ŚRÓDMIEŚCIE BLISKOŚĆ CENTRUM I DOSKONAŁA KOMUNIKACJA
JASNE, DWUSTRONNE MIESZKANIE Z WIDOKIEM NA MUZEUM POLIN
BALKONEM I ODDZIELNĄ WIDNA KUCHNIĄ

O wartości mieszkania nie zawsze decyduje standard jego wykończenia. Często dużo ważniejsze są cechy, których nie da się zmienić podczas remontu lokalizacja, układ pomieszczeń i otoczenie budynku.

To właśnie one stanowią największy potencjał tej oferty.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,5 m², położone na drugim piętrze budynku z windą przy ul. Karmelickiej 19 w warszawskim Śródmieściu.

Dwa niezależne pokoje, oddzielna kuchnia z oknem, balkon i dwustronna ekspozycja wschód zachód tworzą funkcjonalną przestrzeń do codziennego życia.

Dodatkowym atutem jest potencjał zmiany układu na trzypokojowy, co może mieć znaczenie dla osób, których potrzeby mieszkaniowe będą zmieniać się w kolejnych latach.

Dla kogo?

To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla singla lub pary, która:

szuka wygodnych dwóch pokoi w centralnej części Warszawy,
ceni bliskość pracy, komunikacji miejskiej, sklepów i usług,
chce mieszkać w miejscu, w którym wiele codziennych spraw można załatwić pieszo,
potrzebuje oddzielnej sypialni i przestronnej części dziennej,
chce samodzielnie zdecydować o standardzie i charakterze wykończenia mieszkania,
bierze pod uwagę możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju w przyszłości.

To również interesująca propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem lub osób, które chcą ulokować kapitał w mieszkaniu położonym w centrum Warszawy.

Najważniejsze atuty

Śródmieście / Muranów centralna lokalizacja, która ułatwia codzienne życie.
dwustronna ekspozycja wschód zachód naturalne światło o różnych porach dnia.
funkcjonalny układ dwa niezależne pokoje i osobna kuchnia z oknem.
potencjał aranżacji trzeciego pokoju możliwość rozważenia innego podziału przestrzeni.
piwnica dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
dostępność od zaraz bez konieczności oczekiwania na wyprowadzkę dotychczasowych mieszkańców.

Szczegóły nieruchomości

lokalizacja: ul. Karmelicka 19, Śródmieście Muranów
powierzchnia: 47,5 m²
liczba pokoi: 2
piętro: 2/10
rok budowy: 1967
konstrukcja: rama H ( ceglane ściany działowe - to nie jest wielka płyta)
ekspozycja: wschód zachód
kuchnia: oddzielna, widna
balkon: tak
winda: tak
piwnica: tak
czynsz administracyjny: ok. 1 180 zł/mies.
stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.
dostępność: od zaraz

Stan nieruchomości

Mieszkanie jest utrzymane w stanie użytkowym, a obecny standard daje przyszłemu właścicielowi swobodę wyboru zakresu prac od odświeżenia poszczególnych pomieszczeń po bardziej kompleksową modernizację.

To mieszkanie dla osób, które nie szukają gotowego wnętrza urządzonego według czyjegoś gustu, ale chcą dostosować je do własnych potrzeb.

Opis mieszkania

Największą część mieszkania stanowi pokój dzienny. To pomieszczenie dające możliwość wygodnego zorganizowania strefy wypoczynkowej oraz miejsca do wspólnych posiłków. Jego dodatkowym atutem jest wyjście na balkon.

Drugi pokój może pełnić funkcję wygodnej sypialni z miejscem na pojemną szafę w zabudowie.

Oddzielna kuchnia z oknem zapewnia niezależność od przestrzeni dziennej, co dla wielu osób pozostaje istotną zaletą. Jednocześnie jej usytuowanie otwiera możliwość rozważenia zmiany obecnego układu mieszkania.

Dwustronna ekspozycja sprawia, że mieszkanie korzysta ze światła o różnych porach dnia. To istotny element codziennego komfortu, którego nie da się łatwo zmienić podczas remontu.

Luźna zabudowa bezpośrednio za oknami zapewnia poczucie przestrzeni i większą prywatność, co jest szczególnie cenne w tak centralnej lokalizacji Warszawy.

Lokalizacja

Są adresy, których największą wartością jest to, co znajduje się wokół nich. Karmelicka 19 zdecydowanie do nich należy.

To część warszawskiego Śródmieścia, w której miejska energia łączy się z charakterystyczną architekturą Muranowa, zielenią i spokojniejszym rytmem codziennego życia.

Poranna kawa w pobliskiej kawiarni, zakupy po drodze do domu, spacer po Ogrodzie Krasińskich czy wieczorne wyjście do restauracji wszystko to jest naturalną częścią życia w tej okolicy.

W sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne oraz miejsca związane z kulturą i historią Warszawy.

W pobliżu nieruchomości znajdują się między innymi:

Muzeum POLIN ok. 100 m,
Ogród Krasińskich ok. 10 12 minut spacerem,
Kino Muranów ok. 750 m,
Centrum handlowe Westfield Arkadia ok. 10 12 minut spacerem,

To adres, który pozwala w pełni korzystać z uroków miasta, nie rezygnując z kameralnego charakteru własnego otoczenia

Komunikacja

Jednym z istotnych atutów tej nieruchomości jest dostęp do komunikacji miejskiej.

Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych umożliwia wygodne przemieszczanie się między Śródmieściem, Wolą oraz pozostałymi częściami Warszawy.

W zasięgu spaceru znajduje się

przystanek tramwajowy Anielewicza ok. 200 m,
stacja metra Ratusz-Arsenał ok. 900 m,
stacja metra Dworzec Gdański - ok 1,2 km

Zapraszam do kontaktu i rezerwacji terminu prezentacji.

Dominik Krzak
Dominik Home Broker

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Autorskie prawa majątkowe do fotografii oraz opisu nieruchomości przysługują wyłącznie firmie PM3 Sp. z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie treści oraz fotografii bez zgody PM3 Sp. z o.o. jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych