Opiekun oferty
Nina Raduli
tel.  

TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI! (ENG BELOW)

Dwustronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 60,80 m.

Podstawowe informacje:
Z przyjemnością przedstawiam Państwu przestronne, trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane na południowej Pradze. Mieszkanie składa się z trzech nieprzechodnich pokoi, sporej, osobnej kuchni, łazienki z oddzielnym WC oraz przedpokoju. Dodatkowym atutem jest loggia z widokiem z 10 piętra. Ze względu na rozkład mamy nieograniczony potencjał inwestycyjny.

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie mieści się w bloku na spokojnym osiedlu atrakcyjnie usytuowanym względem komunikacji i infrastruktury handlowej. Dla miłośników natury mogą okazać się bezcenne okoliczne tereny zielone - w 15 minut dojdziemy do Parku "Leśnika", graniczącego z Rezerwatem przyrody "Olszynka Grochowska". Budynek jest usytuowany w głębi osiedla, co zapewnia ciszę, mimo bliskości jednej z głównych ulic na Pradze-Południe. Ul. Ostrobramska zapewnia bliskość ważnego punktu handlowego jakim jest CH Promenada oraz doskonały dojazd do centrum Warszawy.
W najbliższej okolicy znajduje się wiele lokalów usługowych takich jak supermarkety (Lidl, Topaz, Leroy Merlin, Promenada, Żabka), restauracje oraz placówki medyczne.Do centrum Warszawy dostaniemy się w około 25 minut.
Układ pomieszczeń:
- Salon
- Sypialnia
- Sypialnia
- Łazienka
- WC
- Przedpokój
- Loggia

Najważniejsze informacje:
- możliwość parkowania za szlabanem za darmo dla mieszkańców,
- świetna komunikacja z innymi dzielnicami Warszawy,
- spokojna okolica oraz sąsiedzi,
- możliwość założenia Księgi Wieczystej,
- możliwość zakupu przez klienta kredytowego,
- opłaty czynszowe ok. 1116 zł na trzy osoby,
- piwnica do dyspozycji.

Główne atuty lokalizacji to:
- centra handlowe w pobliżu (Promenada, Leroy Merlin, Lidl, Bazar Szembeka, King Cross Praga - Auchan),
- szkoła podstawowa, przedszkola, liczne place zabaw,
- bliskość parków
- świetne węzły komunikacyjne w pobliżu. Dostępne linie:
- Tarnowiecka: 182, 158, 141 (Dw. Zachodni, CH Reduta, P+R Al. Krakowska) - 450m.
- Kwatery Głównej autobusy + tramwaje: 3, 6, 9, 24 (Annopol, Nowe Bemowo, Metro Młociny, Pl. Narutowicza), 145, 143, 173, 142, 125, 183 (Wiatraczna, Pomnik Lotnika, Dw. Wschodni, Metro Stadion Narodowy) - 750m.
- CH Promenada: 520, 168, 514, 525, 502 (Metro Ratusz Arsenał, Spartańska, Metro Politechnika, Dw. Centralny) - 300m.

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:
Mieszkanie jest idealne zarówno dla rodzin ze względu na spokojną okolicę, jak i pod inwestycję (wynajem trzech osobnych pokoi). Jeśli szukasz komfortowego mieszkania w świetnej lokalizacji z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, to mieszkanie dla Ciebie!

Niedostateczne środki? To nie problem, pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację.

ENGLISH:

Spacious 3-Room Apartment with Dual Aspect, 60.80 m Exclusive to SDP Nieruchomości!

Key Information:
We are pleased to present a spacious, three-room apartment located in the Praga-Południe district of Warsaw. The property features three separate, non-passing rooms, a large independent kitchen, a bathroom with a separate WC, and a hallway. An additional highlight is the loggia, offering a 10th-floor view. Thanks to its layout, the apartment offers excellent investment potential.
Surroundings:The apartment is situated in a well-maintained block within a peaceful residential estate, conveniently located with excellent access to public transport and shopping infrastructure. Nature lovers will appreciate the nearby green spaces a 15-minute walk takes you to Leśnik Park, which borders the Olszynka Grochowska Nature Reserve.Although close to Ostrobramska Street a major artery in Praga-Południe the building's location within the estate ensures quiet surroundings. Ostrobramska also provides direct access to key commercial hubs such as the Promenada Shopping Centre and offers excellent connectivity to the city centre.
The immediate vicinity includes numerous retail and service outlets such as Lidl, Topaz, Leroy Merlin, Promenada, Żabka, restaurants, and medical facilities. Travel time to central Warsaw is approximately 25 minutes.

Layout:
- Living Room
- Bedroom
- Bedroom
- Bathroom
- WC
- Hallway
- Loggia

Key Features:
- Free parking behind a barrier gate for residents
- Excellent public transport connections to other districts of Warsaw
- Quiet neighbourhood with friendly residents
- Available for purchase with a mortgage
- Monthly administrative fees approx. PLN 1,116 (for 3 persons)
- Basement storage included

Location Highlights:
- Nearby shopping centres: Promenada, Leroy Merlin, Lidl, Bazar Szembeka, King Cross Praga (Auchan)
- Primary school, kindergartens, multiple playgrounds in the area
- Close to parks and green areas
- Excellent transport hubs nearby, including
- Tarnowiecka (450m) Bus lines: 182, 158, 141 (Dw. Zachodni, CH Reduta, P+R Al. Krakowska)
- Kwatery Głównej (750m) Trams: 3, 6, 9, 24 (Annopol, Nowe Bemowo, Metro Młociny, Pl. Narutowicza); Buses: 145, 143, 173, 142, 125, 183 (Wiatraczna, Pomnik Lotnika, Dw. Wschodni, Metro Stadion Narodowy
- CH Promenada (300m) Buses: 520, 168, 514, 525, 502 (Metro Ratusz Arsenał, Spartańska, Metro Politechnika, Dw. Centralny)

Expert Recommendation from SDP Nieruchomości:This apartment is ideal both for families looking for a peaceful neighbourhood and for investors seeking a rental opportunity with three separate rooms. If you're looking for a comfortable home in a great location with significant interior design potential this property is for you!

Insufficient funds? Not a problem we assist with financing for this and other properties. Call us today to learn more.

We warmly invite you to a viewing!

Listing Agent
Nina Raduli
tel.