Lokal mieszkalny idealny pod inwestycję lub działalność usługową.

Nieruchomość położona w prestiżowej i uwielbianej części Wilanowa, przy ul. Hlonda 2B - w zadbanym budynku z ochroną i monitoringiem. Nieruchomość znajduje się na parterze i posiada prywatny ogródek, co stanowi dodatkowy atut zarówno do celów mieszkalnych, jak i komercyjnych.

Na powierzchnię 40 mkw. składają się:
Pokój dzienny - ok. 23 mkw.
Kuchnia - ok. 7 mkw.
Łazienka - ok. 5 mkw.
Przedpokój - ok. 5 mkw.
dodatkowo
Ogródek - 10 mkw.

Lokal obecnie zaadaptowany pod potrzeby działalności firmy - oferuje otwartą przestrzeń z bezpośrednim wyjściem do ogródka, zaplecze socjalne oraz toaletę. Wnętrze pozostaje elastyczne pod względem aranżacyjnym - istnieje możliwość łatwego przywrócenia funkcji mieszkalnej i wydzielenia sypialni lub innych pomieszczeń według indywidualnych potrzeb.

Ogródek otoczony jest wysokim, gęstym żywopłotem, który zapewnia mieszkańcom lub użytkownikom lokalu wysoki poziom prywatności - nawet mimo usytuowania nieruchomości na parterze.

Prestiżowa lokalizacja - Miasteczko Wilanów:
Lokal znajduje się w sercu Miasteczka Wilanów - jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy. W najbliższym otoczeniu działają liczne kancelarie, gabinety lekarskie, biura projektowe, salony usługowe i kawiarnie, co gwarantuje rozpoznawalność miejsca i stały ruch potencjalnych klientów.

Świetna opcja inwestycyjna:
Nieruchomość, choć formalnie zarejestrowana jako lokal mieszkalny, została starannie zaaranżowana z myślą o działalności usługowej, co daje przyszłemu właścicielowi dużą elastyczność w zakresie wykorzystania przestrzeni. Dodatkowym atutem jest prestiżowa lokalizacja - Wilanów to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Warszawy, której wartość rynkowa systematycznie rośnie, a popyt na lokale usługowe w tym rejonie utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie.

Dodatkowe atuty:
Pełna własność z Księgą Wieczystą - możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym,
Miejsce postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 50 000 zł,
Estetyczne osiedle i rozpoznawalna lokalizacja - gwarancja prestiżu i komfortu,
Świetna komunikacja - przystanki autobusowe i tramwajowe w zasięgu kilku minut spacerem.

W przypadku, gdy ta nieruchomość nie spełnia Twoich oczekiwań, skontaktuj się z Agentem i przedstaw mu swoje kryteria.
Jeżeli natomiast jesteś zainteresowany sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, zapytaj Agenta o możliwość współpracy.
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego Agenta.
Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, chyba, że tytułowe zdjęcie opatrzone jest znacznikiem "bez prowizji".
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, żeby informacje zawarte w ofercie były możliwie dokładne i aktualne. Jednakże z uwagi na fakt, że część z tych informacji pochodzi od osób trzecich i nie jesteśmy w stanie ich zweryfikować, Glass Spider nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.