Nowe 3 pokoje na Bielanach | Metro Młociny | Rekuperacja | Balkon | Widok na zieleń

Na sprzedaż nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,81 m², zlokalizowane przy ul. Sokratesa 11A na warszawskich Bielanach.

Lokal znajduje się na 4. piętrze nowoczesnego budynku z 2024 roku i jest oferowany w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrze dokładnie według własnych potrzeb i gustu.

To propozycja dla osób, które szukają połączenia nowoczesnego budownictwa, dobrej komunikacji, zielonego otoczenia oraz wygody codziennego życia.

Najważniejsze atuty mieszkania

66,81 m² funkcjonalnej przestrzeni
3 niezależne pokoje - idealne dla rodziny, pary lub osób pracujących z domu
4. piętro w nowym budynku z 2024 roku
stan deweloperski - możliwość własnej aranżacji
rekuperacja w mieszkaniu - komfort świeżego powietrza przez cały rok
wschodnia ekspozycja okien
widok na zielony skwerek bez bezpośredniej zabudowy naprzeciwko
balkon o powierzchni 6,58 m²
osobne WC oraz ustawny układ pomieszczeń
miejsce postojowe w garażu podziemnym

Przemyślany układ mieszkania

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym użytkowaniu na co dzień.

Salon z aneksem kuchennym - 26,69 m²
Przestronna część dzienna pozwalająca stworzyć wygodną kuchnię z wyspą lub półwyspem, miejsce na stół oraz komfortową strefę wypoczynku.

Sypialnia 1 - 11,67 m²
Ustawny pokój idealny jako główna sypialnia z miejscem na dużą szafę.

Sypialnia 2 - 12,13 m²
Może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego.

Łazienka - 4,38 m²

Osobne WC - 1,62 m²

Hol - 8,01 m²

Balkon - 6,58 m²

Nowoczesny standard i komfort mieszkania

Dużym atutem nieruchomości jest zastosowany system rekuperacji, czyli wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.

Rozwiązanie zapewnia:

- stały dopływ świeżego, filtrowanego powietrza,
- ograniczenie strat energii,
- większy komfort mieszkańców,
- lepszą jakość powietrza w mieszkaniu.

Wszystkie okna skierowane są na wschód, dzięki czemu wnętrza są przyjemnie doświetlone w pierwszej części dnia. Dodatkowo brak wysokiej zabudowy przed budynkiem zapewnia większe poczucie prywatności.

Bielany - wygodna lokalizacja do życia

Ul. Sokratesa to jedna z popularniejszych części Bielan, łącząca świetną komunikację z dostępem do terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

To lokalizacja szczególnie doceniana przez osoby, które chcą szybko dostać się do centrum Warszawy, ale jednocześnie mieszkać w spokojniejszej, zielonej dzielnicy.

Komunikacja miejska

Dużym atutem jest bliskość licznych środków transportu:

- Metro Młociny - ok. 700 m
- szybkie połączenie z centrum Warszawy oraz wygodny węzeł przesiadkowy obejmujący metro, tramwaje i autobusy,
- przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie,
linie tramwajowe przy ul. Nocznickiego - ok. 400 m.

Dzięki temu codzienne dojazdy do pracy, uczelni czy centrum miasta są wygodne również bez samochodu.

Zakupy, usługi i codzienna wygoda

W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień:

- Galeria Młociny - sklepy, restauracje, kino, usługi i przestrzenie rekreacyjne,
- Galeria Północna - szeroka oferta handlowa, gastronomiczna i rozrywkowa,
- sklepy spożywcze m.in. Lidl i Biedronka,
- punkty usługowe, apteki i restauracje.

Lokalizacja pozwala załatwić większość codziennych spraw bez konieczności pokonywania dużych odległości.

Zieleń i aktywny wypoczynek

Bielany to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy.

W okolicy znajdują się:

- Stawy Brustmana,
- Las Lindego,
- Las Bielański.

To idealne miejsca na spacery, jogging, jazdę na rowerze czy odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku.

Dla rodzin

Okolica zapewnia wygodną infrastrukturę dla rodzin:

- szkoły,
- przedszkola,
- żłobki,
- place zabaw,
- tereny rekreacyjne.

Funkcjonalny układ mieszkania z dwoma dodatkowymi pokojami daje możliwość komfortowego zamieszkania przez kilka osób.

Dodatkowe informacje
- pełna własność,
- założona Księga Wieczysta,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł

Cena

Mieszkanie: 1 319 000 zł
Miejsce garażowe: 50 000 zł

Łączna cena: 1 369 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.