Na wstępie uprzejmie informuję, że Jesteś czynnym inwestorem na rynku nieruchomości? Szukasz idealnego mieszkania na wynajem, gdzie stopa zwrotu zdecydowanie przekroczy średnią rynkową? Zależy Ci na maksymalizacji zysku z zaangażowanego kapitału już od pierwszych dni? Zapraszam do skorzystania z tej niepowtarzalnej oferty. Nie zwlekaj - myślę, że to mieszkanie nie będzie czekało zbyt długo na nowego właściciela.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Mieszkanie zlokalizowane jest na 11 piętrze wysokiego bloku usytuowanego u zbiegu ulic Czerniakowskiej i Zwierzynieckiej. Wytrawny inwestor już na starcie będzie wiedział, że lokalizacja ta z pewnością będzie odpowiadać studentom większości warszawskich uczelni wyższych. Zarówno od gmachu głównego SGH czy Politechniki Warszawskiej dzieli nas odległość zaledwie 3 kilometrów.

W okolicy budynku znajduje się wszystko, czego będą potrzebować przyszli lokatorzy tej nieruchomości: przystanki autobusowe, supermarkety, liczne osiedlowe sklepiki, przedszkola, szkoły czy szpital - te i wiele innych istotnych miejsc znajdziesz w zasięgu kilkuminutowego spaceru.

Blok przez ostatnie lata przeszedł gruntowną renowację - począwszy od wymiany instalacji kanalizacyjnej, elektrycznej, poprzez zamontowanie nowych wind, a na remoncie elewacji kończąc. Dzięki temu, że remonty te są już za nami, nowy właściciel mieszkania nie musi się bać o wzrost składki na fundusz remontowy, która prawie zawsze towarzyszy kolejnym inwestycjom w budynek.

MIESZKANIE
Niewątpliwą zaletą prezentowanej nieruchomości jest jej ponadczasowy, przemyślany rozkład. Obecnie znajdują się tu trzy obszerne pokoje, kuchnia, łazienka i WC. Dzięki odpowiedniej liczbie okien oraz racjonalnemu podzieleniu pomieszczeń jesteśmy w stanie uzyskać tu nawet 5 pokoi, spośród których najmniejszy będzie miał powierzchnię około 8 m2, a największy prawie 26 m2! Po dokonaniu takiej przeróbki będziemy w stanie komfortowo zakwaterować tutaj 6 lokatorów (czterech z nich w oddzielnych jednoosobowych sypialniach oraz para w dwuosobowej sypialni). Dla ułatwienia do galerii zdjęć dołączyliśmy potencjalny plan nieruchomości po remoncie.

Z racji na fakt, że mieszkanie leży na 11 piętrze, z większości pokoi oraz kuchni rozpościera się przepiękny widok na Śródmieście Warszawy, łącznie z Pałacem Kultury i Nauki. Obecne lokatorki twierdzą, że nigdy nie miały lepszego widoku na podziwianie sylwestrowych fajerwerków nad całą panoramą Warszawy.

IDEALNA INWESTYCJA
Obecnie mieszkanie wynajmowane jest przez 4 serdeczne studentki, które z chęcią zostaną w nim na dłużej. W związku z powyższym jeżeli szukasz inwestycji, która już od pierwszego dnia będzie przynosiła zwrot z zainwestowanego kapitału - trafiłeś idealnie! Oczywiście istnieje również możliwość rozwiązania umów najmu, jeżeli przyszły właściciel nieruchomości będzie miał względem niej inne plany.

Biorąc pod uwagę fakt, że nieruchomość jesteśmy w stanie podzielić na 5 pełnoprawnych pokoi, miesięczny przychód z wynajmu mógłby oscylować w okolicach kwoty 5000 zł. Przy obecnej wartości nieruchomości oraz zbilansowanym remoncie, wprawiony inwestor jest w stanie bez problemu uzyskać tutaj zwrot na poziomie 6% netto (po odliczeniu wszystkich kosztów). Przy średniej warszawskiej oscylującej w granicach 3-3,5% jest to wynik godny pozazdroszczenia!

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Jeżeli zainteresowała Cię ta wyjątkowo korzystna oferta, nie zwlekaj! Zadzwoń - umówmy się na prezentację nieruchomości, podczas której opowiem Ci o niej dużo więcej. Jestem przekonany, że będziesz mile zaskoczony tym co zastaniesz na miejscu!

Mamy więcej zdjęć tej nieruchomości w naszej bazie. Jeżeli jesteś nimi zainteresowany, zadzwoń bądź napisz do mnie - z przyjemnością odpowiem na wszystkie nurtujące Cię pytania, a fotografie prześlę drogą mailową.

Na koniec przypominam, że za naszą obsługę nie zapłacisz ani grosza. Jednocześnie proszę: nie trać czasu! Takie okazje znikają z rynku naprawdę szybko!

Z serdecznymi pozdrowieniami,

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB