Dzień dobry!
0 % prowizji dla Nabywców!
Tylko w mojej agencji - oferta na wyłączność!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży czteropokojowego mieszkania przy ul. Żymirskiego 9 na warszawskim Gocławiu (Przyczółek Grochowski), lokal położony jest na 3 piętrze z windą w 5-cio piętrowym budynku z 1973 r.
Osiedle zaprojektowali w latach 60-tych XX wieku Zofia i Oskar Hansenowie, a zostało wybudowane w latach 1968 -1974 r. Popularna nazwa Osiedla Hansenów to Pekin .

MIESZKANIE:
Powierzchnia lokalu - 56,00 m2.
Na mieszkanie składa się:
salon - 16,3 m2
pokój - 10,8 m2
pokój - 9,0 m2
pokój - 6,3 m2
kuchnia - 5,7 m2
łazienka - 3,1 m2
przedpokój - 4,8 m2
Ekspozycja okien w mieszkaniu to wschód i północ.
Ważna informacja: okna mieszkania nie wychodzą na galerię (wszystkie okna wychodzą na zewnątrz - patrz zdjęcie główne).
Stan techniczny lokalu wymaga przeprowadzenia gruntownego remontu. Wewnątrz lokalu jest tylko jedna ściana nośna, co pozwala na bardzo swobodną aranżację przestrzeni, dopasowaną do potrzeb nowych właścicieli.
Do mieszkania przypisana jest piwnica o powierzchni 1,9 m2.
W budynku przeprowadzono modernizację instalacji grzewczej, wodno-kanalizacyjnej oraz termomodernizację, okna w lokalu wykonane są z PCV.
Budynek jest zarządzany przez Spółdzielnię Mieszkaniową Przyczółek Grochowski .

KOSZTY UTRZYMANIA:
Czynsz administracyjny uwzględniający opłaty stałe i zaliczki na media wynosi 644,00 zł miesięcznie.

OKOLICA:
Okolica jest pełna udogodnień dla mieszkańców, w pobliżu mamy do dyspozycji bardzo liczne placówki handlowe, gastronomiczne, usługowe, opieki zdrowotnej i oświatowe. Wewnętrzne patio osiedla jest pełne zieleni, to doskonałe miejsce do odpoczynku, w pobliżu znajdują się kolejne miejsca do rekreacji, między innymi Jeziorko Gocławskie i Jezioro Balaton oraz liczne ścieżki rowerowe.

KOMUNIKACJA:
Oferowana nieruchomość jest doskonale skomunikowana z centrum miasta i innymi dzielnicami Warszawy.
Odległość do przystanków komunikacji miejskiej:
przystanek autobusowy przy ul. Ostrobramskiej - 500 m 
przystanek autobusowy przy ul. Poligonowej - 250 m 

PARKOWANIE:
Wewnątrz osiedla znajduje się parking wyłącznie dla jego mieszkańców, w pobliżu można parkować pojazdy na parkingach ogólnodostępnych.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, grunty pod budynkiem są uregulowane, jest możliwość założenia księgi wieczystej dla lokalu, zakup nieruchomości można finansować kredytem hipotecznym.
Lokal posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży, zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Jestem wyłącznym agentem reprezentującym Właściciela przy sprzedaży prezentowanego lokalu. Całość wynagrodzenia Biura pokrywa strona sprzedająca (Nabywca nie ponosi żadnych kosztów związanych z obsługą transakcji przez biuro nieruchomości odpowiedzialne za sprzedaż mieszkania).
Zapraszam do współpracy agencje nieruchomości, jesteście mile widziani ze swoimi Klientami poszukującymi mieszkania w tej okolicy.