Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 34,3 mkw, położone na 2. piętrze w solidnym budynku z lat 70, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy.
Lokal pierwotnie jednopokojowy, obecnie został funkcjonalnie przearanżowany na 2 pokoje, co znacząco zwiększa jego potencjał inwestycyjny.

Układ pomieszczeń:

salon z wyjściem na balkon (ekspozycja południowa), oddzielny pokój / sypialnia, osobna kuchnia z oknem, łazienka z wanną, przedpokój. Mieszkanie jest narożne, bardzo dobrze doświetlone i ciche. Duże okna oraz południowa ekspozycja salonu zapewniają naturalne światło przez większość dnia.
Stan lokalu pozwala na wprowadzenie się lub przeprowadzenie modernizacji według własnego pomysłu.

Dodatkowe informacje:

balkon z przyjemnym widokiem na zieleń, przynależna piwnica,budynek zadbany, z lat 70.,
Lokalizacja:
Absolutny atut nieruchomości. W zasięgu kilku minut spacerem:
Stare Miasto,Park Krasińskich, liczne restauracje, kawiarnie i sklepy,komunikacja miejska (tramwaje, autobusy).
Dla kogo?

idealne jako inwestycja pod najem (również krótkoterminowy),

świetne jako pierwsze mieszkanie w centrum,

dobra opcja pod wynajem długoterminowy (2 niezależne pokoje).

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
English description:
For sale: a functional apartment with an area of 34.3 sq m, located on the 2nd floor of a well-maintained building from the 1970s, in one of Warsaw's most sought-after locations.
Originally a one-bedroom unit, it has now been functionally reconfigured into a two-bedroom layout, significantly increasing its investment potential.

Room layout:

living room with access to a balcony (south-facing), separate room / bedroom, separate kitchen with a window, bathroom with a bathtub, hallway. The apartment is a corner unit, very well-lit and quiet. Large windows and the living room's south-facing orientation provide natural light for most of the day.
The condition of the unit allows you to move in immediately or renovate it according to your own vision.

Additional information:

balcony with a pleasant view of greenery, attached basement,well-maintained building from the 1970s,
Location: The
property's greatest asset. Within a few minutes' walk:
Old Town,Krasiński Park, numerous restaurants, cafes, and shops,public transportation (trams, buses).
Who is it for?

Ideal as a rental investment (including short-term),

great as a first apartment in the city center, a

good option for long-term rental (2 separate rooms).

Podstawowe Cena za mkw. : 24 489,79 PLN Stan lokalu : Do częściowego remontu
Pomieszczenia Typ mieszkania : Rozkładowe Salon : 16 mkw. Kuchnia : Oddzielna Liczba łazienek : 1 Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak
Budynek Rok budowy : 1970 Stan budynku : Dobry Materiał : Mieszany Liczba pięter : 4 Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Opis Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Wyposażenie łazienek : Wanna,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność