Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie z balkonem, zaledwie 6 minut spacerem od metra Wilanowska. Prawie 57 m² z możliwością aranżacji czterech pokoi i kompleksowego wykończenia pod klucz w 3 miesiące!

: LOKALIZACJA :

Mokotów, ul. Domaniewska 9/11. To adres, który zapewnia wyjątkową wygodę codziennego życia. Doskonała komunikacja, rozwinięta infrastruktura i bliskość zieleni tworzą miejsce atrakcyjne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Stacja metra Wilanowska znajduje się ok. 500 metrów od budynku. Spacer zajmuje zaledwie 6 minut. W pobliżu dostępne są również liczne linie autobusowe i tramwajowe. Okolica pozwala załatwić większość codziennych spraw bez samochodu. W zasięgu spaceru znajdują się również Park Arkadia i Królikarnia. Nieco dalej rozciągają się zielone tereny Dolinki Służewskiej. W okolicy dostępne są szkoły, przedszkola, apteki i placówki medyczne.

: MIESZKANIE :

Mieszkanie o powierzchni 56,92 m² oferuje funkcjonalny układ i duży potencjał aranżacyjny. Obecnie składa się z:

- Salonu z wyjściem na balkon
- Dwóch niezależnych pokoi
- Oddzielnej, widnej kuchni
- Łazienki
- Osobnego WC
- Przedpokoju i korytarza

Do nieruchomości przynależy również piwnica.

Dużym atutem jest możliwość aranżacji mieszkania na cztery pokoje. Warto rozważyć salon z aneksem kuchennym oraz trzy sypialnie. Takie rozwiązanie zwiększa funkcjonalność przestrzeni i możliwości jej wykorzystania. Realizacja wymaga potwierdzenia warunków technicznych.

Mieszkanie znajduje się w stanie do kapitalnego remontu. To doskonała okazja, aby stworzyć wnętrze według własnego projektu. Bez konieczności dostosowywania się do gustu poprzednich właścicieli. Nieruchomość sprawdzi się jako mieszkanie rodzinne lub inwestycja pod wynajem. Bliskość metra i elastyczny układ stanowią jej niewątpliwe atuty.

: REMONT POD KLUCZ W 3 MIESIĄCE :

Zakup mieszkania do remontu nie musi oznaczać samodzielnego poszukiwania wykonawców i wielomiesięcznej organizacji prac. Współpracujemy ze sprawdzoną firmą, która może przejąć kompleksową realizację. Wykonawca deklaruje oddanie gotowego mieszkania w ciągu 3 miesięcy od rozpoczęcia remontu.

Szacunkowy budżet pełnego wykończenia wynosi   zł, łącznie z umeblowaniem. Zakres może obejmować wymianę instalacji, nowe podłogi, wykończenie ścian, kuchnię, łazienkę, oświetlenie i zabudowy meblowe.

Możesz kupić mieszkanie i powierzyć cały proces jednej ekipie. Zakres, ostateczny koszt i termin realizacji zostaną potwierdzone z wykonawcą. Możliwy jest również remont przy niższym budżecie, zależnie od zakresu prac i zastosowanych materiałów. W galerii prezentujemy wizualizacje, które pokazują przykładowe możliwości aranżacji wnętrz.

: FINANSE :

Cena ofertowa: 819 000 zł

Czynsz administracyjny: około 1 100 zł miesięcznie (koszty administracyjne, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, winda, zaliczki na wodę, ogrzewanie i wywóz odpadów). Aktualna wysokość wymaga potwierdzenia.

Energia elektryczna rozliczana oddzielnie.

Szacunkowy koszt remontu pod klucz z umeblowaniem:   zł, w zależności od projektu. Koszt remontu nie jest wliczony w cenę nieruchomości.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

-

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

For sale: a bright, three-room apartment in Mokotów, featuring a balcony and the potential to create four rooms, near Wilanowska metro station.

**LOCATION**

The apartment is located at 9/11 Domaniewska Street, Warsaw. This well-connected part of Mokotów combines everyday convenience with access to green spaces.

Wilanowska metro station is located nearby. Tram and bus connections provide easy access across Warsaw. Shops, restaurants, schools and services are also within reach.

Nearby Arkadia Park and Służew Valley offer attractive outdoor spaces.

**BUILDING**

The apartment is situated in a residential building with a lift. The surrounding estate features mature greenery.

Excellent transport connections make this location appealing to residents and investors alike.

**APARTMENT**

The apartment offers **56.92 sqm** of living space. Its current layout includes:

- Living room with balcony access
- Two separate bedrooms
- Separate kitchen with a window
- Bathroom
- Separate toilet
- Hallway and corridor

A basement storage room is also included.

**One of its greatest advantages is the potential to create four rooms.** A layout with three bedrooms and an open-plan living area may be possible, subject to technical verification.

The property requires complete renovation. This offers the freedom to create a personalised interior.

**Turnkey renovation available within 3 months**

We work with an experienced renovation contractor. The contractor offers comprehensive refurbishment within three months of starting work.

The estimated renovation budget is **PLN 140,000 -170,000, including furniture**. It covers comprehensive works, including replacement of installations and interior finishing.

The final price depends on the design and selected materials. More economical renovation options are also possible.

The visualisations illustrate potential interior arrangements.

**FINANCES**

Asking price: **PLN 819,000**

Administrative charges: approximately PLN 1,074 per month, based on a 2025 statement. These include building administration, maintenance fund, lift, heating and water advances, and waste collection. The current amount must be confirmed.

Renovation costs are not included in the purchase price.

Interested? Contact us on   or write us an email through the contact form available in the ad.

-

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.