Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 35 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Kowalczyka

Kowalczyka, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

479 000 zł
35 m²
13 685,71 zł/m²

Zdjęcie

Krzysztof Święte...

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Kowalczyka

Kowalczyka, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
23 września 2026

1/24

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

479 000 zł

35 m²

13 685,71 zł/m²

Mieszkanie, ul. Kowalczyka

Zaktualizowane: 23 września 2026

479 000 zł 35 m² 13 685,71 zł/m²

Piętro:
1/12

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
1983

Miejsce parkingowe:
parking strzeżony w pobliżu

Stan mieszkania:
do remontu

Zobacz na mapie

Piętro:

1/12

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1983

Miejsce parkingowe:

parking strzeżony w pobliżu

Stan mieszkania:

do remontu

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 479 000 zł (13 685,71 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: wrzesień 2026
Forma własności: spółdzielcze własnościowe

Charakterystyka mieszkania: 35 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: do remontu
okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1983
technika budowy: wielka płyta
winda
Rozkład mieszkania: piętro 1/12, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Czynsz: 831 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna

Media: gaz; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking strzeżony w pobliżu, parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Biernaccy Nieruchomości, zaktualizowane: 23.09.2026
numer ogłoszenia: BN277212

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Kowalczyka, Białołęka, Warszawa, Białołęka, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, fitness, apteka, przystanek autobusowy, centrum handlowe, plac zabaw

Opis nieruchomości

1 pokój + wydzielona sypialnia na 35 m2 przy ul. Jana Kowalczyka na Żeraniu.
Rozkładowe mieszkanie z osobną sypialnią i wydzieloną kuchnią. Dobre na pierwsze własne M albo pod wynajem, bo dwa pokoje w tym metrażu wynajmują się szybciej niż jedna duża przestrzeń.
Informacje o mieszkaniu.
Pokój dzienny z jadalnią, 15,2 m2, wymiary 3,85 na 3,94 m. Dwa okna od strony ulicy, miejsce i na wypoczynek, i na stół.
Wnęka sypialniana 3,7 m2, wymiary 1,86 na 1,98 m. Osobne pomieszczenie wnęka: da się w nim spać, kiedy ktoś jeszcze siedzi w pokoju.
Kuchnia 4,4 m2, wymiary 1,79 na 2,46 m, z własnym oknem. Kuchnia jest wydzielona, nie jest aneksem. W nowym budownictwie przy takim metrażu to rzadkość.
Łazienka 3,9 m2, wymiary 2,10 na 1,84 m, z wanną.
Przedpokój 7,8 m2, a przed samym mieszkaniem zamykany korytarz z miejscem na szafki.
Sufity mają około 2,50 m. Do lokalu należy piwnica około 2 m2, więc rower, opony i walizki nie muszą stać w mieszkaniu. W budynku jest winda, mieszkanie na pierwszym piętrze.
Wymiary pochodzą z pomiaru LiDAR wnętrza, rzut jest w galerii oferty.
KOSZTY
Czynsz wynosi ok. 830 zł miesięcznie i jest rozliczany ryczałtowo. Mieszczą się w nim zaliczki na ciepłą i zimną wodę, gaz, ogrzewanie oraz kanalizację. Jedna kwota, jeden przelew. Przy wynajmie łatwo policzyć rentowność.
Instalacje: woda miejska, kanalizacja, centralne ogrzewanie, prąd, gaz, telewizja kablowa, domofon.
OKOLICA
Modlińska jest kilka minut pieszo, a wzdłuż niej sklepy (Lidl, Auchan, Action), gastronomia i usługi.
Przystanki Konwaliowa też kilka minut pieszo. Jeżdżą stamtąd linie przyspieszone 509 i 518 w stronę centrum. Blisko są również przystanki przy Płochocińskiej.
Stacja Warszawa Żerań, obsługiwana przez SKM i Koleje Mazowieckie, leży około 1,5 km stąd. Do Śródmieścia można dojechać koleją, bez stania w korkach.
Park Żerański i Kanał Żerański zaczynają się tuż za budynkiem. Bieganie, rower i spacer masz od razu spod klatki.
Trasa Toruńska (S8) jest kilka minut autem, więc wyjazd z miasta nie wymaga przebijania się przez centrum.
Galeria Północna i Factory Annopol leżą po około 3 km, każda w inną stronę.
Szkoła podstawowa i przedszkola są w zasięgu spaceru. Do centrum Warszawy jest około 8 km.
DLA INWESTORA
Dwa pokoje na 35 m2 to szerszy krąg najemców niż kawalerka: para, student ze współlokatorem, rodzic z dzieckiem. Czynsz jest niski i przewidywalny, piwnica wchodzi w cenę. Budynek należy do Spółdzielni Mieszkaniowej Żerań, która ma siedzibę pod tym samym adresem, więc administracja jest na miejscu.
STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Księgi wieczystej nie ma, ale nie ma też przeszkód, żeby ją założyć.
Zapraszam na prezentację. Zakup tylko gotówka.

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo całego procesu transakcyjnego.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zdjęcia i załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Po szczegóły oferty proszę zwrócić się do Agenta prowadzącego.

Agent

Krzysztof Świętek

696 434...

696 434 949

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Krzysztof Świętek

696 434...

696 434 949

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Krzysztof Świętek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Krzysztof Świętek

696 434...

696 434 949

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości