Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 45,50 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Nowogrodzka

Nowogrodzka, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

777 000 zł
45,50 m²
17 076,92 zł/m²

Zdjęcie

Bartłomiej Zarem...

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Nowogrodzka

Nowogrodzka, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
25 lipca 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

777 000 zł

45,50 m²

17 076,92 zł/m²

Mieszkanie, ul. Nowogrodzka

Zaktualizowane: 25 lipca 2026

777 000 zł 45,50 m² 17 076,92 zł/m²

Piętro:
parter/6

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
1966

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
nowe wykończone

Zobacz na mapie

Piętro:

parter/6

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1966

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

nowe wykończone

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 777 000 zł (17 076,92 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 45,50 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: nowe wykończone
okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1966
winda
Rozkład mieszkania: piętro 0/6, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica 2 m²
Czynsz: 987 zł

Kuchnia: z oknem

Media: ogrzewanie: miejskie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: OXYLUS NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 25.07.2026
numer ogłoszenia: 34

Lokalizacja

Adres: Nowogrodzka, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: cicho

Opis nieruchomości

Dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane przy Nowogrodzkiej na styku Filtrów i Śródmieścia Południowego, pomiędzy Placem Starynkiewicza a Placem Zawiszy.
Lokal znajduje się na wysokim parterze w kultowym, modernistycznym budynku z 1966 roku (Osiedle Kombajn).
Doskonała, cicha przestrzeń do zamieszkania, jak i świetne miejsce na własną kancelarię, gabinet lub bezpieczną inwestycję pod wynajem.
Atuty lokalu: Ciche, dwustronne mieszkanie osłonięte od miejskiego zgiełku. Słoneczny salon wychodzi na stronę południową, a sypialnia i widna kuchnia na północ, z widokiem na zamknięte, zielone podwórze. Wygodny parter brak barier: Idealne rozwiązanie do codziennego mieszkania (bez pokonywania schodów) lub pod działalność usługową klienci i pacjenci trafiają do lokalu bezpośrednio i wygodnie. Potencjał 3 pokoi: Konstrukcja w technologii Ramy H (ściany działowe) daje swobodę rearanżacji wnętrza i dostosowania układu do własnych potrzeb rodzinnych lub zawodowych. Parking na podwórzu: możliwość bezproblemowego parkowania na wewnętrznym podwórzu dla mieszkańców. Ściany są odświeżone i gotowe do wprowadzenia lub własnej aranżacji. Projekt 3 Pokoi - Przykładowa Koncepcja:
W galerii zaprezentowano gotowy projekt rearanżacji wnętrza:
Salon z aneksem kuchennym (21,5 m2): Przeniesienie kuchni do salonu tworzy otwartą strefę dzienną.
Nowy Pokój / Sypialnia / Gabinet (5,0 m2): Powstaje w miejscu dotychczasowej kuchni posiada własne okno i doskonale sprawdzi się jako druga sypialnia, pokój dla dziecka lub gabinet.
Główna Sypialnia (12,0 m2).
Przeznaczenie i Możliwości:
CELE MIESZKANIOWE: Idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju i wygody w ścisłym centrum Warszawy, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, parków i terenów spacerowych.
GABINET / KANCELARIA / BIURO: Bliskość wiodących szpitali (pl. Starynkiewicza, Szpital Dzieciątka Jezus) oraz centrów biznesowych stwarza idealne warunki pod gabinet lekarski, psychoterapię, biuro czy kancelarię.
NAJEM MIESZKANIOWY: Sąsiedztwo uczelni (PJATK, WUM, Politechnika Warszawska) i biznesowego centrum stolicy zapewnia stały popyt najemców.
Prognoza Inwestycyjna ROI:
Nakład Inwestycyjny : 870 000 zł (zakup 777 tys. zł + opłaty20 tys. zł + remont 73 tys. zł)
Przewidywany Czynsz Najmu: 4 500 zł
Stopa Zwrotu ROI: 6,26%
Komunikacja: 100 m do Al. Jerozolimskich, przystanki autobusowe (150 m) i tramwajowe (200 m). Stacja Warszawa Ochota (SKM, WKD) 500 m, Dworzec Centralny 800 m.
Otoczenie: Historyczne tereny Filtrów Lindleya, Skwer im. A. Grotowskiego, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe.
Status Prawny:Pełna własność z Księgą Wieczystą brak obciążeń, możliwość zakupu na kredyt.
W galerii ogłoszenia znajdują się zarówno zdjęcia przedstawiające aktualny stan nieruchomości, jak i przykładowe wizualizacje możliwości aranżacji wnętrza.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Agent

Bartłomiej Zaremba

780 171...

780 171 030

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Bartłomiej Zaremba

780 171...

780 171 030

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Bartłomiej Zaremba

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Bartłomiej Zaremba

780 171...

780 171 030

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości