Na sprzedaż dwupokojowe, narożne mieszkanie z oddzielną, widną kuchnią oraZ loggią w doskonałej lokalizacji na Pradze Południe - przy Alei Stanów Zjednoczonych 46.
{English below)

MIESZKANIE
Lokal mieszkalny, o powierzchni 37,5 m2, znajduje się na 3 piętrze w zadbanym dziesięciopiętrowym bloku.
Mieszkanie charakteryzuje doskonałe wykorzystanie przestrzeni dzięki dużej ilości okien.
Lokal składa się z :
- oddzielnego pokoju dziennego o powierzchni 14 m2, z wyjściem na balkon,
- sypialni - ok. 9 m2,
- widnej, oddzielnej kuchni- 5 m2,
- łazienki z wanną - 2,5 m2,
- korytarza.
Lokal jest narożny - okna z salonu i sypialni skierowane na południe, zaś okna z kuchni skierowane na zachód.
W lokalu nie ma nośnych ścian, więc można dowolnie zaaranżować przestrzeń.

STAN TECHNICZNY LOKALU
Lokal kwalifikuje się do kapitalnego remontu.
Instalacje: stara instalacja gazowa, elektryczna oraz grzewcza, nowa instalacja wod.-kan.
Okna plastikowe - nie wymagające wymiany.
Na podłodze dębowy parkiet - wymagający cyklinowania.

LOKALIZACJA
Budynek znajduje się przy Alei Stanów Zjednoczonych 46.
Jest to doskonała lokalizacja łącząca ze sobą:
- doskonałą komunikację - obok budynku znajduje się przystanek autobusowy. Dzięki buspasowi dostaniemy się do Śródmieścia w blisko 10 minut. Dojazd do stacji metra Politechnika zajmuje ok. 13 minut!
- pełną infrastrukturę handlowo-usługową - obok sklepy, przedszkola, szkoły, różnego rodzaju usługi , centrum handlowe Wiatraczna i dużo dużo więcej.
- bliskość uczelni wyższych - uczelnia SWPS znajduje się niespełna 2 km od mieszkania, a od Politechniki Warszawskiej dzieli nas 20 minut autobusem.
- bliskość terenów zielonych - 800 metrów od budynku znajduje się jeden z najpiękniejszych parków w Warszawie, a jeszcze bliżej jest Jeziorko Gocłowskie gwarantujące miłe spacery.

BUDYNEK
Jest to dziesięciopiętrowy blok, z lat 70-ych.
Posiada odnowione windy, odmalowane i schludne klatki schodowe.

DODATKI
Do mieszkania przynależy piwnica (w cenie lokalu).

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY miesięcznie wynosi 780 PLN.

STAN PRAWNY
Odrębna własność z Księgą Wieczystą.
Preferowani klienci gotówkowi, ale Właściciele nie zamykają się na kredytowych.

CENA ZA LOKAL 479 000 PLN.

Chcesz wiedzieć więcej? Zadzwoń!

- ENGLISH DESCRIPTION -

For sale two-room, corner apartment with a separate, bright kitchen and loggia in a prime location in Praga Południe district.

APARTMENT
The apartment, with an area of 37.5 m2, is located on the 3rd floor in a well-maintained ten-story block.
The apartment is characterized by excellent use of space thanks to a large number of windows.
The apartment consists of :
- a separate living room of 14 m2, with access to a balcony,
- a bedroom - about 9 m2,
- a bright, separate kitchen- 5 m2,
- bathroom with bathtub - 2,5 m2,
- corridor.
The apartment is corner - windows from the living room and bedroom face south, while windows from the kitchen face west.
There are no load-bearing walls in the premises, so you can arrange the space freely.

TECHNICAL CONDITION OF THE APARTMENT
Installations: old gas, electric and heating systems, new plumbing.
Plastic windows - not in need of replacement.
On the floor oak parquet - requiring sanding.

LOCATION
The building is located at 46 Avenue of the United States.
This is an excellent location combining:
- excellent communication - there is a bus stop next to the building. Thanks to the busway you will get to the city center in nearly 10 minutes. Getting to the Politechnika subway station takes about 13 minutes!
- full retail and service infrastructure - next to stores, kindergartens, schools, various services , Wiatraczna shopping center and much more.
- proximity to universities - the SWPS university is less than 2 km from the apartment, and from the Warsaw University of Technology is 20 minutes by bus.
- proximity to green areas - 800 meters from the building is one of the most beautiful parks in Warsaw, and even closer is the Goclowskie Lake guaranteeing nice walks.

BUILDING
This is a ten-story block of flats, dating back to the 1970s.
It has renovated elevators, repainted and neat staircases.

BASEMENT
The apartment includes a basement (included in the price of the unit).

ADMINISTRATIVE FEES is 780 PLN monthly.

LEGAL STATUS
Separate ownership with Land and Mortgage Register.
Preferred cash customers, but the owners do not close to credit.

PRICE FOR THE PROPERTY 479 000 PLN.

If You are instrested, please give us a call!
also available on WhatsApp).