Na sprzedaż słoneczne, 2 pokojowe mieszkanie z balkonem, z fenomenalnym widokiem, w jednym z kultowych "IKSÓW" - na osiedlu Torwar przy ulicy Fabrycznej 2, na warszawskim Śródmieściu, na granicy dzielnic Powiśle i Mariensztat.

To oferta idealna dla osób ceniących historię, styl i komfort w jednym. Doskonałe dla singla, pary lub jako lokata kapitału pod najem długo lub krótkoterminowy.

HISTORIA:
Budynek przy ul. Fabrycznej 2 w Warszawie to jeden z charakterystycznych elementów osiedla Torwar, zrealizowanego w latach 1964 1968 według projektu architekta Oskara Hansena. Wyróżnia się nowoczesną jak na swoje czasy architekturą, z wyraźnym wpływem modernizmu. Został wpisany do rejestru zabytków 25 sierpnia 2016 roku, co podkreśla jego wartość historyczną i architektoniczną.

ROZKŁAD:
W skład lokalu o powierzchni 38,24 m2 wchodzi:

- salon (ok. 14m2)
- ciemna kuchnia (ok. 4,6 m2)
- sypialnia (ok. 8,5 m2) z balkonem (ok. 2,5 m2)
- łazienka z WC (ok. 3 m2)
- przedpokój ( ok. 4,1 m2)

Do lokalu przynależy piwnica.

OPIS:
Mieszkanie wymaga remontu choć jest bardzo czyste i zadbane. Przez ostatni czas było wynajmowane. Na podłodze zadbany parkiet. Oddzielna ciemna kuchnia, którą można z powodzeniem otworzyć na salon. Sypialnia z wyjściem na balkon. Mieszkanie bardzo ustawne, z dużym potencjałem aranżacyjnym.
Czynsz administracyjny: 905 zł / mies. (w tym zaliczki na wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci)

Ekspozycja:
Dzięki zachodniemu usytuowaniu nie brakuje dostępu do naturalnego światła.

BUDYNEK:
Budynek bardzo zadbany, po termomodernizacji, wymienione instalacje. Klatki schodowe po remoncie. Do dyspozycji mieszkańców są 3 windy. Prężnie działająca spółdzielnia mieszkaniowa.Osiedle monitorowane. Wokół dużo zadbanej zieleni.

LOKALIZACJA:
Ofertę kierujemy w szczególności do osób, które lubią życie w centrum miasta, a jednocześnie potrzebują miejsca do aktywnego wypoczynku.
Co w okolicy?

TransportMetro: Stacja Politechnika (linia M1) znajduje się w odległości około 1,5 km, zapewniając szybki dostęp do innych części miasta.
Tramwaje i autobusy: liczne połączenia tramwajowe i autobusowe, umożliwiające łatwy dostęp do różnych dzielnic Warszawy.
Dojazd pieszy i rowerowy: Dzięki bliskości Wisły, piesze i rowerowe ścieżki wzdłuż rzeki stanowią atrakcyjną alternatywę transportową.
Kultura i rozrywkaMuzea: W pobliżu znajdują się liczne muzea, takie jak Muzeum Narodowe, Centrum Nauki Kopernik oraz Muzeum POLIN, oferujące bogaty program kulturalny.
Teatry: W okolicy działają teatry, m.in. Teatr Syrena, Teatr Studio oraz Teatr Powszechny, zapewniające różnorodne spektakle.
Centra handlowe i rozrywka: W niedalekiej odległości znajdują się Złote Tarasy oraz Elektrownia Powiśle, oferujące sklepy, restauracje i inne atrakcje.
Tereny zielonePark Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego: Rozległy park z licznymi alejkami spacerowymi, idealny do relaksu na świeżym powietrzu.
Łazienki Królewskie: Jedno z najpiękniejszych miejsc w Warszawie, z pałacem, ogrodami i pomnikiem Chopina.
Ogród Biblioteki Uniwersytetu Warszawskiego: Dachowy ogród z panoramicznym widokiem na miasto, stanowiący oazę spokoju.
Punkty usługoweSklepy spożywcze i apteki: liczne sklepy spożywcze, apteki oraz punkty usługowe, zapewniające codzienne potrzeby mieszkańców.
Restauracje i kawiarnie: W pobliżu Fabrycznej 2 znajduje się Kawiarnia Fabryczna, oferująca szeroki wybór kaw i deserów
Centra sportowe: W niedalekiej odległości znajdują się obiekty sportowe, takie jak Torwar, oferujące różnorodne zajęcia sportowe i rekreacyjne.
STAN PRAWNY:
Spółdzielczo - własnościowe prawo do lokalu, grunty uregulowane, z możliwością założenia Księgi Wieczystej, można z powodzeniem posiłkować się kredytem hipotecznym.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.
Oferta na wyłączność - przy zakupie pobieramy prowizję.

Doradca d.s. nieruchomości
KINGDOM REAL ESTATE
tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )