Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży 3-pokojowego rozkładowego mieszkania usytuowanego w cichej okolicy Dolnego Mokotowa przy ul Grupy AK Północ 2 w bezpośrednim sąsiedztwie odnawianego Parku Akcji Burza (Polski Walczącej) .

Lokalizacja ta łączy w sobie wszystko, co potrzebne do wygodnego życia. Gwarantuje zielone otoczenie pobliskich parków, idealny dostęp do infrastruktury oraz komunikacji miejskiej, dając szerokie możliwości połączeń z całym miastem. Tym samym jest to idealna propozycja zakupu zarówno dla rodzin jak i inwestorów.

MIESZKANIE

Mieszkanie o łącznej powierzchni 72,76m 2 usytuowane jest na 4 piętrze 4-piętrowego budynku mieszkalnego z 2007 roku. Składa się z jasnego, przestronnego salonu, 2 sypialni, oddzielnej, widnej kuchni, łazienki, toalety, korytarza i dużego balkonu. Do mieszkania przynależy wygodne miejsce w garażu podziemnym (dodatkowo płatne), współdzielona komórka lokatorska na piętrze oraz piwnica (dodatkowo płatna). Istnieje także możliwość kontynuowania wynajmu drugiej dużej piwnicy, w tym samym budynku. Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne. Dwustronna ekspozycja okien na stronę północną (sypialnie) i południową (salon) zapewniają optymalną ilość promieni słonecznych.

Rozmieszczenie pomieszczeń:

Salon - 23,73m2,

Sypialnia - 12,18m2,

Sypialnia - 8,28m2,

Kuchnia - 11,51m2,

Korytarz - 9,34m2,

Łazienka - 5,61m2

Toaleta - 1,37m2,

Balkon - 8,83m2

Nieruchomość sprzedawana jest bez wyposażenia, z wyjątkiem szaf przesuwnych w salonie i korytarzu. Wnętrze ma duży potencjał aranżacyjny. Kuchnia, choć wymaga odświeżenia, jest wciąż przytulna i funkcjonalna. W budynku znajduje się wygodna winda dochodząca do poziomu garażu. Blok jest bardzo dobrze utrzymany i zarządzany przez spółdzielnie mieszkaniową SAM-81.

OKOLICA

Budynek, w którym mieści się opisywana nieruchomość znajduje się na ogrodzonym i strzeżonym osiedlu z placem zabaw i bardzo dużym zielonym, zadbanym patio, co pozwala odpocząć i oderwać się od zgiełku miasta. Po drugiej stronie ulicy znajduje się odnawiany Park Akcji Burza przy Kopcu Powstania Warszawskiego. Bezpośrednia bliskość ulicy Bartyckiej i Al. Polski Walczącej zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. Ulica Czerniakowskiej pozwala na szybki dojazd do Centrum, a Trasa Siekierkowska na szybką komunikację ze wschodnimi dzielnicami Warszawy. Obecnie trwa przebudowa ul. Gagarina, na której powstaje wydzielony pas dla tramwajów. Do 2050 roku ma powstać stacja metra. Atutem lokalizacji jest sąsiedztwo terenów nadwiślanych, doskonałych na spacery, rozbudowana sieć ścieżek rowerowych, miejsc do łowienia ryb i grillowania na wolnym powietrzu. Otaczające osiedle tereny zielone są pozostałością dawnych ogródków działkowych więc wiosną i latem podczas spacerów okolica mieni się bogatą różnorodnością barw kwitnących drzew owocowych. W pobliżu znajdują się także Łazienki Królewskie, Agrykola, Centrum Kopernik, Sadyba Best Mall, Elektrownia Powiśle oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa, ze sklepami i punktami usługowymi, placówkami weterynarii, jak również szkołą podstawową oraz przedszkolami.

Informacje dodatkowe:

Stan prawny - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą - możliwość kredytowania się przy zakupie.

Czynsz miesięczny z zaliczkami przy 5 osobach zameldowanych - 1300zł

Dodatkowo płatne:

Miejsce w garażu podziemnym - 30 000zł

Piwnica w budynku - 20 000zł

Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.

Senior Premium Property Advisor
Numer licencji 28758

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo