Ładne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 58 mkw, położone na 6 piętrze zadbanego bloku z lat 60-tych w sercu Muranowa.

Budynek: wykonany w technologii rama H, jest ładnie odnowiony, położony w doskonałej lokalizacji umożliwiającej szybkie dojście do przystanków tramwajowych i autobusowych, nieopodal Muzeum Polin.
Mieszkanie w dobrym stanie, częściowo umeblowane i wyposażone w używany sprzęt AGD. Na podłodze jest położona oryginalna klepka w bardzo dobrym stanie.

DLA KOGO:
dla inwestora - mieszkanie gotowe pod wynajem (poszukiwana lokalizacja) lub dalszą sprzedaż, idealnie zlokalizowane, ze świetną komunikacją;na prywatne cele mieszkaniowe - bardzo jasne, dwustronne, rozkładowe mieszkanie, pokoje są ustawne, z oddzielną widną kuchnią, doskonale zlokalizowane, w okolicy mnóstwo zieleni, cisza i doskonała komunikacja, oraz pełna infrastruktura miejska (szkoły, przedszkola, instytucje kultury i sportu), Muzeum Polin, CH Arkadia, Ogród Krasińskich, Nowe i Stare Miasto w odległości 15 minut spaceru.
ROZKŁAD:
Na ok. 58 mkw powierzchni znajdziemy:
pokój dzienny z wyjściem na balkon od strony zielonego podwórka (ekspozycja zachód)sypialnia większa, od strony zielonego podwórka (ekspozycja zachód)mała sypialnia, z pięknym widokiem na Centrum miasta (ekspozycja południowa)oddzielną kuchnię z oknem (ekspozycja zachód)łazienkę z wannąduży przedpokój w kształcie litery Ldo mieszkania przynależy piwnicaLOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w śródmiejskiej części Muranowa, blisko ciągów komunikacyjnych, w pobliżu najpiękniejszych miejsc dzielnicy.
W bezpośredniej okolicy znajdziemy mnóstwo terenów zielonych, Skwer Will'ego Brandta z Muzeum Polin, Ogród Krasińskich, a także kompleks basenowy INFLANCKA, czy klub ZDROFIT. Do Starego Miasta spacer zajmie nie więcej niż 15 minut. W okolicy znajdują się też świetne kawiarnie, restauracje oraz dużo sklepów i punktów usługowych (m in Biedronka w odległości jedynie 150 m), szkoły, przedszkola.

KOMUNIKACJA:
Doskonałą komunikację zapewniają pobliskie linie autobusowe i tramwajowe - do najbliższego przystanku jest 200m, a do stacji metra DWORZEC GDAŃSKI 800 m.

CECHY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie jest bardzo jasne, narożne, okna wychodzą na dwie strony świata, na zadbane zielone tereny Muranowa.Duże okna PCVMieszkanie wymaga remontu, ale dla potrzeb najmu nie jest konieczny duży nakład finansowyW mieszkaniu znajduje się oddzielna widna kuchnia i trzy ustawne pokojeBardzo funkcjonalny układ pomieszczeń przy stosunkowo małej powierzchni
W pokojach na podłodze leży oryginalny parkiet dębowy w świetnym stanieDo mieszkania przynależy piwnicaCzynsz administracyjny - ok 1000 zł miesięcznieNieruchomość ze spółdzielczo-własnościowym prawem użytkowania bez KW - nie ma przeciwskazań do założenia KW. Grunty uregulowane - można posiłkować się kredytem!

Serdecznie zapraszam na prezentację.

ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ ZE SZCZEGÓŁAMI OFERTY I NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCIEnglish description:
A lovely three-bedroom apartment with an area of approx. 58 sq. m., located on the 6th floor of a well-maintained 1960s apartment building in the heart of Muranów.

Building: constructed using H-frame technology, it has been nicely renovated and is situated in an excellent location offering quick access to tram and bus stops, near the Polin Museum.
The apartment is in good condition, partially furnished, and equipped with used appliances. The floor features original hardwood planks in very good condition.

FOR WHOM:
For an investor-an apartment ready for rent (in a sought-after location) or resale, ideally situated with excellent public transportation;for private residential use-a very bright, dual-aspect apartment with a practical layout; the rooms are easy to arrange, featuring a separate, bright kitchen; perfectly located, with plenty of greenery in the area, quiet surroundings and excellent transport links, as well as full urban infrastructure (schools, kindergartens, cultural and sports facilities), the Polin Museum, Arkadia Shopping Center, Krasiński Garden, and the Old and New Towns within a 15-minute walk.
LAYOUT:
The approximately 58 sq. m. of space includes:
a living room with access to a balcony facing the green courtyard (west-facing)a larger bedroom, facing the green courtyard (west-facing)a small bedroom with a beautiful view of the city center (south-facing)separate kitchen with a window (west-facing)bathroom with a bathtuba large L-shaped entrywaythe apartment includes a basementLOCATION:
The apartment is located in the downtown area of Muranów, close to major transportation routes and near the district's most beautiful spots.
In the immediate vicinity, you'll find plenty of green spaces, including Will Brandt Square with the Polin Museum, Krasiński Garden, as well as the INFLANCKA swimming complex and the ZDROFIT club. It takes no more than 15 minutes to walk to the Old Town. The area also features great cafes, restaurants, and many shops and service outlets (including a Biedronka just 150 m away), as well as schools and kindergartens.

TRANSPORTATION:
Excellent public transportation is provided by nearby bus and tram lines-the nearest stop is 200 m away, and the DWORZEC GDAŃSKI metro station is 800 m away. PROPERTY

FEATURES:
The apartment is very bright and corner-facing, with windows overlooking two sides of the building and the well-maintained green areas of Muranów.Large PVC windowsThe apartment requires renovation, but no major financial investment is necessary for rental purposesThe apartment features a separate, bright kitchen and three spacious roomsA very functional layout despite the relatively small floor area
The rooms feature original oak parquet flooring in excellent conditionThe apartment includes a basementAdministrative rent - approx. 1,000 PLN per monthProperty with cooperative ownership rights without a land and mortgage register (KW)-there are no obstacles to establishing a KW. Land is zoned-you can apply for a loan! I

cordially invite you to the viewing.

Podstawowe Cena za mkw. : 15 756,52 PLN Stan lokalu : Do częściowego remontu Czynsz administracyjny : 1 050 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Amfilada Salon : 16 mkw. Kuchnia : Oddzielna Liczba łazienek : 1 Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Loggia, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak
Budynek Rok budowy : 1966 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Rama H Liczba pięter : 7 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność