INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe, Kamionek, ul. Siennicka 33
Metraż: 60 m²
Piętro: parter
Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą
Czynsz: ok. 800 zł
Cena: 948 000 zł
Miejsce postojowe: w hali garażowej (dodatkowo płatne)
Ogródki: ok. 60 m² oraz ok. 30 m²

Uwaga: Pierwsze osiem zdjęć to przykładowe wizualizacje przedstawiające potencjał aranżacyjny nieruchomości. Zostały przygotowane wyłącznie w celu ułatwienia wyobrażenia sobie przyszłego wyglądu mieszkania po urządzeniu. Rzeczywisty stan lokalu przedstawiają kolejne fotografie zamieszczone w ogłoszeniu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż wyjątkowe, dwustronne mieszkanie z dwoma prywatnymi ogródkami, położone przy ul. Siennickiej 33 na warszawskim Kamionku.

Lokal o powierzchni 60 m² został funkcjonalnie podzielony na strefę dzienną oraz prywatną. Układ mieszkania zapewnia komfort codziennego życia, dużą ilość naturalnego światła oraz bezpośredni kontakt z zielenią.

Centralną część mieszkania stanowi przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na słoneczny ogródek od strony południowej. To idealna przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną oraz organizacji czasu na świeżym powietrzu.

W części prywatnej znajdują się dwie ustawne sypialnie, zlokalizowane od strony północnej. Każda z nich posiada niezależne wyjście na drugi ogródek, co jest rozwiązaniem niezwykle rzadko spotykanym na warszawskim rynku nieruchomości. Dzięki temu mieszkańcy zyskują dodatkową przestrzeń do relaksu oraz poczucie prywatności.

Dodatkowym atutem mieszkania jest oddzielna garderoba, która pozwala na wygodną organizację przestrzeni i ograniczenie potrzeby ustawiania dużej liczby szaf w pokojach.

Łączna powierzchnia ogródków wynosi około 90 m², co sprawia, że nieruchomość może stanowić doskonałą alternatywę dla domu, przy zachowaniu wszystkich zalet mieszkania w mieście.

W skład mieszkania wchodzą:

Salon z aneksem kuchennym,

Sypialnia z wyjściem na ogródek,

Sypialnia z wyjściem na ogródek,

Garderoba,

Łazienka,

Ogródek dla dwóch sypialni ok. 60 m²,

Ogródek dla salonu ok. 30 m².

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej (dodatkowo płatne).

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się przy ul. Siennickiej 33 na Kamionku - jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Pragi-Południe.

Lokalizacja łączy kameralny charakter okolicy z bardzo dobrą komunikacją oraz dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne.

Ogromnym atutem jest bliskość Parku Skaryszewskiego - jednego z najpiękniejszych parków w Warszawie, oferującego rozległe tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz miejsca rekreacji.

W niedalekiej odległości znajduje się również kompleks SOHO by Yareal, który stał się jednym z najciekawszych punktów na mapie prawobrzeżnej Warszawy, oferując restauracje, usługi, wydarzenia kulturalne oraz nowoczesną przestrzeń miejską.

Dzięki bliskości licznych linii tramwajowych i autobusowych dojazd do centrum Warszawy zajmuje kilkanaście minut. Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do stacji metra Stadion Narodowy oraz Dworca Wschodniego.

MOCNE STRONY:

* dwa prywatne ogródki o łącznej powierzchni około 90 m²,
* dwustronny układ mieszkania,
* salon od strony południowej,
* dwie sypialnie z bezpośrednim wyjściem do ogródka,
* oddzielna garderoba,
* funkcjonalny rozkład pomieszczeń,
* miejsce postojowe w hali garażowej,
* mieszkanie idealne dla rodzin z dziećmi,
* doskonałe dla właścicieli zwierząt,
* wygodny dostęp bez barier architektonicznych,
* bardzo dobra lokalizacja na Kamionku,
* bliskość Parku Skaryszewskiego,
* szybki dojazd do centrum Warszawy,
* odrębna własność z księgą wieczystą,
* idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:

Łukasz Knyt (licencja nr: 29627)

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.

Łukasz Knyt

tel.  

Ekspert Lokalny

Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji, od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Biuro nieruchomości EKSPERT LOKALNY jest objęte obowiązkowym ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej zawodowej zgodnie z obowiązującymi przepisami.