Na sprzedaż mieszkanie, które łączy funkcjonalność, doskonałą komunikację i potencjał inwestycyjny.
Idealne dla rodziny 2+1 lub jako lokata kapitału pod wynajem.
Lokal o przemyślanym układzie, dwustronny, bardzo jasny oferuje przestrzeń, którą trudno znaleźć w nowym budownictwie.
Rozkład pomieszczeń:
Salon: serce domu, jasne i ustawne, z miejscem na strefę wypoczynkową oraz stół jadalniany. Z salonu wyjście na balkon, z którego rozpościera się widok na okolicę.
Dwie sypialnie: idealne jako pokoje dziecięce, sypialnia małżeńska lub cichy gabinet do pracy zdalnej.
Oddzielna widna kuchnia: duży atut dla osób lubiących gotować zapachy nie niosą się po całym mieszkaniu.
Garderoba: zapomnij o wielkich szafach zajmujących miejsce w pokojach. Osobne pomieszczenie pomieści odzież, sprzęty domowe i walizki.
Łazienka i osobne WC: wygoda przy większej liczbie domowników.
Przedpokój/hol: 10 mkw przestrzeni na wygodne przejście do prywatnych pomieszczeń.
Do mieszkania przynależy piwnica ok. 3 mkw.
Mieszkanie jest interesującą ofertą:
dla rodzin- infrastruktura (szkoły, przedszkola, sklepy), korzystny rozkład mieszkania,
dla inwestora- III linia metra jest gwarancją wzrostu wartości nieruchomości.
Lokal nie posiada założonej księgi wieczystej (nieuregulowane grunty). Zakup za gotówkę.

Budynek:
Budynek z lat 80-tych zbudowany w technologii rama H.
Na parterze budynku znajdują się liczne lokale usługowe.

Lokalizacja:
Doskonała komunikacja:
mieszkanie położone w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Wiatraczna, to węzeł który gwarantuje błyskawiczny dojazd do Centrum oraz innych dzielnic licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi (ok. 300 m do przystanków).
Metro:
W przyszłości w pobliżu znajdzie się stacja trzeciej linii metra, co znacząco podniesie wartość nieruchomości.
Infrastruktura:
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się: szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, przedszkola oraz punkty usługowe.
Centrum Handlowe Galeria Wiatraczna, liczne dyskonty (Biedronka, Lidl) oraz kultowy lokalny bazarek ze świeżą żywnością.
W najbliższej okolicy sklepy osiedlowe, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, przedszkola oraz punkty usługowe.
Rekreacja:
Bliskość Parku Polińskiego oraz Parku Obwodu Praga AK zapewnia idealne tereny na spacery i aktywność fizyczną.
English description:
An apartment for sale that combines functionality, excellent transport links, and investment potential.
This apartment on Igańska Street in Praga-Południe meets all these conditions.
Ideal for a family of 2+1 or as a capital investment for rent.
The residential premises have a well-thought-out layout, are double-sided and very bright , offering space that is difficult to find in new buildings.
Room layout:
Living room: the heart of the home, bright and easy to arrange, with space for a seating area and a dining table. The living room opens onto a balcony with a view of the surrounding area.
Two bedrooms: ideal as children's rooms, a master bedroom, or a quiet office for remote work.
Separate bright kitchen: a big advantage for those who like to cook - smells do not spread throughout the apartment.
Wardrobe: forget about large wardrobes taking up space in the rooms. A separate utility room can accommodate clothes, household appliances, and suitcases.
Bathroom and separate toilet: convenience for larger households.
Hallway/lobby: 10 sq m of space for convenient access to private rooms.
The apartment includes a basement of approx. 3 sq m.
The apartment is an interesting offer:
for families - infrastructure (schools, kindergartens, shops), favorable layout of the apartment,
for investors - the third metro line guarantees an increase in the value of the property.
The apartment does not have a land and mortgage register (unregulated land). Purchase for cash.

Building:
A solid building from the 1980s, constructed using H-frame technology.
Tall, equipped with elevators.
There are numerous commercial premises on the ground floor of the building.

Location:
Excellent transport links:
The apartment is located in the immediate vicinity of Rondo Wiatraczna, a transport hub that guarantees quick access to the city center and other districts via numerous tram and bus lines (approx. 300 m to stops).
Metro:
In the future, there will be a station of the third metro line nearby, which will significantly increase the value of the property.
Infrastructure:
Within a short walking distance, there are primary and secondary schools, kindergartens, and service outlets.
Galeria Wiatraczna Shopping Center, numerous discount stores (Biedronka, Lidl), and a cult local market with fresh food.
In the immediate vicinity, there are local shops, primary and secondary schools, kindergartens, and service outlets.
Recreation:
The proximity of Poliński Park and Obwód Praga AK Park provides ideal areas for walking and physical activity.

Podstawowe Cena za mkw. : 11 904,76 PLN Stan lokalu : Do częściowego remontu Czynsz administracyjny : 1 300 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Rozkładowe Salon : 20 mkw. Kuchnia : Oddzielna Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Garderoba : Tak
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak
Budynek Rok budowy : 1980 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Rama H Liczba pięter : 10 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Opis Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta grzewcza gazowa, Zlewozmywak, Zmywarka,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność