8000 zł/m-c (w tym opłaty dla wspólnoty i parking)

Bezpośrednio od właściciela ponad 81-metrowe, umeblowane, bardzo przestronne i słoneczne mieszkanie na 5. piętrze (przedostatnim) apartamentowca z 2017 r. przy ul. Radziwie 3 na Woli (Młynów) w Warszawie.

Duży salon z otwartą kuchnią (ponad 30 m2), trzy pokoje-sypialnie (11,5 m2, 11,2 m2, 8,5 m2), łazienka (5,5 m2), toaleta (1,9 m2) i hol (13 m2). Do tego bardzo duży balkon (11,3 m2). Klimatyzacja. Jedno miejsce parkingowe w podziemnym garażu. Winda tuż przy drzwiach do mieszkania.

Co nieczęste w nowoczesnym budownictwie, mieszkanie jest doskonale zaprojektowane szeroki, bardzo funkcjonalny korytarz łączy wszystkie pokoje, zapewniając jednocześnie swobodę ruchu i wygodne odseparowanie pomieszczeń. Pokoje na regularnych planach są bardzo ustawne. Przestronny salon z dużą, otwartą kuchnią, tworzy komfortowe i piękne centrum domowego życia.

Mieszkanie urządzone przez projektantkę jest bardzo jasne, w południowym klimacie ze względu na naturalne nasłonecznienie, ale też kolorystykę ścian, styl i kolor mebli w całości robionych na indywidualne zamówienie, piękne shuttersy (drewniane okiennice) w salonie, rolety rzymskie w sypialniach. Dotychczas zamieszkiwała je rodzina właściciela 2 dorosłych i 2 małoletnich dzieci (sypialnie urządzone pod tym kątem).

Bardzo przemyślane, funkcjonalne i estetyczne:
mnóstwo szaf, schowków, każda powierzchnia wykorzystana w przemyślany sposób, przy zachowaniu przestronności
kuchenne AGD w zabudowie (duża lodówka z zamrażaką, zmywarka, piekarnik), pralka w łazience również schowana w zabudowie
płyta indukcyjna
dębowy stół, rozkładany (zmieści się przy nim spokojnie 12 osób)
moskitiery w oknach pokojów i przesuwana moskitiera przy wyjściu na balkon
sedesy w toalecie i w łazience (w tej drugiej z deską bidetową)
w łazience wanna z parawanem, deszczownica pozwala wygodnie wykorzystywać ją także jako prysznic
wiele luster
duża rozkładana kanapa w salonie
w głównej sypialni duże, kontynentalne łóżko z super wygodnym materacem i ogromnym schowkiem na pościel
w zabudowie dużej sypialni ukryty spory sejf (klasa S1 możliwe zgodne z przepisami przechowywanie broni palnej), dodatkowo stolik z fotelem (np. do pracy przy laptopie)
pokoje dla dzieci z mnóstwem miejsca do przechowywania ubrań, zabawek itp. Biurko szkolne w jednym z pokojów
55-calowy smart tv w salonie na unikatowym holenderskim uchwycie można go złożyć całkowicie na płasko lub obrócić zupełnie w stronę kanapy
na tarasie narożnik z małym stolikiem + markizy, którymi latem można osłonić się przed słońcem
wszystkie media miejskie (woda, ogrzewanie), światłowód w mieszkaniu do wyboru bardzo wielu dostawców usług internetowych i tv
klimatyzacja jedna jednostka wewnętrzna w salonie/kuchni, urządzenie zewnętrzne na balkonie w rogu na górze

OSIEDLE I OKOLICA
Trudno o lepsze miejsce do życia w Warszawie i na Woli. Mała, cicha uliczka, strzeżone i dobrze zarządzane osiedle, blok niespełna 10-letni, duże wewnętrzne patio z dużą ilością zieleni, bardzo duży i ładny plac zabaw z drzewami. Bardzo blisko do 3 pięknych parków ze świetną infrastrukturą (Moczydło, Szymańskiego i Sowińskiego) oraz Lasku na Kole.

W bezpośrednim sąsiedztwie wszystko co potrzebne paczkomaty mnóstwa dostawców, małe warzywniaki i sklepy spożywcze z jakościowymi produktami, większe markety (Biedronka, Kulfon), Hebe, Rossmann, Pepco, mnóstwo usług kosmetycznych (fryzjerzy, barberzy, paznokcie itd.). Dużo szkół, przedszkoli i żłobków zarówno publicznych, jak prywatnych.

Doskonała komunikacja na auto miejsce w garażu podziemnym, przystanki tramwajów i autobusów w odległości 150 m, stacja SKM/KM (PKP Koło) w odległości 200 m, do stacji metra Młynów 1000 m (maks. kwadrans). Do ścisłego centrum Warszawy zaledwie 3,5-4 km.

Zapraszam do kontaktu ws. szczegółów i obejrzenia mieszkania. Agencje proszę o kontakt wyłącznie z konkretnym, zainteresowanym klientem. Żadnej prowizji po stronie właściciela. Nie wyrażam zgody na kopiowanie i publikowanie ogłoszenia przez pośredników.

ENG
8,000 PLN per month (including service charges and parking)

Directly from the owner: a furnished, very spacious and sunny flat of over 81 square metres on the 5th (penultimate) floor of a block of flats built in 2017 at 3 Radziwie Street in Wola (Młynów), Warsaw.

A large living room with an open-plan kitchen (over 30 m²), three bedrooms (11.5 m², 11.2 m², 8.5 m²), a bathroom (5.5 m²), a toilet (1.9 m²) and a hallway (13 m²). Plus a very large balcony (11.3 m²). Air conditioning. One parking space in the underground car park. A lift right next to the flat s entrance.

Unusually for modern buildings, the flat is superbly designed a wide, highly functional corridor connects all the rooms, whilst ensuring freedom of movement and a comfortable separation of spaces. The rooms, with their regular layouts, are very easy to furnish. The spacious living room, with its large, open-plan kitchen, creates a comfortable and beautiful centre for family life.

The flat, decorated by an interior designer, is very bright and has a southern feel thanks to the natural sunlight, but also to the colour scheme of the walls, the style and colour of the furniture (all made to individual order), the beautiful shutters in the living room, and the Roman blinds in the bedrooms. Until now, it has been home to the owner s family two adults and two young children (the bedrooms are arranged accordingly).

Very well thought-out, functional and aesthetically pleasing:
plenty of wardrobes and storage spaces; every surface is utilised thoughtfully whilst maintaining a sense of spaciousness:
built-in kitchen appliances (large fridge-freezer, dishwasher, oven), washing machine in the bathroom also concealed within the fitted units
induction hob
oak extendable table (easily seats 12 people)
mosquito nets on the bedroom windows and a sliding mosquito net at the balcony door
toilets in the loo and the bathroom (the latter with a bidet seat)
in the bathroom, a bath with a screen; the rain shower head allows it to be used comfortably as a shower as well
plenty of mirrors
a large fold-out sofa in the living room
in the master bedroom, a large continental bed with a super-comfortable mattress and a huge storage space for bedding
a large safe concealed within the fitted wardrobes in the master bedroom (class S1 compliant with regulations for the storage of firearms), plus a small table with an armchair (e.g. for working on a laptop)
children s bedrooms with plenty of storage space for clothes, toys, etc. A school desk in one of the rooms
a 55-inch smart TV in the living room on a unique Dutch mount it can be folded completely flat or rotated fully towards the sofa
on the terrace, a corner sofa with a small table + awnings which can be used to provide shade from the sun in summer
all municipal utilities (water, heating), fibre-optic broadband in the apartment a wide choice of internet and TV service providers
air conditioning one indoor unit in the living room/kitchen, outdoor unit on the balcony in the top corner

THE ESTATE AND NEIGHBOURHOOD
It s hard to find a better place to live in Warsaw and in the Wola district. A small, quiet street, a secure and well-managed housing estate, a block of flats less than 10 years old, a large internal courtyard with plenty of greenery, and a very large and attractive playground with trees. Very close to three beautiful parks with excellent facilities (Moczydło, Szymańskiego, and Sowińskiego) and the forest Lasek na Kole park.

Everything you need is right on your doorstep parcel lockers from a wide range of delivery services, small greengrocers and food shops selling quality produce, larger markets (Kulfon, Biedronka), Hebe, Rossmann, Pepco, and plenty of beauty services (hairdressers, barbers, nail salons, etc.). Plenty of schools, nurseries and crèches both state and private.

Excellent transport links a parking space in the underground car park, tram and bus stops 150 metres away, the SKM/KM station (PKP Koło) 200 metres away, and the Młynów underground station 1,000 metres away (a maximum of a quarter of an hour s walk). Just 3.5 4 km to the very centre of Warsaw.

Please feel free to contact me for further details and to view the flat. Estate agents, please only contact me on behalf of a specific, interested client. No commission payable by the owner. I do not consent to this advert being copied or published by estate agents.