Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwupokojowego mieszkania o bardzo funkcjonalnym układzie. Apartament jest położony w prestiżowym kompleksie "Osiedle Leśne" przy ul. Księcia Bolesława w Warszawie. Kameralny budynek z windą, otoczony zielenią i bogatą infrastrukturą rekreacyjną, to idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnej przestrzeni do życia z doskonałym dostępem do miasta.

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie znajduje się w niskim, pięciopiętrowym budynku, w sercu zamkniętego osiedla z własnym parkiem wewnętrznym i licznymi udogodnieniami dla mieszkańców. Kompleks oferuje wyjątkowe warunki do życia i wypoczynku: plac zabaw dla dzieci młodszych i starszych, boiska sportowe, siłownię plenerową, miejsce do gry w bule, ping-ponga, a także letnie kino plenerowe, hamaki i leżaki.
Dużym atutem osiedla jest brak ruchu samochodowego na jego terenie - dzięki temu dzieci mogą swobodnie bawić się na świeżym powietrzu w bezpiecznej przestrzeni. Całość otoczona zielenią i bezpośrednio sąsiadująca z parkiem Fort Bema.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
- Salon (19,7 m²) - przestronny, z wyjściem na balkon, wyposażony w elegancką drewnianą zabudowę z ukrytymi drzwiami, umożliwiającą wydzielenie dodatkowej, zamkniętej przestrzeni od holu.
- Sypialnia (13,5 m²) - ustawna, z wbudowaną garderobą.
- Kuchnia z jadalnią (11,1 m²) - jasna, z meblami w zabudowie i bezpośrednim wyjściem na balkon. Z jadalni rozpościera się widok na zieleń wewnętrznego parku.
- Łazienka (4,6 m²) - komfortowa, w pełni wyposażona.
- Hol - z głęboką zabudowaną garderobą, oferującą dużo miejsca do przechowywania.

W całym mieszkaniu zastosowano wysokiej jakości drewniane okna - bez plastikowych ram - które podkreślają ponadczasowy charakter wnętrza.

LOKALIZACJA
"Osiedle Leśne" to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w tej części Warszawy. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, parku Fort Bema z fosą i wypożyczalnią kajaków, ścieżkami rowerowymi i spacerowymi, tworzy wyjątkowe warunki do życia.

W pobliżu znajdują się:
- pływalnia, hala sportowa OSiR, korty tenisowe, ośrodki piłkarskie,
- duży plac zabaw z infrastrukturą gastronomiczną,
- szkoły podstawowe, przedszkole miejskie, sklepy sieciowe, galeria handlowa, kino, paczkomaty.

Komunikacja miejska:
- autobusy z bezpośrednim połączeniem do obu linii metra (M1 i M2),
- szybki dostęp do tramwajów,
- łatwy dojazd do centrum miasta.

DODATKOWE INFORMACJE
- miejsce w garażu podziemnym (bez sąsiadów) - dodatkowo płatne 50 000 zł,
- zewnętrzne miejsce postojowe za szlabanem,
- możliwość parkowania przy ulicy dla gości,
- zamykane pomieszczenie na rowery w garażu.

W NASZEJ OPINII
To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla pary, rodziny z dzieckiem lub singla, którzy poszukują spokojnej, zielonej przestrzeni do życia z pełnym zapleczem rekreacyjnym i edukacyjnym w zasięgu ręki. Funkcjonalny rozkład, wysoki standard wykończenia, prestiżowe osiedle i wyjątkowa lokalizacja sprawiają, że to propozycja, której trudno się oprzeć.

We invite you to view this two-bedroom apartment with a very functional layout. The apartment is located in the prestigious "Osiedle Leśne" complex on Księcia Bolesława Street in Warsaw. This intimate building with an elevator, surrounded by greenery and extensive recreational facilities, is an ideal option for those seeking a peaceful living space with excellent access to the city.

PROPERTY
The apartment is located in a low-rise, five-story building in the heart of a gated community with its own internal park and numerous amenities for residents. The complex offers exceptional living and relaxation conditions: a playground for younger and older children, sports fields, an outdoor gym, a boules and ping-pong area, as well as a summer outdoor cinema, hammocks, and loungers.

A major advantage of the development is the lack of car traffic, allowing children to play freely outdoors in a safe space. The entire property is surrounded by greenery and directly adjacent to Fort Bema Park.

ROOM LAYOUT
- Living room (19.7 m²) - spacious, with balcony access, featuring elegant wooden cabinetry with hidden doors, allowing for the creation of an additional, enclosed space off the hall.
- Bedroom (13.5 m²) - well-arranged, with a built-in wardrobe.
- Kitchen-diner (11.1 m²) - bright, with built-in furniture and direct access to the balcony. The dining room overlooks the greenery of the inner park.
- Bathroom (4.6 m²) - comfortable and fully equipped.
- Hallway - with a deep built-in wardrobe offering ample storage space.

High-quality wooden windows - without plastic frames - are used throughout the apartment, enhancing the timeless character of the interior.

LOCATION
"Osiedle Leśne" is one of the most desirable locations in this part of Warsaw. The immediate vicinity of green spaces, Fort Bema Park with a moat and kayak rentals, and bicycle and walking paths create exceptional living conditions.

Nearby you will find:
- a swimming pool, the OSiR sports hall, tennis courts, and soccer centers,
- a large playground with dining options,
- primary schools, a municipal kindergarten, chain stores, a shopping mall, a cinema, and parcel lockers.

Public transportation:
- buses with direct connections to both metro lines (M1 and M2),
- quick access to trams,
- easy access to the city center.

ADDITIONAL INFORMATION
- underground parking space (without neighbors) - additional fee: PLN 50,000,
- outdoor parking space behind a barrier,
- street parking available for guests,
- lockable bicycle storage in the garage.

IN OUR OPINION
This apartment will be an excellent choice for a couple, family with a child, or single person seeking a peaceful, green living space with full recreational and educational facilities within easy reach. The functional layout, high standard of finish, prestigious estate, and unique location make this an irresistible option.