Podstawowe informacje
Na sprzedaż rozkładowe mieszkanie o powierzchni 36,6 m², zlokalizowane na parterze w budynku z lat 70., w jednej z najlepiej skomunikowanych części warszawskiej Ochoty - Rakowiec. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako produkt inwestycyjny pod wynajem.

Bardzo dużym atutem pod względem inwestycyjnym jest bliskość wielu uczelni takich jak:

Uniwersytet Warszawski (UW) - ok. 4-5 km (~10-15 min autem lub komunikacją).
Warszawski Uniwersytet Medyczny (WUM) - ok. 8-9 km (~15-25 min autem lub komunikacją).
Akademia Pedagogiki Specjalnej im. Marii Grzegorzewskiej (APS) - ok. 1 km (~10 min pieszo).

Układ pomieszczeń
Funkcjonalny, dwustronny rozkład mieszkania obejmuje:

salon (ok. 15 m²),
sypialnię (ok. 9 m²),
oddzielną kuchnię (ok. 5 m²),
łazienka (ok. 3 m²),
przedpokój (ok. 4 m²).

Wszystkie pomieszczenia posiadają niezależne wejścia z przedpokoju, co znacząco podnosi komfort użytkowania oraz daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Standard i stan techniczny
Mieszkanie przeznaczone jest do remontu lub odświeżenia, co pozwala na pełną personalizację wnętrza zgodnie z aktualnymi trendami i oczekiwaniami przyszłego właściciela. Lokal może być również użytkowany w obecnym stanie.

Dodatkowe atuty nieruchomości

przynależne aż dwie piwnice - ponadstandardowa przestrzeń do przechowywania,
możliwość parkowania na prywatnym parkingu za szlabanem (tylko dla mieszkańców),
budynek przystosowany dla osób z ograniczoną mobilnością - rampa przy wejściu,
parter - wygodne rozwiązanie zarówno dla osób starszych, rodzin z dziećmi, jak i pod wynajem.

Forma prawna

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej.


Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym, zapewniającym szybki dostęp do kluczowych części Warszawy.

Transport publiczny:

PKP/SKM Warszawa Rakowiec - szybkie połączenia:
centrum miasta (Śródmieście) - ok. 10-15 minut,
Lotnisko Chopina - ok. 5 minut,


Autobusy (przystanek PKP Rakowiec):

linia 154 - bezpośredni dojazd m.in. do centrum oraz Mokotowa,
linie nocne N38, N88 - komunikacja nocna z centralnymi dzielnicami miasta,
linia 175 - do centrum (Plac Piłsudskiego, Dworzec Centralny) i Lotnisko Chopina.
linia 188 - Lotnisko Chopina PKP Gocławek, obsługa południowej i wschodniej Warszawy.
linia 128 - Szczęśliwice / Ochota centrum (Plac Piłsudskiego).
linia 172 - Blue City Sadyba, łączy osiedla i centra handlowe.
linia 141 - południowo-zachodnia Warszawa (P+R Aleja Krakowska / Witolin)


Tramwaje (PKP Rakowiec):

linie 7, 9, 15 - szybkie połączenia z centrum, Wolą, Pragą oraz Mokotowem.

Komunikacja samochodowa:
Dogodny dostęp do głównych arterii miasta:

ul. Grójecka,
Al. Jerozolimskie,
ul. Żwirki i Wigury,
Trasa Łazienkowska,
szybki wyjazd na trasę S8 i obwodnicę Warszawy.



Infrastruktura i otoczenie

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska:

sklepy spożywcze i dyskonty (m.in. Biedronka, Carrefour, Żabka),
centra handlowe: Blue City, Reduta,
placówki edukacyjne, przedszkola, szkoły oraz uczelnie wyższe (w tym Warszawski Uniwersytet Medyczny),
przychodnie, apteki, punkty usługowe i gastronomiczne.


Tereny zielone i rekreacyjne:

Park Szczęśliwicki - rekreacja, sport, tereny spacerowe,
Pole Mokotowskie,
Forty Korotyńskiego oraz liczne skwery i ścieżki rowerowe.


Podsumowanie
Nieruchomość wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem, doskonałą lokalizacją oraz dodatkowymi atutami, takimi jak dwie piwnice i prywatny parking. To propozycja o dużym potencjale wzrostu wartości - idealna zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów poszukujących mieszkania w stabilnej i pożądanej części Warszawy.

Umów sie na prezentację
Wyłączny Opiekun Oferty

Oskar Szymański
 
JC Partners Nieruchomości
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).