Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 40,83 m2 położone w przyjaznym i kameralnym miejscu Białołęki tuż przy Kanale Żerańskim ul. Modlińska 56A idealne dla rodzin, par, singli lub inwestorów pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy!

Lokalizacja wyjątkowe miejsce na Żeraniu:

Żerań jest to specyficzne miejsce na terenie Warszawy gdzie występuje w pełni zorganizowana urbanistyka wyróżniająca się dostępem do miejsc z atrakcjami dla aktywnych, a także ceniących sobie dostęp do natury mająca w zasięgu ręki. Znajdziemy tu między innymi - Park nad Kanałem Żerańskim, który jest przygotowywany pod atrakcje z dostępem do spotów wodnych oraz restauracji na wodzie, a także placem zabaw, siłownią, punktami do odpoczynku jak hamaki, ławki, leżaki, ścieżki rowerowe wzdłuż rzeki Wisły oraz do lasu kampinoskiego, korty do tenisa, boisko do piłki nożnej Orlik.

Doskonała komunikacja:

Przystanek autobusowy 500 m od mieszkania z kilkoma liniami które kursują co 2 min.Pętla tramwajowa w odległości 1 km. Szybka kolej PKP z parkingiem Park&Ride oddalona o 1 km, zapewniająca szybki dojazd do centrum Warszawy.Łatwy dostęp do S8 i Mostu Północnego w odległości 1 kmLotnisko Modlin w odległości 30 km.Zalew Zegrzyński w odległości 15 km ( latem kursuje prom łączący Żerań z Serockiem )

Bliskość natury Park Żerański:

W odległości zaledwie kilku minut od mieszkania powstaje Park Żerański, który będzie jednym z najnowocześniejszych terenów zielonych w Warszawie. Oferować będzie atrakcje dla całej rodziny: rekreacyjne polany, park linowy, pomosty oraz ścieżki spacerowe i rowerowe. Prace nad parkiem już ruszyły, a ich pierwszy etap zakończy się w 2025 roku. To idealne miejsce dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu, a także dla rodzin z dziećmi.

Park handlowy:

W odległości zaledwie 1,5 km znajduje się Park Handlowy Modlińska, w którym znajdziesz m.in.:
Aldi, Action, Pepco, Żabkę, Inmedio, Exim Tours (biuro podróży) oraz optyka. To idealne miejsce na zakupy i załatwienie codziennych spraw. Co więcej, druga część parku handlowego zostanie otwarta jeszcze w 2024 roku, zwiększając liczbę dostępnych sklepów i punktów usługowych.

Dodatkowo w zasięgu ręki znajdziemy:

- Stacja paliw BP (pod blokiem)
- Sklepy spożywcze takie jak: Carrefur, Lidl, Auchan, AldiPrzychodnia LuxMed (pod blokiem)
- Fast Foody: Burger king (pod blokiem), KFC, McDonald's, Pizza
- Rossmann, Leroy Merlin, Media Expert
- Siłownia Total Fitness
- Urząd dzielnicy
- Szkoły Podstawowe, przedszkola
- Galeria Północna

Komfortowe mieszkanie:

- Dwa osobne pokoje idealne dla par, rodzin lub współlokatorów.
- Oddzielna kuchnia w pełni wyposażona z meblami w zabudowie oraz sprzętem AGD.
- Duży balkon z otwieranymi dwuskrzydłowymi drzwiami, które dodatkowo otwierają przestrzeń, łącząc balkon z wnętrzem mieszkania. To ciekawe rozwiązanie, które tworzy dodatkowy pokój na świeżym - powietrzu, idealny na letnie posiłki pod chmurką, z miejscem na stół i krzesła.
- Nowoczesna rekuperacja, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok.
- Wanna idealna dla rodzin z dziećmi, umywalka renomowanej firmy Jaquar.
- Plisy zamontowane we wszystkich oknach.
- Na podłodze jednolity gres położony w częściach wspólnych.
- Wewnątrz zainstalowano cicho domykające się klamki w drzwiach (robione na zamówienie), co zapewnia płynne i bezgłośne zamykanie pomieszczeń. To drobny, ale bardzo praktyczny dodatek, który podkreśla jakość wykończenia mieszkania i sprawia, że codzienne korzystanie z przestrzeni staje się jeszcze bardziej wygodne i przyjemne.
- Winda w budynku.
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym, zlokalizowane w szerokim miejscu z łatwym wyjazdem oraz miejscem do przechowywania.
- Osiedle zamknięte, monitorowane, dobrze oświetlone, z udogodnieniami dla osób niepełnosprawnych i dla małych dzieci, w garażu możliwość pozostawienia rowerów.Wewnątrz osiedla panuje spokój i cisza oraz kameralny nastrój.
- Nowoczesny budynek z 2018 roku posiadający certyfikat energetyczny.

Dzielnica Białołęka Żerań cieszy się dynamicznym rozwojem, przyciągając coraz więcej młodych rodzin z dziećmi. Jest to obszar, który charakteryzuje się nowoczesną infrastrukturą, dostępem do terenów zielonych i licznych udogodnień, co sprawia, że staje się idealnym miejscem do zamieszkania dla osób szukających spokoju oraz bliskości natury. Rodziny z małymi dziećmi doceniają dostęp do szkół, przedszkoli, placów zabaw oraz miejsc do rekreacji na świeżym powietrzu, takich jak Park Żerański czy bulwary nad Wisłą.

Inwestorzy również dostrzegają potencjał Białołęki Żerań, postrzegając ją jako dzielnicę o rosnącej wartości. Rozwój nowych osiedli, bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz bogata oferta usługowa sprawiają, że nieruchomości w tej okolicy zyskują na wartości, co czyni ją atrakcyjnym celem dla inwestycji. Regularne wzrosty wartości nieruchomości i duże zainteresowanie lokalem na wynajem przekładają się na stabilne zyski, co sprawia, że Białołęka Żerań przyciąga inwestorów planujących długoterminowe inwestycje.

Pełna własność.
Cena mieszkania: 734 400 PLN
Dodatkowo płatny garaż: 60 000 PLN

To mieszkanie to świetna oferta zarówno dla osób szukających nowoczesnego lokum, jak i dla inwestorów. Skontaktuj się, aby umówić się na oglądanie! Cena do negocjacji!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )