Nietuzinkowe mieszkanie z dwoma tarasami i klimatyzacją, w inwestycji Sawa Wilanów to idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, światło i funkcjonalność. Świetna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum, blisko terenów rekreacyjnych, szkół międzynarodowych i punktów usługowych.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie:
* powierzchnia 66 m² (wg księgi wieczystej) + dodatkowa garderoba 4 m² (łącznie ok. 70 m²)
* dwupoziomowe
* 3 pokoje (aktualnie salon z aneksem + pokój na górze)
* 1 łazienka z wanną i toaletą
* 2 przestronne tarasy: ok. 15 m² i 21 m²
* klimatyzacja
* wysokość pomieszczeń: 2,6 m
* ekspozycja: południowy zachód

Dodatkowo:
* miejsce postojowe w garażu podziemnym - 45.000 PLN
* miejsce na platformie - 30.000 PLN

Wykończenie:
* parkiet dębowy na dole
* dąb cięty sztorcowo na górze

OPIS I STANDARD
Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni całkowitej ok. 70 m² znajduje się w nowoczesnej inwestycji dewelopera Sawa na warszawskim Wilanowie. Dzięki sprytnemu zagospodarowaniu przestrzeni nad klatką schodową udało się stworzyć dodatkową garderobę o powierzchni 4 m². Na pierwszym poziomie znajduje się jasna, przestronna strefa dzienna z aneksem kuchennym, łazienką z wanną oraz wyjściem na taras o powierzchni ok. 15 m². Drugi poziom to kameralny pokój z bezpośrednim dostępem do dużego, ustawnego tarasu (ok. 21 m²), który stanowi idealne miejsce do odpoczynku lub spotkań w gronie bliskich.
Mieszkanie wykończone jest z dbałością o detale - na dole położono klasyczny parkiet dębowy, a na górze zastosowano dąb cięty sztorcowo, który dodaje wnętrzu wyrazistości i charakteru. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja zapewniająca komfort cieplny przez cały rok.
Czynsz administracyjny wynosi 990 PLN miesięcznie.

KOMUNIKACJA I OKOLICA
Nieruchomość zlokalizowana jest w świetnie skomunikowanej części Wilanowa:
* 2 min. pieszo do przystanku autobusowego i tramwajowego,
* 13 min. autobusem do stacji Metro Wilanowska,
* 20 min. tramwajem do centrum,
* 8 min. autem do metra,
* blisko Lidl, Biedronka, Rossmann, piekarnie i inne sklepy,
* w sąsiedztwie liczne restauracje, kawiarnie, galerie handlowe (Plac Vogla, Galeria Mokotów),
* prestiżowe szkoły i przedszkola, w tym American School of Warsaw.

W NASZEJ OPINII
Idealna nieruchomość dla pary lub rodziny szukającej przestrzeni, naturalnego światła i wysokiego standardu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy. Funkcjonalność, tarasy i dodatkowa garderoba czynią tę ofertę wyjątkową.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

A unique apartment with two terraces and air conditioning, located in the Sawa Wilanów development - a perfect choice for those who value space, light, and functionality. Excellent location with quick access to the city center, close to recreational areas, international schools, and a full range of amenities.

PROPERTY DETAILS

Apartment:
* 66 m² (as per land registry) + additional 4 m² walk-in closet (approx. 70 m² total)
* Duplex layout
* 3 rooms (currently a living room with kitchenette + one room upstairs)
* 1 bathroom with a bathtub and toilet
* 2 spacious terraces: approx. 15 m² and 21 m²
* Air conditioning
* Ceiling height: 2.6 m
* South-western exposure

Additionally:
* Underground parking space - PLN 45,000
* Platform parking space - PLN 30,000

Finishes:
* Oak parquet flooring on the lower level
* End-grain oak flooring on the upper level

DESCRIPTION AND STANDARD
This two-level apartment with a total area of approx. 70 m² is located in a modern development by Sawa in Warsaw s Wilanów district. Thanks to smart use of the space above the stairwell, a functional 4 m² walk-in closet was added. On the first level, there is a bright and spacious living area with a kitchenette, a bathroom with a bathtub, and access to a terrace of approx. 15 m². The upper level features a cozy room with direct access to a large, well-shaped terrace (approx. 21 m²), which offers an ideal space for relaxation or entertaining guests.
The apartment has been finished with attention to detail - classic oak parquet on the lower level and end-grain oak flooring upstairs add character and depth to the interior. Air conditioning provides year-round thermal comfort.
Administrative fee: PLN 990/month.

LOCATION AND TRANSPORTATION
The property is situated in a well-connected part of Wilanów:
* 2-minute walk to bus and tram stops
* 13 minutes by bus to Metro Wilanowska
* 20 minutes by tram to the city center
* 8 minutes by car to the metro
* Nearby: Lidl, Biedronka, Rossmann, bakeries, and other shops
* A wide range of restaurants, cafés, and shopping centers (Plac Vogla, Galeria Mokotów) within walking distance
* Prestigious schools and kindergartens in the area, including the American School of Warsaw

OUR OPINION
An ideal property for a couple or family seeking space, natural light, and a high standard in one of Warsaw s most desirable locations. The layout, terraces, and additional walk-in closet make this offer truly exceptional.

You can find more unique listings with similar features on our website. You're welcome to visit!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.