Szanowni Państwo,

Prezentuję do sprzedaży atrakcyjne, kameralne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48,6 m2 położone w świetnej lokalizacji Warszawy, w najpiękniejszej części prestiżowej dzielnicy Mokotów w Wyględowie. Lokal znajduje się na trzecim piętrze dziesięciopiętrowego bloku z 1970 roku. Ogromną zaletą jest to, że jest to mieszkanie narożne i sąsiadów mamy tylko przez jedną ścianę od strony kuchni.

Rozkład pomieszczeń:
pokój z wyjściem na balkon
mniejszy pokój
łazienka z prysznicem typu walk-in
kuchnia z wydzieloną strefą jadalnianą
komunikacja
przedpokój

Do lokalu przynależy piwnica. Nie ma miejsca parkingowego.

Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, w styczniu zostało odmalowane. Kilka lat temu został przeprowadzony generalny remont łazienki i zainstalowano wówczas między innymi nowoczesny prysznic typu walk-in.
Na podłodze w pokojach znajduje się dębowy parkiet w dobrym stanie natomiast w pozostałej części (kuchnia, komunikacja, przedpokój) terakota.
Wyględów to dzielnica bardzo spokojna, zielona i świetnie skomunikowana. Jest to wspaniałe miejsce do zamieszkania i dlatego bardzo poszukiwane. Trzy duże arterie przechodzące przez tę część Warszawy: ul. Wołoska, ul. Żwirki i Wigury oraz ul. Racławicka zapewniają nam dostęp do licznych linii autobusowych i tramwajowych. Można z pewnością zaryzykować stwierdzenie, że stąd wszędzie jest blisko.

W zasięgu pieszym (do 15 min) od mieszkania mamy do dyspozycji 10 linii autobusowych dziennych (118, 128, 136, 138, 141, 172, 175, 188, 218), 5 linii autobusowych nocnych (N01, N32, N34, N36, N86) oraz 13 linii tramwajowych (4, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 18, 25, 31, 33). Warto również docenić bliskość stacji PKP Żwirki i Wigury (15 min pieszo). Ta opcja umożliwia nam szybki i bezkorkowy dojazd zarówno do centrum Warszawy (Warszawa Śródmieście) ale również do Modlina, Sulejówka, Dęblina czy Radomia.

Tak dobra komunikacja to nie wszystkie oczywiście zalety mieszkania w Wyględowie. Szczególnie, że tak wiele jest na wyciągnięcie ręki:

- liczne sklepy osiedlowe i okoliczne punkty usługowe a Galeria Mokotów w odległości 2,6 km

- dostęp do edukacji publicznej z licznymi rejonowymi i prywatnymi szkołami i przedszkolami (m. in. Kanadyjska Szkoła podstawowa w odległości 10 min. spacerem); w bliskiej odległości również Warszawski Uniwersytet Medyczny (2,3 km) a także Uniwersytet Warszawski (wydziały: Geologii, Biologii, Fizyki, Matematyki, Informatyki, Mechaniki 2,9 km)

- okolica sprzyjająca aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu a także do realizacji pasji sportowych (park Pole Mokotowskie czy las otaczający Cmentarz-Mauzoleum Żołnierzy Radzieckich, place zabaw; Klub sportowy Mokotovia, kilka pływalni w tym dwie zapewniające basen o długości olimpijskiej, ścianki wspinaczkowe, boiska, korty tenisowe

- Poradnia Podstawowej Opieki Medycznej dla dzieci i dorosłych znajduje się przy ul. Żuławskiego 2 (300 m); do Centralnego Szpitala Klinicznego MSWiA przy ul .Wołoskiej mamy zaledwie 1,4 km; do Narodowego Instytutu Geriatrii, Reumatologii i Rehabilitacji przy ul. Spartańskiej 1 dojdziemy pieszo w kilka minut; Przy ul. Postępu 21c (1,8 km) znajduje się jedno z większych centrów medycznych grupy LuxMed w Warszawie z wieloma gabinetami specjalistycznymi

- kilka minut spacerem dzieli nas od słynnego Fortu Mokotów. To wokół tego klimatycznego miejsca skupiona jest mapa gastronomiczna Wyględowa

Z pewnością mieszkanie położone jest w znakomitej lokalizacji. Zapraszam Państwa na prezentację. W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

Wojciech Walasek
Agencja Nieruchomości