OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Opis lokalu

Oferta sprzedaży dotyczy trzypokojowego lokalu mieszkalnego o powierzchni 75,10 m² zlokalizowanego w Warszawie dzielnica Mokotów przy ul. Czerniakowskiej w budynku zarządzanym przez spółdzielnię mieszkaniową.

Typ księgi wieczystej: lokal stanowiący odrębną nieruchomość (założenie księgi wieczystej w wyniku wyodrębnienia lokalu). Lokal wyodrębniony na własność wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, która stanowi prawo własności dwóch działek gruntowych oraz pomieszczeń stanowiących części wspólne w nieruchomości. Nieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczystą wolną od obciążeń. Cena do negocjacji dla osób zdecydowanych na kupno. Atutem lokalu są niskie opłaty eksploatacyjne.

Lokal mieszkalny znajduje się 12 piętrze (na 13 kondygnacji nadziemnej) i składa się z następujących pomieszczeń: przedpokój, 3 pokoje, kuchnia, łazienka, toaleta i garderoba. Do lokalu tego przynależą dwa pomieszczenia: piwnica o powierzchni 2,0 m² i pomieszczenie typu schowek o powierzchni 2,1 m² w poziomie 12 piętra. Kuchnia wyposażona w zlewozmywak dwukomorowy oraz kuchnię gazową z piekarnikiem. Wyposażenie łazienki obejmuje wannę oraz umywalkę. Pomieszczenie wydzielonego wc posiada okno i jest wyposażone w sedes i umywalkę.

Lokal dobrze nasłoneczniony o atrakcyjnej ekspozycji względem stron świata od południowego-wschodu. Widok z okien i balkonu na otwartą przestrzeń: od lewej strony widoczny jest Kopiec Powstania Warszawskiego, po prawej znajdują się rodzinne ogródki działkowe w kierunku Siekierek. Okna lokalu znajdują się w dużej odległości od zabudowy mieszkaniowej. Mieszkanie zapewnia komfort i ciszę.

Stan techniczny mieszkania kwalifikuje się do zamieszkania, elementy wykończeniowe oraz wyposażenie lokalu wymaga remontu lub wymiany. Stolarka okienna drewniana skrzynkowa w stanie do wymiany. Drzwi wewnętrzne płytowe do remontu lub wymiany. Drzwi wejściowe do lokalu podwójne, drzwi zewnętrzne nowe antywłamaniowe. Podłogi i posadzki: w przedpokoju i pokojach z płytek PCV. Posadzki w kuchni, łazience i toalecie z płytek ceramicznych. Tynki i okładziny wewnętrzne: tynki zwykłe cementowo-wapienne malowane na biało, ściany przedpokoju wykończone boazerią drewnianą, okładziny ścienne w kuchni, łazience i toalecie z płytek ceramicznych klejonych na zaprawę cementową z ubytkami na dużych powierzchniach. Balkon po kompleksowym remoncie przeprowadzonym w 2024 roku.

Opis budynku wraz otoczeniem

Budynek mieszkalny jest utrzymywany w bardzo dobrym stanie technicznym. Przestronna, jasna klatka schodowa po remoncie jest wyposażona w dwa nowoczesne dźwigi osobowe, domofon i monitoring. Budynek po kompleksowych pracach remontowych: termomodernizacji elewacji, remoncie dachu i balkonów oraz modernizacji instalacji: elektrycznej, wod-kan, gazowej, centralnego ogrzewania i ciepłej wody w częściach wspólnych budynku. Budynek wysoki 15-piętrowy został wzniesiony w technologii ramy H na początku lat 80-tych i oddany do użytkowania w 1986 roku. Budynek podłączony jest do miejskiej sieci centralnego ogrzewania i ciepłej wody.

Otoczenie budynku jest zadbane i zagospodarowane. W skład zagospodarowania terenu wchodzi częściowe utwardzenie terenu w postaci wygodnych chodników i dróg dojazdowych, wiata śmietnikowa, oświetlenie oraz urządzony teren zielony.

Budynek jest położony w spokojnej i bezpiecznej dzielnicy mieszkaniowej, z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów i centrów handlowych, przedszkoli, szkół, usług i ochrony zdrowia. Liczne linie autobusowe i tramwajowe zapewniają wygodne połączenie ze Śródmieściem oraz innymi dzielnicami Warszawy. W bliskiej odległości znajdują się Łazienki Królewskie.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą i umówienia się w celu obejrzenia lokalu. W przypadku pytań zachęcamy do kontaktu.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal