Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 30,25 m² - sprzedaż

Mieszkanie

Aluzyjna, Nowodwory, Warszawa, mazowieckie

480 000 zł
30,25 m²
15 867,77 zł/m²

Zdjęcie

Filip Kacperkiew...

Skontaktuj się

Mieszkanie

Aluzyjna, Nowodwory, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
11 stycznia 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

480 000 zł

30,25 m²

15 867,77 zł/m²

Mieszkanie

Zaktualizowane: 11 stycznia 2026

480 000 zł 30,25 m² 15 867,77 zł/m²

Piętro:
parter/3

Liczba pokoi:
1

Rok budowy:
2022

Miejsce parkingowe:
w garażu podziemnym

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

parter/3

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2022

Miejsce parkingowe:

w garażu podziemnym

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: kawalerka na sprzedaż
Cena: 480 000 zł (15 867,77 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta
Możliwa zamiana: tak

Charakterystyka mieszkania: 30,25 m², 1 pokój, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2022
technika budowy: nowa technologia
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
Rozkład mieszkania: piętro 0/3, dwustronne, narożne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: taras (7 m²), piwnica 2 m², ogródek 65 m²
Czynsz: 352 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka, pralka
Kuchnia: z oknem
Łazienka: wanna, oddzielne WC

Media: gaz, siła; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 55,81 kWh/m² na rok; końcową (EK): 70,36 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 84,43 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,012 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym (1 miejsce parkingowe)
Możliwe przeznaczenie: nadaje się na biuro

Źródło: biuro nieruchomości: Proper Partners, zaktualizowane: 11.01.2026
numer ogłoszenia: 565678

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Aluzyjna, Nowodwory, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, las, łąka
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, biblioteka, kino, teatr, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, metro, dworzec kolejowy, lotnisko, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY - nie szukaj dalej.
Mam przyjemność zaprezentować Państwu przytulne, jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 30,25 m² z ogrodem o powierzchni 65,25 m² zlokalizowane na warszawskich Nowodworach, które stanowią dobrze skomunikowaną część Białołęki - przy ul. Aluzyjnej w budynku oddanym do użytku w 2022 roku.

Mieszkanie znajduje się na parterze w 3-piętrowym budynku z windą wybudowanym w 2022 roku.

ASPEKTY FORMALNE
Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą. Istnieje możliwość finansowania zakupu za pomocą kredytu hipotecznego.

Czynsz do administracji ze wszystkimi zaliczkami na wodę i ogrzewanie wynosi 352 zł łącznie z zaliczkami na wodę, ogrzewanie, opłatę za miejsce parkingowe i komórkę lokatorską.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie o powierzchni 30,25 m² zostało zaprojektowane w sposób bardzo przemyślany - mieszkanie jest dwustronne z dużymi oknami w każdym pomieszczeniu, i przy zachodnio-północnej ekspozycji daje bardzo wysoki poziom doświetlenia wnętrza.

Wysokość mieszkania wynosi aż 277 cm!

Nieruchomość składa się z:

Pokój dzienny połączony z holem i aneksem kuchennym (24,80 m²) - w części holu znajduje się szafa w zabudowie do samego sufitu oraz płytka gresowa na podłodze,

Łazienka (5,45 m²) - jest przestronna jak na mieszkanie takiej wielkości - z wanną, toaletą, pralką i umywalką.

Dodatkowo:

Ogródek z tarasem (65,25 m²) - bardzo duży, z wystarczającym miejscem na zestaw balkonowy, suszarkę na pranie czy rośliny.
Miejsce w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 40 000 zł) - znajduje się na poziomie -1 i ma dużo miejsca do wysiadania czy pakowania. Blisko wejścia do klatki.
Komórka lokatorska (dodatkowo płatna 15 000 zł) - znajduje się na poziomie -1, blisko wejścia do klatki i bardzo blisko miejsca parkingowego.

JEST DOSTĘPNY ŚWIATŁOWÓD

OSOBY WYMAGAJĄCE DOCENIĄ

Dwustronne mieszkanie - z dużymi oknami na dwie strony świata
Duży ogródek - rzadko dostępny z jednopokojowymi mieszkaniami
Cicha lokalizacja - okna nie wychodzą na ulicę, są w środku osiedla, miejsce idealne do pracy i relaksu
Miejsce w garażu podziemnym i komórka lokatorska - wszystko ma swoje miejsce

OKOLICA
Mieszkanie położone jest na nowoczesnym i spokojnym osiedlu, który budowany był etapami od kilku lat.
W blokach przy samej ulicy Aluzyjnej znajdują się lokale usługowe - żabka, bistro, sklep ze zdrową żywnością i inne.

Dla właścicieli PSÓW
W zasięgu 10-minutowego spaceru znajduje się wiele miejsc do spacerowania z psiakiem oraz w razie pilnych potrzeb - weterynarz.

SKLEPY I USŁUGI
750 m - Biedronka
150 m - Żabka
600 m - Apteka
150 m - Paczkomat InPost/ePaka
800 m - Rossmann
800 m - Pepco
450 m - weterynarz
800 m - Park Leśny

EDUKACJA
200 m - Publiczne Przedszkole Teddy - same dobre opinie!
50 m - Niepubliczne Przedszkole Smerf
650 m - Żłobek i Przedszkole Akademia Maluchów
850 m - Szkoła Podstawowa nr 154

KOMUNIKACJA
Mieszkanie jest doskonale skomunikowane jak na warunki Białołęki

200 m - przystanek autobusowy Osiedle 01 w kierunku Żerań FSO linią 211
700 m - przystanek tramwajowy Grzymalitów 05 dojdziesz w zaledwie 7 minut, skąd można dostać się jednym tramwajem linii nr 2 do stacji Metra M1 Młociny

Do centrum Warszawy jazda samochodem zajmuje od 15 minut przy pustych ulicach w weekend do 45 minut w korkach w godzinach szczytu.

PODSUMOWANIE
Funkcjonalne i nowoczesne jednopokojowe mieszkanie z dużym ogrodem i tarasem, które posiada wokoło całą niezbędną infrastrukturę do codziennego życia - dla pary, singla czy właścicieli zwierząt. Sama komunikacja miejska pozwala na łatwy dostęp do północnej części Warszawy i okolic linii M1 Metro.

Zapraszam na prezentację!
Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć to wyjątkowe miejsce na własne oczy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i rozwieję wątpliwości.

Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.

Agent

Filip Kacperkiewicz

609 283...

609 283 272

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Filip Kacperkiewicz

609 283...

609 283 272

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Filip Kacperkiewicz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Filip Kacperkiewicz

609 283...

609 283 272

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie