Na sprzedaż trzy pokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 53 m², położone na parterze nowoczesnego osiedla Regaty przy ul. Żeglugi Wiślanej, w zielonej części Białołęki Kobiałce. Lokal składa się z dwóch niezależnych pokoi, salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki. Dodatkowym atutem są dwa prywatne ogródki o powierzchni 30 m² oraz 12 m².

LOKALIZACJA
Miejsce to łączy ciszę i bliskość natury z dostępem do usług oraz dogodną komunikacją z centrum miasta.
Usługi i sklepy
- Sklepy spożywcze i punkty usługowe w najbliższej okolicy.
- Dojazd w ok. 15 minut do większych centrów handlowych przy ul. Światowida.
Edukacja
- W pobliżu znajdują się przedszkola, żłobki oraz szkoły podstawowe.
- Osiedle obsługują linie autobusowe dowożące dzieci m.in. do trzech szkół w dzielnicy.
Rekreacja i otoczenie
- Kameralne, zielone otoczenie w sąsiedztwie Kanału Żerańskiego.
- Możliwość aktywnego wypoczynku ścieżki spacerowe, rowerowe, bliskość Zalewu Zegrzyńskiego.
Komunikacja
- Samochodem: dojazd do centrum Warszawy w ok. 25 30 minut.
- Autobusy: linie 120, 314, 326 i 332 zapewniają połączenia z metrem, szkołami i głównymi punktami miasta.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Budynek i osiedle Budynek z 2009 roku etap III/IV osiedla Regaty. Osiedle zamknięte, z kontrolowanym dostępem. Na terenie osiedla znajdują się place zabaw dla dzieci. Układ mieszkania Parter, mieszkanie dwustronne. Dwa niezależne pokoje + salon z aneksem kuchennym + łazienka. Dwa prywatne ogródki: większy o powierzchni ok. 30 m² z tarasem z deski kompozytowej, mniejszy o powierzchni ok. 12 m², idealny na zieleń lub kącik rekreacyjny. Trawnik: system sztucznej trawy imperial grass z odpływowym podłożem i 10 letnią gwarancją (pozostało 8 lat) Wykończenie wnętrza Podłogi: panele w pokojach, płytki w przedpokoju i łazience. Łazienka: duża wanna. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD: piekarnik, płyta indukcyjna, okap, zmywarka w zabudowie, lodówka w zabudowie. Mieszkanie było odświeżone w 2021 roku (malowanie ścian i sufitów prócz przedpokoju. Blat kuchenny wymieniony w 2025 roku.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Salon z aneksem kuchennym
Dwa osobne pokoje
Łazienka
Przedpokój
Dodatkowe powierzchnie:
Dwa ogródki (12 m2 oraz 30 m2)

DODATKOWE INFORMACJE
Czynsz ok. 1000 zł
Brak miejsca parkingowego (możliwość wynajęcia na osiedlu)
Brak komórki lokatorskiej

Oferta na wyłączność.
Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zapraszam do kontaktu!
Wojciech Królik Licencjonowany broker nieruchomości
(licencja zawodowa nr. 29267)
Tel:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )