Jeśli szukasz atrakcyjnego cenowo mieszkania do własnej aranżacji położonego z zielnej i cichej części dzielnicy Wawer to biuro nieruchomości FindSQUARE ma do zaoferowania nieruchomość przy ul. Pazińskiego.

Dzięki swojemu położeniu i układowi, mieszkanie doskonale nadaje się zarówno dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, jak i dla inwestorów planujących zwiększenie wartości nieruchomości poprzez remont i modernizację.

Zapraszam do zapoznania się ze zdjęciami i spacerem wirtualnym. Na kilku fotografiach pokazaliśmy stan mieszkania po remoncie.

MIESZKANIE

STAN PRAWNY
1. Mieszkanie posiada założoną Księgę Wieczystą (KW), która jest wolna od obciążeń.
2. Mieszkanie własnościowe.

Lokal o powierzchni 48,3 m2 w którego skład wchodzi:
- kuchnia z oknem - 7,20 m2;
- salon z wyjściem na balkon - 18,00 m2;
- pokój - 11,80 m2;
- korytarz - 6,80 m2;
- łazienka - 4,50 m2;
- balkon - 7,20 m2 - jego powierzchnia nie wlicza się w powierzchnię mieszkania.

Lokal położony jest na pierwszym piętrze trzypiętrowego budynku (bez windy) z 1979 roku. W skład mieszkania wchodzą dwa pokoje, oddzielna kuchnia oraz łazienka. Układ mieszkania umożliwia przekształcenie go w funkcjonalne trzy pokoje, co czyni je atrakcyjnym dla rodzin lub inwestorów. Kuchnia skierowana na stronę północną a pokoje na stronę wschodnią.

POMIESZENIA DODATKOWE
1. Piwnica (komórka lokatorska) o powierzchni 3,3 m2 - zawarta w cenie
2. Indywidualny garaż murowany 16,5 m2 (wymiary: 6,1m x 2,7m - wysokość drzwi 2,25m) oddalony o 250 metrów od mieszkania - dodatkowo płatny, zakup nieobowiązkowy

Najważniejsze atuty:
duży balkon z widokiem na zieleń,
cisza, spokój i bliskość lasu,
wyremontowany budynek,
potencjał aranżacyjny - kuchnię możemy przerobić na dodatkowy pokój,
liczne miejsca parkingowe w pobliżu,
duża piwnica w cenie mieszkania.
możliwość zakupu garażu, który przynależy do mieszkania,
możliwość kredytowania - mieszkanie posiada księgę wieczystą.

Stan mieszkania: do remontu - idealne dla osób, które chcą dostosować przestrzeń do swoich potrzeb i stylu.

BUDYNEK
Budynek został odnowiony i ocieplony, co zapewnia lepszą efektywność energetyczną oraz estetykę. Wymienione zostały piony wodne, gazowe i elektryka w częściach wspólnych. W zeszłym roku elewacja była czyszczona i malowana. Spółdzielnia regularnie dba o jego stan techniczny i porządek. Zadbane bloki otulone wszechobecną zielenią tworzą to warszawskie osiedle zarządzane przez SM Anin.

OKOLICA
Anin to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy. Otoczenie lasów, niska zabudowa oraz bliskość licznych punktów usługowych, placówek edukacyjnych (przedszkole i szkoła) i placówek medycznych (przychodnia NFZ) to niewątpliwe atuty tej lokalizacji. Najbliższy sklep znajduje się 4 minuty pieszo, w okolicy Biedronka i Lidl. 10 minut pieszo do najbliższego przystanku. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 25 minut. Stacja SKM Warszawa Anin oddalona jest o około 20 min spaceru.

POTENCJAŁ
Dzięki swojemu położeniu i układowi, mieszkanie doskonale nadaje się zarówno dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, jak i dla inwestorów planujących zwiększenie wartości nieruchomości poprzez remont i modernizację.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.

ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:
- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY
- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY