalacja elektryczna: Wymiana całej instalacji elektrycznej przeprowadzona w 2015 roku.
Panoramiczny widok: Wysokie, 9. piętro zapewnia świetne doświetlenie pomieszczeń (szczególnie w kuchni i salonie) oraz prywatność.
Zabudowany balkon: Funkcjonalna loggia z nowoczesnym, przesuwnym systemem szklanym - idealna do relaksu niezależnie od pory roku.
Przynależna piwnica: W cenie nieruchomości dodatkowa przestrzeń magazynowa.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE:

1. Salon z wyjściem na balkon:

Bardzo obszerny, jasny salon połączony ze strefą jadalnianą.
Wyposażony w reprezentacyjny, czerwono-czarny narożnik ze skóry, czarny stolik kawowy, szafkę RTV oraz stół jadalniany z krzesłami usytuowany przy oknie.
Z salonu wyjście na zabudowany szkłem balkon z otwartą panoramą na miasto.

2. Oddzielna, półotwarta kuchnia:

Zaprojektowana w nowoczesnym stylu z wyrazistymi, czerwono-białymi frontami w wysokim połysku i czarnymi blatami.
Okno kuchenne wychodzi na przestrzeń miasta, zapewniając świetne naturalne światło.
Kompletne wyposażenie w sprzęt AGD:
Piekarnik elektryczny w zabudowie
Czteropalnikowa płyta gazowa
Wymienny, nowoczesny okap skośny z czarnego szkła
Zmywarka w zabudowie
Nowa lodówka wolnostojąca (nadal na gwarancji!)

3. Sypialnia główna:

Ustawny, stonowany pokój urządzony w jasnych odcieniach bieli i beżu.
Wygodne, duże łóżko małżeńskie z tapicerowanym zagłówkiem, pojemna biała zabudowa szafkowa pod wymiar oraz toaletka/biurko.

4. Drugi pokój (Sypialnia / Gabinet):

Przestronny pokój idealny jako druga sypialnia, pokój dziecięcy lub domowe biuro.
Wyposażony w czarne, loftowe łóżko z metalową ramą oraz biurko do pracy przy oknie.

5. Wydzielona Garderoba:

Osobne, niezwykle praktyczne pomieszczenie dedykowane do przechowywania ubrań, walizek i sprzętów domowych, znacznie ułatwiające utrzymanie porządku w reszcie mieszkania.

6. Łazienka:

Przestronna, wykafelkowana łazienka utrzymana w klasycznej kolorystyce, w pełni sprawna i funkcjonalna.

7. Przedpokój:

Reprezentacyjny ciąg komunikacyjny łączący wszystkie strefy mieszkania, z ciemną stolarką drzwiową wysokiej jakości oraz pojemną zabudową meblową.

LOKALIZACJA I BUDYNEK:

Ul. Gustawa Daniłowskiego to jedna z najwygodniejszych lokalizacji na warszawskich Bielanach:

Budynek: Zadbany blok po modernizacjach, wyposażony w nową, cichobieżną windę.
Komunikacja: Doskonały punkt komunikacyjny - bliskość stacji metra (Stare Bielany / Słodowiec), przystanków tramwajowych i autobusowych. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie kilkanaście minut.
Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, restauracje oraz tereny zielone (Park Olszyna, Lasek Lindego, Las Bielański).

PODSTAWOWE INFORMACJE:

Cena: 1 299 000 zł
Czynsz administracyjny: 1750 zł
Adres: ul. Gustawa Daniłowskiego, Warszawa (Bielany)
Powierzchnia: 87,2 m² (75,2 m² w KW + 12 m² dodatkowej adaptacji)
Piętro: 9 / z nową windą
Układ: 3 pokoje, wydzielona garderoba, półotwarta kuchnia, łazienka, przedpokój
Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą (możliwy zakup na kredyt)
Stan lokalu: Sprawny / Gotowy do zamieszkania
Miejsce parkingowe: Przypisane bezpośrednio przy klatce i furtce
Pomieszczenia dodatkowe: Zabudowany balkon oraz piwnica

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Kamil Tucki
Doradca ds. Nieruchomości
Westate Wola

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 1 Kodeksu cywilnego.