Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50 m² przy ul. Nowolipki, zlokalizowane blisko centrum miasta, na pograniczu dzielnic Wola i Śródmieście.
Lokal idealny dla osób, które chcą stworzyć wnętrze pod siebie , inwestorów lub tych, którzy szukają mieszkania z potencjałem w bardzo dobrej lokalizacji Warszawy.

MIESZKANIE
Lokal znajduje się na 3. piętrze z 4, w kamienicy bez windy, wybudowanej w 1956 roku.
Tego typu budynki mają wiele zalet, takich jak jeden lokal mieszkalny na piętrze oraz wyższe niż standardowe sufity.

Nieruchomość składa się z:

przestronnego salonu
dużej sypialni
osobnej kuchni z oknem
łazienki wraz z toaletą
przedpokoju.

Mieszkanie ma ekspozycje północną w kuchni oraz wschodnią ze strony salonu i sypialni, co zapewnia dużo słońca do popołudnia, jednakże nie nagrzewając zbytnio mieszkania.

REMONT
Lokal wymaga remontu, dzięki czemu daje pełne możliwości nowemu nabywcy na wykończenie tej przestrzeni według własnych chęci oraz preferencji wizualnych. Kilka lat temu zostały położone nowe panele podłogowe, a ich bazą jest solidna struktura drewna, którą można wykorzystać lub przebudować zgodnie z własnym gustem.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Nowolipki 19, która jest granicą dzielnicy Śródmieście i Wola. Ul. Nowolipki to obszar dobrze skomunikowany z resztą miasta, z dużą liczbą punktów usługowych w pobliżu: sklepy, restauracje, kawiarnie, placówki medyczne, szkoły. Okolica cechuje się unikalnym klimatem bliskość starszej zabudowy, charakteru przedwojennego, kamienic, co przyciąga osoby ceniące autentyczność miejsca. W pobliżu także tereny zielone, co daje możliwość relaksu - spacery, odpoczynek bez potrzeby wyjazdu za miasto.

TRANSPORT PUBLICZNY
Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji względem transportu publicznego.

W odległości zaledwie 100 metrów znajduje sie przystanek autobusowy Nowolipki 04, z którego odjeżdża lina 107,
niecałe 90 metrów dalej, zlokalizowany jest przystanek tramwajowy Nowolipki 05, z którego kursują linie 17,19, 33,
idąc 7 minut spacerem, można dotrzeć do przystanku tramwajowego Kino Femina, z którego odjeżdżają linie numer 9, 13, 20, 23, 26, 50 - o jeden przystanek dalej można także przesiąść się do metra lini M1.

DLACZEGO WARTO?

Potencjał aranżacyjny mieszkanie jest jak czysta karta; inwestując w remont, można osiągnąć wysoką wartość rynkową i komfort użytkowania.
Dobra lokalizacja zarówno pod względem komunikacji, jak i codziennej wygody sklepy, usługi, restauracje na wyciągnięcie ręki.
Kamieniczny charakter wyższe sufity, solidna konstrukcja, klimat, który często jest poszukiwany przez klientów preferujących coś bardziej autentycznego niż typowe bloki z wielkiej płyty.
Koszt zakupu mniejszy przy remoncie można wejść na rynek nieruchomości taniej, niż by to było przy gotowym mieszkaniu w wysokim standardzie, co oznacza lepszy potencjał zysku lub oszczędność.
Elastyczność możliwość dostosowania mieszkania do swoich potrzeb:

DODATKOWE ATUTY:

Wysokie sufity,
duża piwnica w cenie nieruchomości,
dostępny parking dla mieszkańców bloku (za przepustką).

CENA
Cena nieruchomości to 795 000 PLN (16 054 PLN/mkw)
Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą bez obciążeń.(możliwość kredytowania).
Do mieszkania przynależy duża piwnica.
Czynsz administracyjny wynosi 803 PLN

_______________________________________________________________________

Skylight Brokers, jako biuro nieruchomości, pobiera wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za cały proces transakcji, zapewniamy bezpieczeństwo przebiegu transakcji oraz zapewniamy pełną obsługę w załatwianiu formalności.
________________________________________________________________________

A two-room, 50 m² apartment is for sale at Nowolipki Street, located close to the city center, on the border of the Wola and Śródmieście districts.
This apartment is ideal for those looking to create their own interior, investors, or those looking for an apartment with potential in a prime Warsaw location.

APARTMENT
The apartment is located on the 3rd floor of a 4-story building without an elevator, built in 1956.
This type of building offers many advantages, such as one apartment per floor and higher-than-standard ceilings.

The property consists of:

a spacious living room
a large bedroom
a separate kitchen with a window
a bathroom with a toilet
a hallway

The apartment has a north-facing kitchen and an east-facing living room and bedroom, providing ample sunlight until the afternoon without overheating the apartment.

RENOVATION
The apartment requires renovation, giving the new buyer the full opportunity to finish the space according to their own wishes and visual preferences. New flooring was installed just a few years ago, and its solid wood structure allows for reuse or remodeling to suit their individual taste.

LOCATION
The apartment is located at 19 Nowolipki Street, which forms the border between the Śródmieście and Wola districts. Nowolipki Street is well-connected to the rest of the city, with numerous services nearby: shops, restaurants, cafes, medical facilities, and schools. The area has a unique atmosphere - the proximity of older buildings, pre-war character, and tenement houses, attracting those who value authenticity. Green spaces are also nearby, offering opportunities for relaxation - walks and rest without having to travel out of the city.

PUBLIC TRANSPORT
The apartment is in an excellent location with easy access to public transport.

Just 100 meters away is the Nowolipki 04 bus stop, from which you can take line 107.
Less than 90 meters away is the Nowolipki 05 tram stop, serving lines 17, 19, and 33.
A 7-minute walk will take you to the Kino Femina tram stop, from which you can take lines 9, 13, 20, 23, 26, and 50. From here, you can take the M1 metro line in just one stop.

WHY IS IT WORTH IT?

Design potential the apartment is like a clean slate; investing in renovations can achieve a high market value and comfortable living.
Good location both in terms of transportation and everyday convenience shops, services, and restaurants are within easy reach.
Stone character higher ceilings, solid construction, and a unique atmosphere often sought by clients who prefer something more authentic than typical prefab apartment buildings.
Renovation costs are lower - you can enter the real estate market more affordably than with a finished, high-quality apartment, meaning greater profit potential and savings.
Flexibility - the ability to customize the apartment to your needs:

ADDITIONAL FEATURES:

High ceilings
A large basement is included in the price
Parking available for residents (with a permit)

PRICE
The price of the property is PLN 795 000 (PLN 16 054 /sq m)
The apartment has a clean land and mortgage register (financing available)
A large basement is included in the apartment
Administrative fees are PLN 803

_______________________________________________________________________

Skylight Brokers, as a real estate agency, receives commission for brokerage services.

We take responsibility for the entire transaction process, ensure transaction security, and provide full support in handling formalities.
________________________________________________________________________