Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 74,71 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Ateńska

Ateńska, Saska Kępa, Warszawa, mazowieckie

1 640 000 zł
74,71 m²
21 951,55 zł/m²

Zdjęcie

Michał Wleklik

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Ateńska

Ateńska, Saska Kępa, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
9 maja 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 640 000 zł

74,71 m²

21 951,55 zł/m²

Mieszkanie, ul. Ateńska

Zaktualizowane: 9 maja 2026

1 640 000 zł 74,71 m² 21 951,55 zł/m²

Piętro:
3/4

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
2000

Miejsce parkingowe:
w garażu podziemnym

Stan mieszkania:
do odświeżenia

Zobacz na mapie

Piętro:

3/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2000

Miejsce parkingowe:

w garażu podziemnym

Stan mieszkania:

do odświeżenia

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 640 000 zł (21 951,55 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 74,71 m², 3 pokoje, 2 łazienki; stan: do odświeżenia
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, drewniane
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2000
technika budowy: nowa technologia
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
Rozkład mieszkania: piętro 3/4, dwustronne, narożne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: loggia (6,70 m²), piwnica 2 m²
Czynsz: 1 600 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: wanna, oddzielne WC

Media: siła; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, monitoring/kamery, ochrona, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Rey del Barrio Michał Wleklik, zaktualizowane: 09.05.2026
numer ogłoszenia: Ciche, jasne i ustawne mieszkanie z garażem na Sas

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Ateńska, Saska Kępa, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, jezioro
cicho (spokojna okolica)

Opis nieruchomości

MIESZKANIE
Prezentowany lokal to prawdopodobnie ciekawe rozwiązanie dla kogoś, kto szuka trzypokojowego, a przy tym jasnego i ustawnego mieszkania w spokojnej okolicy, które sprawdzi się zarówno jako rozwiązanie dla pary, ale też dla rodziny z dzieckiem.
Lokal ma 74,71 m2 i znajduje się na trzecim piętrze z czterech. Zbudowany został w 2000 roku, czyli w czasach, kiedy projektowano mieszkania tak, aby dobrze było czuć dostępną w nich przestrzeń. Po zakupie w 2010 roku właściciele odświeżyli mieszkanie i na bieżąco o nie dbali. Nowi nabywcy będą mogli łatwo dostosować je do swoich potrzeb odświeżając je przed wprowadzeniem zupełnie po swojemu.
Okna wychodzą na południe i na północ, dzięki czemu mieszkanie jest przewiewne i jasne. Okna z salonu skierowane są na podwórko osiedlowe, zaś okna z pozostałych pokoi wychodzą na drzewa i niskie bloki z ulicy Arabskiej. Nic tamtędy nie jeździ, dzięki czemu łatwo o wyciszenie i spokój.
Na lokal ten składają się:
- przestronny salon (ok. 20 m2), na który otwarta jest kuchnia (7,2 m2) wyposażona we wszystkie kluczowe sprzęty AGD w zabudowie. Dzięki temu połączeniu łatwo utrzymać kontakt z rodziną czy gośćmi w salonie podczas przyrządzania posiłku. Na podłodze w salonie (oraz w pokojach) leży parkiet, który nie był od nowości cyklinowany, więc łatwo można mu przywrócić oryginalny blask;
- ustawna sypialnia (11,7 m2), z której wychodzi się na loggię (6,7 m2), gdzie można idealnie spędzać ciepłe dni i wieczory. Sypialnia jest na tyle ustawna, że oprócz dużego łóżka, wygospodarowano w niej miejsce na szafę (z 2018 roku) i kącik do pracy;
- jasny pokój (13 m2), który aktualnie funkcjonuje jako pokój dziecięcy;
- łazienka wykończona w jasnych barwach (3,8 m2) z wanną, wyposażona w ogrzewanie podłogowe;
- oddzielne WC (2 m2), które aktualnie wykorzystywane jest jako przestrzeń do przechowywania różnych rzeczy;
- garderoba (2,5 m2), która pozwala razem z szafą w przedpokoju zaprowadzić i utrzymać porządek w mieszkaniu;
- przedpokój z dużą ilością miejsca regały czy witryny.
Mieszkanie wysokie jest na 2,65 metra. Dodatkową atrakcję zapewnia miejsce postojowe w garażu podziemnym, które kosztuje dodatkowe 60.000 złotych. Właściciele korzystają z piwnicy, ale nie jest ona od samego początku formalnie przynależna do lokalu, a jej użytkowanie ma charakter zwyczajowy. Lokal stanowi odrębną nieruchomość, a grunt pod budynkiem jest uregulowany i przekształcony we własność, a zatem można spokojnie ubiegać się o kredyt na jego zakup.
Czynsz przy czterech osobach kształtuje się na poziomie 1600 złotych, a wliczone są już w niego wszystkie najważniejsze opłaty, w tym miejsce postojowe dodatkowo płaci się prąd, wedle zużycia.
BUDYNEK
Budynek wybudowany przez Echo Investment powstał w 2000 roku i jest bardzo zadbany. Wspólnota Mieszkaniowa wybrała firmę administrującą osiedlem, która to dba na bieżące naprawy i przeglądy, a całość prezentuje się schludnie. Osiedle jest zamknięte, chronione i monitorowane 24 godziny na dobę.
OKOLICA
Budynek zlokalizowany jest w blisko skrzyżowania ulicy Ateńskiej i Brukselskiej, a konkretnie przy ul. Ateńskiej 10. Blisko stąd do Parku Skaryszewskiego, co może być ciekawą opcją dla biegaczy, rowerzystów oraz miłośników spacerów. Poza terenami zielonymi warto wspomnieć o bogatej infrastrukturze handlowo-usługowej. W okolicy nie brakuje aptek, klubów fitness, czy sklepów, a położona niedaleko ulica Francuska może pochwalić się świetnie rozwiniętą ofertą licznych restauracji czy kawiarni.
Nieopodal bloku znajduje się Szkoła Podstawowa numer 397 oraz Zespół Szkół Łączności, a także przedszkola numer 295 i numer 392, co może być ważną informacją dla rodzin z dziećmi.
Saska Kępa to dom wielu ludzi kultury i sztuki, miejsce, w którym funkcjonują liczne ambasady i wielojęzyczne szkoły i przedszkola. Nieopodal znajduje się Stadion Narodowy. Saska Kępa to miejsce, w którym niska zabudowa i ocalałe przedwojenne kamienice tworzą wyjątkową atmosferę, a przez to cieszy się ogromną popularnością wśród osób wybierających się na weekendowy spacer, nie tylko z najbliższej okolicy.
W pobliżu tj. przy ul. Egipskiej funkcjonuje przystanek autobusowy, przez który przejeżdżają autobusy, które pozwalają bardzo sprawnie dostać się do wybranej lokalizacji w mieście m.in. 507, 509, 111, 411, E-1, 123 czy 117. Niedaleko biegnie Trasa Łazienkowska, którą kursują kolejne linie, a dzięki buspasom można łatwo ominąć korki o poranku, szczególnie mknąc w kierunku stacji metra Politechnika.
KONTAKT
Oferta tylko u Rey del Barrio Michał Wleklik. Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chcesz umówić się na wizytę to zadzwoń do mnie lub napisz! Jeśli nie odbieram to znaczy, że jestem na spotkaniu lub u notariusza, ale na pewno oddzwonię!

Agent

Michał Wleklik

501 418...

501 418 353

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michał Wleklik

501 418...

501 418 353

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michał Wleklik

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Michał Wleklik

501 418...

501 418 353

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości