Mam przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjną ofertę 2 pokojowego mieszkania o powierzchni 51,1 m2 znajdującego się na zamkniętym osiedlu przy ul. Mikołajczyka 12 na Gocławiu w dzielnicy Praga Południe.

Nieruchomość

Prezentowane mieszkanie znajduje się na wysokim parterze, jest dwustronne, bardzo ciepłe i idealnie ciche. Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest atrakcyjny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną (eskpozycja południowa) i sypialną (eskpozycja północna). Metraż poszczególnych pomieszczeń kształtuje się następująco:

- przestronny salon 16,8m2
- widna kuchnia z oknem 8m2
- sypialnia 12,1m2
- łazienka z wanną, umywalką i pralką 3,2m2
- osobne WC 1,1m2
- przedpokój i hol 9,8 m2
- zadaszony balkon 5,6m2

Obecnie kuchnia połączona jest z salonem (tworząc przestrzeń o powierzchni blisko 25m2), istnieje możliwość łatwego rozdzielenia tych dwóch pomieszczeń. W holu znajduje się pojemna szafa w zabudowie. Na podłodze parkiet (mozaika) oraz terakota w kuchni, łazience i WC. Stan ogólny dobry, do lekkiego odświeżenia. Częściowo umeblowane. Wysokość 266 cm.

Ponadto w klatce schodowej znajduje się również zamykana na klucz rowerownia .

Osiedle i okolica
Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, strzeżonym osiedlu z 1996r wybudowanym w technologii tradycyjnej. Osiedle jest zadbane, zarządzane przez prężnie działającą spółdzielnię mieszkaniową.

Na terenie osiedla znajduje się wygodny parking, stojaki na rowery, plac zabaw, w bezpośredniej okolicy kilka sklepów spożywczych, paczkomat, apteka, fryzjer oraz tereny rekreacyjne z promenadą i ścieżką rowerową nad Kanałem Gocławskim prowadzącą do parku nad Balatonem (800m), co sprzyja spacerom i wycieczkom rowerowym.

Bezpośrednie sąsiedztwo bogate jest również pod względem oferty edukacyjnej. Rodzice mogą liczyć na liczne żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe znajdujące się w spacerowej odległości. Ponadto w zasięgu zaledwie 600m znajduje się kompleks handlowo usługowy C.H. Promenada - Media Markt - Leroy Merlin, miejsce idealne na większe zakupy, dobry obiad czy też spędzanie wolnego czasu (siłownia McFit, Cinema City).
Lokalizacja

Mieszkanie usytuowane jest w cichej okolicy, ok. 100 metrów od ulicy Jana Nowaka Jeziorańskiego, w równej odległości od trzech dużych ciągów komunikacyjnych - ul. Umińskiego, ul. Ostrobramskiej, ul. Fieldorfa, co daje łatwy dostęp do kilkunastu linii autobusowych w tym szybki dojazd do stacji metra Stadion lub Politechnika. W zasięgu dłuższego spaceru pętla Gocław. Niewątpliwym atutem mieszkania jest bliskość planowanej trzeciej linii metra (stacja Jana Nowaka Jeziorańskiego), co wpływa na wartość inwestycyjną tej nieruchomości.
Stan prawny

Własność z KW bez obciążeń - możliwość posiłkowania się kredytem
Czynsz 760 zł

Dodatkowo możliwość zakupu:
- miejsca parkingowego na strzeżonym parkingu wewnątrz osiedla - w cenie 25 000 PLN
- oraz piwnicy (3,2m 2 ) - w cenie 10 000 PLN .

Zamieszczony w ofercie plan jest planem poglądowym.

Jeżeli zainteresowała Państwa Nasza oferta - zapraszam do kontaktu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo