Opiekun oferty
Nina Raduli
tel.  

Przytulna kawalerka o powierzchni 39,70 m w zasięgu ręki! Cena - do negocjacji.

Podstawowe informacje:
Z przyjemnością przedstawiam Państwu przestronną, jasną kawalerkę zlokalizowaną w sercu Gocławia. Mieszkanie składa się z pokoju dziennego, sporej osobnej kuchni, łazienki z wanną oraz przedpokoju. Dodatkowym atutem jest loggia od strony południowej z widokiem na zieleń. Mieszkanie jest bardzo ustawne, co zapewnia nieograniczony potencjał aranżacyjny. Ze względu na wyjątkowy układ, możliwe jest przeniesienie kuchni i przekształcenie jej w osobną sypialnię. W łazience znajduje się wnęka na pralkę, dzięki czemu pomieszczenie pozostaje komfortowe w użytkowaniu. Ponadto, klatka schodowa posiada wyodrębniony korytarz dla czterech sąsiednich mieszkań oraz dodatkowe drzwi.

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie mieści się na wyższym parterze w bloku z lat 90'. Niewątpliwym plusem mieszkania jest spokój okolicy oraz otaczająca zieleń. Budynek jest usytuowany w głębi osiedla, co zapewnia ciszę, mimo bliskości jednej z głównych ulic na Pradze-Południe. Ul. Ostrobramska pozostaje jedną z głównych arterii komunikacyjnych w pobliżu oraz zapewnia doskonały dojazd do centrum Warszawy.
W najbliższej okolicy znajduje się wiele lokalów usługowych m.in. supermarket Topaz, Carrefour, piekarnia, fryzjer, placówki medyczne, restauracje oraz oczywiście CH Promenada.Do centrum Warszawy dostaniemy się w około 30 minut.

Najważniejsze informacje:
- pełna własność z KW (możliwość kredytowania),
- świetna komunikacja z innymi dzielnicami Warszawy,
- spokojna okolica oraz sąsiedzi,
- piwnica o powierzchni 2,10 m przynależna do mieszkania,
- możliwość przearanżowania układu pomieszczeń.

Główne atuty lokalizacji to:
- centra handlowe w pobliżu (CH Promenada, Leroy Merlin, Carrefour Express, Media Expert),
- szkoła podstawowa, przedszkola, liczne place zabaw,
- świetne węzły komunikacyjne w pobliżu. Dostępne linie:
- Osiedle Wilga: 509, 111, 123 (Dw. Wschodni, Esperanto, Winnica) - 350m.
- Bukowskiego: 168, 123, 148 (Witolin, Wiatraczna, Dw. Wschodni) - 450m.
- Gocław: 507, E-1, 411 (Dw. Centralny, Metro Politechnika, Metro Stadion Narodowy). - 850m
- CH Promenada: 520, 168, 514, 525, 502 (Metro Ratusz Arsenał, Spartańska, Metro Politechnika, Dw. Centralny) - 1km.

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:
Mieszkanie jest idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Jest na tyle uniwersalne, aby każdy zaaranżował je wraz z własnym pomysłem i dopasował do indywidualnych potrzeb. Spokojne osiedle zapewnia bezpieczeństwo, a bliskość ważnych punktów handlowych i komunikacyjnych sprawi, że będziesz miał rękę na pulsie!

Niedostateczne środki? To nie problem, pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację.

ENGLISH BELOW:

A cozy studio apartment with 39.70 m of living space at your fingertips!

Basic Information:
I am pleased to present a bright and spacious studio apartment located in the heart of Gocław. The property consists of a living room, a generously sized separate kitchen, a bathroom with a bathtub, and an entrance hall. An additional advantage is a south-facing loggia overlooking green areas. The apartment is very well laid out, offering excellent potential for interior design and rearrangement. Thanks to its unique floor plan, the kitchen can be relocated and converted into a separate bedroom.
The bathroom includes a dedicated niche for a washing machine, ensuring comfortable use of the space. Moreover, the stairwell features a separate corridor for four neighboring apartments with an additional entrance door, providing extra privacy and security.

Property Surroundings:
The apartment is situated on the elevated ground floor of a building from the 1990s. One of its undeniable assets is the peaceful neighborhood and surrounding greenery. The building is set back from the main road, ensuring quiet living despite its close proximity to one of the main arteries of Praga-Południe. Ostrobramska Street provides excellent access to the city center.
In the immediate vicinity, you will find a wide range of amenities including the Topaz supermarket, Carrefour, a bakery, a hairdresser, medical facilities, restaurants, and, of course, the Promenada Shopping Center.
Travel time to central Warsaw is approximately 30 minutes.

Key Information:
- Full ownership (mortgage available)
- Excellent transport connections to other districts of Warsaw
- Peaceful neighborhood and friendly community
- A 2.10 m basement storage unit included
- Possibility to modify the current layout

Location Highlights:
- Shopping centers nearby (CH Promenada, Leroy Merlin, Carrefour Express, Media Expert)
- Primary school, kindergartens, and numerous playgrounds
- Excellent public transport connections:
- Osiedle Wilga: bus lines 509, 111, 123 (Dw. Wschodni, Esperanto, Winnica) 350 m
- Bukowskiego: bus lines 168, 123, 148 (Witolin, Wiatraczna, Dw. Wschodni) 450 m
- Gocław: bus lines 507, E-1, 411 (Dw. Centralny, Metro Politechnika, Metro Stadion Narodowy) 850 m
- CH Promenada: bus lines 520, 168, 514, 525, 502 (Metro Ratusz Arsenał, Spartańska, Metro Politechnika, Dw. Centralny) 1 km

SDP Real Estate Experts Recommendation:
This apartment is an excellent choice both for personal use and as an investment. Its versatile layout allows you to easily adapt the space to your own vision and lifestyle. The quiet residential area ensures a sense of safety, while the proximity to major commercial and transport hubs keeps you well connected and up to date with the rhythm of the city.

Insufficient funds? No problem we can assist you in obtaining financing for this and other properties. Call us for more details.

We warmly invite you to schedule a viewing!

Listing Agent
Nina Raduli
tel.