OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Mam do zaoferowania przestronne, 2-pokojowe mieszkanie położone na 1. piętrze kameralnego budynku przy ul. Twardej 62A w Warszawie. Mieszkanie znajduje się przy spokojnej, cichej ulicy, a jednocześnie w samym centrum miasta.

Mieszkanie

Mieszkanie jest obecnie zdatne do zamieszkania, jednak sprzedaję je jako nieruchomość do remontu, ponieważ ostatni większy remont był przeprowadzany ponad 10 lat temu. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnego gustu i własnych potrzeb.

Dużym atutem mieszkania jest jego bardzo dobre doświetlenie i ekspozycja na trzy strony świata:

salon południe,
sypialnia północ,
łazienka zachód.
Obecne wynajmowanie i czynsz

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane krótkoterminowo za pośrednictwem Airbnb. W związku z tym zużycie wody, energii oraz innych mediów jest znacznie wyższe niż w przypadku standardowego użytkowania mieszkania przez jedną osobę lub rodzinę.

Przekłada się to również na wyższy obecny czynsz administracyjny, ponieważ jego część jest uzależniona od faktycznego zużycia mediów. Przy normalnym użytkowaniu mieszkania przez właściciela lub najemcę miesięczne koszty powinny być odpowiednio niższe.

Solidny budynek i wykonane prace

Budynek został wykonany z cegły, dzięki czemu posiada grube ściany i bardzo dobrą izolację akustyczną. W mieszkaniu jest dzięki temu wyjątkowo cicho i nie słychać sąsiadów.

W budynku zostały już wykonane istotne prace modernizacyjne:

wymienione piony kanalizacyjne,
wymieniony pion wodny,
wymieniona instalacja elektryczna na miedzianą.
Świetna lokalizacja i potencjał inwestycyjny

Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie powstaje Towarowa 22 jeden z największych kompleksów mixed-use w Warszawie, obejmujący powierzchnie biurowe, mieszkania, lokale usługowe i przestrzenie publiczne.

Planowane zakończenie inwestycji w kolejnych latach powinno dodatkowo zwiększyć atrakcyjność tej części miasta. W kompleksie znajdą się m.in. liczne biura, lokale usługowe oraz luksusowe apartamenty, co może pozytywnie wpłynąć na popyt i wartość nieruchomości w okolicy.

To sprawia, że mieszkanie może być interesujące zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja na przyszłość.

Stan prawny

Jestem jedynym właścicielem mieszkania. Mieszkanie jest wolne od hipoteki.

Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą:

WA4M/00286908/8

Sprzedaż bezpośrednia

Sprzedaję mieszkanie bezpośrednio, bez pośrednika, dzięki czemu kupujący nie musi doliczać do ceny prowizji dla agencji nieruchomości, która w przypadku tego typu transakcji może wynosić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Jeżeli kupujący preferuje przeprowadzenie transakcji za pośrednictwem agenta, oczywiście nie widzę w tym problemu.

Agencjom nieruchomości dziękuję za kontakt w sprawie samego pozyskania oferty. Chętnie natomiast współpracuję z agentem, który posiada konkretnego klienta zainteresowanego zakupem i pobiera prowizję od strony kupującej, a nie ode mnie.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal