DWUPOZIOMOWY APARTAMENTOWIEC W VILLI ANIN BLISKO CENTRUM i BLISKO LASU

Apartament w kameralnej zabudowie Starego Anina zaledwie ok. 10 km do Centrum Warszawy. Mieszkanie wyremontowane, umeblowane i udekorowane w wysokim standardzie dbając o jakość, funkcjonalność i estetykę.
To oferta dla osób, które cenią sobie wygodę, spokój, życie rodzinne, lubią kontakt z naturą i szukają wytchnienia od miejskiego zgiełku w zielonej, leśnej okolicy, ale zarazem nie chcą spędzać czasu w korkach (lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pracy, sklepów i życia kulturalnego).

POWIERZCHNIA APARTAMENTU: 80m2
AKTUALNY UKŁAD POKOI (możliwość łatwego dostosowania do własnych potrzeb):
Parter :
- duży salon
- jadalnia
- funkcjonalnie urządzona otwarta kuchnia z wyspą
- łazienka dolna z wanną
- balkon
- komunikacja: schody drewniane z balustradą w formie giętej tafli szkła

I piętro:
- poddasze z antresolą (mozliwosc zaaranżowania np. na sypialnie)
- duzy pokój z licznymi szafami,
- oddzielna garderoba
- łazienka górna z prysznicem

+ w cenie: własnościowe miejsce postojowe w garażu podziemnym

Dodatkowo:
- zabudowa mieszkania wraz z meblami i sprzętem AGD na wyposażeniu mieszkania - w skład AGD wchodzą m.in.: pralka (kupiona w 2020 r.), suszarka (kupiona w 2020 r.), zmywarka (kupiona w 2020 r.), lodówka side by side, płyta indukcyjna, piekarnik
- klimatyzacja (zarówno na parterze, jak i I piętrze apartamentu)
- ekologiczny kominek wolnostojący w salonie
- ogrzewanie gazowe (sterowanie ogrzewaniem za pomocą termostatu zapewniające optymalną temperaturę oraz niskie rachunki)
- wysokość pomieszczeń: do 3,60 m 
- pokoje doświetlone dużymi oknami balkonowymi i dachowymi z widokiem na teren zielony/niebo
- dużo miejsca do przechowywania (oprócz garderoby, liczne szafy wnękowe na ubrania i buty)
- niski czynsz

OSIEDLE:
- osiedle zamknięte i strzeżone (monitoring osiedla dostępny w tv, videomofon)
- droga pod domem asfaltowa, parking przed villą
- dostęp do wody miejskiej,
- każdy apartamentowiec ma własny, energooszczędny piec grzewczy
- mieszkanie zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową (na stałe zatrudniona firma sprzątająca i ogrodnicza)
- sympatyczne sąsiedztwo
- plac zabaw, miejsce co wypoczynku (np. grilla),
- wokół stare, piękne sosny tworzące niepowtarzalny klimat
- obok teren zabytkowej willi (niegdyś placówka dyplomatyczna)

OKOLICA:
- bardzo dobra infrastruktura: pod domem (ok 200m) komunikacja autobusowa kursująca naprzemiennie do Centrum Warszawy (115,125,411,502 , 525, 704,720, 722,730 N25) i ok 5 min pieszo dworzec SKM/PKP Warszawa Wawer (dojazd PKP do Centrum ok. 17 min., a autobusem w godzinach szczytu 30 min.)
- sklepy: nieopodal galeria handlowa: FERIO, ok. 5 min pieszo Biedronka, w okolicy również Lidl, Kaufland, Topez, Społem i inne okoliczne mniejsze sklepy spożywcze i salony fryzjersko-kosmetyczne,
- w bliskiej odległości (dojście pieszo): żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa i liceum, dom kultury, basen, spa, siłownia, fitness, bank, lodowisko, skatepark, 2 duże miejskie place zabaw, kościół, restauracje i kawiarnie, dostęp do służby zdrowia (Całodobowa Przychodnia Specjalistyczna 5 min. pieszo, Instytut Kardiologii, Międzyleski Szpital Specjalistyczny, Centrum Zdrowia Dziecka)
- lasy i parki: Rezerwat im. Króla Jana III Sobieskiego oraz Mazowiecki Park Krajobrazowy - wspaniałe miejsce na spacery, biegi, wycieczki rowerowe i na grzyby
- na całej dzielnicy obowiązuje zabudowa na wysokości max. II piętra, co powoduje, że wokół lasów i rezerwatów przyrody znajdują się głównie domy jednorodzinne.

PS. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.