Atrakcyjne, ciche mieszkanie 3 pokojowe na Ochocie między parkiem Malickiego i parkiem "Forty Korotyńskie".

Bardzo dobra lokalizacja, 10 minut spacerem do Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego. Dużo zieleni wokół, sklepy, przystanki autobusowe, restauracje, duży skwer przed blokiem. Idealne jako inwestycja i na własne potrzeby mieszkaniowe.

Rozkład pomieszczeń: 2 ustawne sypialnie, widna kuchnia i bardzo duży salon.

Mieszkanie na wysokim parterze, z dobrym feng shui, okna na trzy strony.

W łazience i kuchni brak zabudowy - plusem jest całkowita dowolność aranżacyjna.

Do mieszkania przynależy piwnica około 9 m.kw.
Możliwość dokupienia garażu murowanego w odległości ok. 200 m. o dużej powierzchni, może służyć nie tylko jako garaż, ale także skład/warsztat pracy w zależności od potrzeby.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 46.85 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 104.13 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 85.40 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.04 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

ANALIZA WELLBEING: Jakość powietrza jest tu dobra stężenie PM2.5 wynosi średnio ok. 15 µg/m (dane z Airly), dzięki bliskości parków (np. Park Szczęśliwicki) i niskiej emisji przemysłowej. Komunikacja miejska to atut: tramwaje i autobusy z ul. Grójeckiej (5 min pieszo) oraz stacja PKP Rakowiec zapewniają niską emisję transportową (1,5 t CO /osobę rocznie, dane z Google EIE). Plany zagospodarowania przewidują rozwój terenów zielonych i ścieżek rowerowych (Strategia Warszawa 2030). Sąsiedztwo sprzyja aktywnemu trybowi życia place zabaw, siłownie plenerowe i zieleń zachęcają do ruchu.

Attractive, quiet 3-room apartment in Ochota, between Malicki Park and "Forty Korotyńskie" Park.
Excellent location, just a 10-minute walk to the Medical University of Warsaw. Plenty of greenery around, shops, bus stops, restaurants, and a large square in front of the building. Perfect as an investment or for personal居住 needs.
Room layout: 2 well-proportioned bedrooms, a bright kitchen, and a very spacious living room.
The apartment is on a high ground floor with good feng shui, featuring windows on three sides.
The bathroom and kitchen lack built-in fixtures a plus, offering complete design freedom.
The apartment includes a basement of approximately 9 sqm.
Option to purchase a spacious brick garage about 200 meters away, which can serve not only as a garage but also as storage or a workshop, depending on your needs.
Energy performance indicators:
Annual demand for usable energy (EU): 46.85 kWh/(m² year). Annual demand for final energy (EK): 104.13 kWh/(m² year). Annual demand for non-renewable primary energy (EP): 85.40 kWh/(m² year). Unit CO emission rate (E CO ): 0.04 t CO /(m² year). Share of renewable energy sources in annual final energy demand (U OZE): 0%.
WELLBEING ANALYSIS: Air quality here is good the average PM2.5 concentration is around 15 µg/m (Airly data), thanks to nearby parks (e.g., Szczęśliwicki Park) and low industrial emissions. Public transport is a strength: trams and buses from Grójecka Street (5-minute walk) and Rakowiec PKP station ensure low transport emissions (1.5 t CO /person annually, Google EIE data). Spatial development plans include expanding green areas and bike paths (Warsaw 2030 Strategy). The neighborhood supports an active lifestyle playgrounds, outdoor gyms, and greenery encourage physical activity.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )