Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,59 m², położone przy ul. Szczęśliwickiej na Starej Ochocie. Lokal znajduje się na 2. piętrze w 3-piętrowym, kameralnym budynku.
Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń oraz możliwość korzystania zarówno z widoku na ulicę, jak i spokojne, zielone podwórko.

Dużym atutem wnętrza jest wysokość pomieszczeń wynosząca 2,8 m, która daje poczucie przestrzeni i pozwala na ciekawe możliwości aranżacyjne.

Co wchodzi w skład lokalu
Mieszkanie o powierzchni 53,59 m² składa się z:
* salonu o powierzchni 20 m²
* sypialni o powierzchni 14.5 m²
* oddzielnej, widnej kuchni o powierzchni 10.5 m²
* łazienki o powierzchni 2.7 m²
* przedpokoju o powierzchni 5.5 m²
Do sypialni przylega balkon o powierzchni około 1,5 m². Wyjście na balkon znajduje się w sypialni.
Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 12,04 m².

Stan prawny
Mieszkanie stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą.
Nieruchomość może być zakupiona z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.
Mieszkanie jest dostępne od zaraz.

Dane techniczne
Budynek z cegły został wybudowany około 1950 roku. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze z 3. Budynek nie posiada windy.

Lokal jest do odświeżenia lub remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować wnętrze do własnych potrzeb i gustu. Ściany były odmalowywane około 3 lata temu.
Na podłodze znajduje się dębowy parkiet. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,8 m.
Okna są plastikowe. Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję. Okna wychodzą zarówno na ul. Szczęśliwicką, jak i na zielone, spokojne podwórko.
Ogrzewanie pochodzi z miejskiej sieci ciepłowniczej, a ciepła woda z wodociągu.
W cenie pozostają meble kuchenne oraz wyposażenie AGD: lodówka, kuchenka i piekarnik.

Budynek wyposażony jest w domofon.

Czynsz wynosi 660 zł miesięcznie.

Lokalizacja i okolica
Mieszkanie znajduje się w cenionej części Starej Ochoty, tuż przy Akademii Pedagogiki Specjalnej i Parku Pięciu Sióstr - zapewniając mieszkańcom dostęp do zieleni oraz przestrzeni do odpoczynku. W pobliżu znajduje się również Park Szczęśliwicki, Dworzec Zachodni, CH Blue City oraz Hala Kopińska, a także sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola idealne połączenie miejskiego życia z dostępem do zieleni.

Komunikacja i infrastruktura
Położenie przy ul. Szczęśliwickiej zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. W rejonie znajdują się liczne linie autobusowe, a w niewielkiej odległości dostępny jest Dworzec Zachodni z połączeniami kolejowymi, SKM i WKD.
Dodatkowym atutem jest realizowana trasa tramwajowa wzdłuż ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r., która połączy rejon ul. Grójeckiej z podziemnym przystankiem przy stacji Warszawa Zachodnia. Planowana trasa będzie miała około 1,6 km, a jej część zostanie poprowadzona tunelem pod Parkiem Pięciu Sióstr.
Dzięki bliskości głównych arterii komunikacyjnych oraz Dworca Zachodniego można sprawnie przemieszczać się zarówno po Warszawie, jak i poza jej granice.

Dla kogo?
To propozycja dla osób, które szukają przestronnego, dwupokojowego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy. Sprawdzi się dla pary, singla lub jako mieszkanie dla rodziny na pierwszych etapach życia.
Ze względu na lokalizację w pobliżu uczelni, komunikacji miejskiej i Dworca Zachodniego nieruchomość może być również interesującą opcją inwestycyjną pod wynajem. Duża piwnica, balkon i ponadstandardowa wysokość pomieszczeń to dodatkowe atuty, które zwiększają funkcjonalność mieszkania.

Zainteresowanych serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienie się na prezentację.