Wyjątkowy, przestronny, dwupoziomowy penthouse z tarasem, zlokalizowany w nowej, kameralnej i luksusowej inwestycji na Sadybie.

Ulica Żegiestowska 26a, druga linia zabudowy, nowoczesny budynek tylko z 6 apartamentami i garażem podziemnym.

Prestiżowe otoczenie zabudowy willowej i bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych są ogromnym atutem tej nieruchomości. Apartament zlokalizowany w bliskiej odległości od Jeziorka Czerniakowskiego, międzynarodowych szkół, kortów tenisowych, czy eksluzywnego ośrodka sportowego Sinnet.

Na apartament o powierzchni ok. 150 m2 (po podłodze 177 m2, a z tarasem 194 m2) składają się:

Parter:

- salon z kominkiem i widokiem na zieleń oraz z wyjściem na taras 17 m2
- w pełni wyposażona, funkcjonalna kuchnia otwarta na salon,
- sypialnia małżeńska z własną łazienką
- gabinet (może być sypialnią lub pokojem gościnnym)
- toaleta dla gości
- hol komunikacyjny z garderobą
- zjawiskowe schody na piętro

Piętro:

- 2 przestronne sypialnie dziecięce
- łazienka z prysznicem

Apartament jest ogrzewany pompą ciepła (ogrzewanie i chłodzenie jest zasilane pompą).

Apartament jest częściowo umeblowany - do uzgodnienia dodatkowe umeblowanie, właściciel jest na to otwarty.

OPŁATY:

Kaucja - 15 000 PLN
Czynsz Najmu, w tym 2 miejsce postojowe (familijne jedno za drugim) w garażu podziemnym z ładowarką elektryczną - 14 000 PLN
Czynsz administracyjny, w tym ogrzewanie - ok 2500 PLN
Dodatkowo Najemca opłaca prąd wg zużycia


LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Penthouse położony jest na ulicy Żegiestowskiej w nowoczesnym i energooszczędnym budynku, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej lubianych "Ogrodów Sadyby", w bliskości parku, boiska sportowego, placu zabaw oraz kameralnego centrum handlowego Sadyba Best Mall, które zaspokaja wszystkie codzienne potrzeby rodziny z dziećmi (duży sklep spożywczy, kawiarnie i restauracje, sklep sportowy, a nawet nowoczesna siłownia). W okolicy osiedla rozciągają się długie trasy spacerowe, rowerowe.

Dodatkowym atutem jest bezpieczne sąsiedztwo i dobra komunikacja z centrum. Dojazd do centrum zajmuje ok 15 min.

Odległości do szkół międzynarodowych:

- TBS British School przy ulicy Limanowskiego 5 min samochodem, 6 min rowerem lub 20 min na piechotę
- IES Szkoła Europejska przy ulicy Wiertniczej 5 min samochodem, 6 min rowerem, 20 min na piechotę
- AWS Szkoła Amerykańska w Konstancinie 15 min samochodem
- Szkoły w Miasteczku Wilanów 8 min samochodem, 11 min rowerem

Bardzo polecam i zapraszam na prezentację!

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,

Barlowska



Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.

Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

-

A unique, spacious, two-level penthouse with a terrace, located in a new, intimate and luxurious investment in Sadyba.

Żegiestowska Street 26a, second building line, modern building with only 6 apartments and an underground garage.

The prestigious surroundings of the villa development and the immediate vicinity of green areas are a huge advantage of this property. The apartment is located in close proximity to Lake Czerniakowskie, international schools, tennis courts, and the exclusive Sinnet sports center.

The apartment with an area of approx. 150 m2 (177 m2 on the floor, and 194 m2 with the terrace) consists of:

Ground floor :

- living room with fireplace and view of the greenery and exit to the 17 m2 terrace
- fully equipped, functional kitchen open to the living room,
- master bedroom with private bathroom
- study (can be a bedroom or guest room)
- guest toilet
- communication hall with wardrobe
- spectacular stairs to the first floor

Floor :

- 2 spacious children's bedrooms
- bathroom with shower

The apartment is heated by a heat pump (heating and cooling are powered by the pump).

The apartment is partially furnished - additional furniture is negotiable, the owner is open to it.

FEES:

Deposit - PLN 15,000
Rent, including 2 parking spaces (family one behind the other) in the underground garage with an electric charger - PLN 14,000
Administrative rent, including heating - approx. PLN 2,500
Additionally, the Tenant pays for electricity according to consumption.

LOCATION AND SURROUNDINGS

The penthouse is located on Żegiestowska Street in a modern and energy-efficient building , surrounded by greenery and single-family housing of the popular "Sadyba Gardens", in the vicinity of a park, sports field, playground and the intimate Sadyba Best Mall shopping center, which meets all the daily needs of a family with children (a large grocery store, cafes and restaurants, a sports store and even a modern gym). In the vicinity of the estate there are long walking and cycling routes.

An additional advantage is the safe neighborhood and good communication with the center. Getting to the center takes about 15 minutes.

Distances to international schools:

- TBS British School on Limanowskiego Street 5 minutes by car, 6 minutes by bike or 20 minutes on foot
- IES European School at Wiertnicza Street 5 minutes by car, 6 minutes by bike, 20 minutes on foot
- AWS American School in Konstancin 15 min by car
- Schools in Miasteczko Wilanów 8 min by car, 11 min by bike

I highly recommend and invite you to the presentation!

A unique, spacious, two-level penthouse with a terrace, located in a new, intimate and luxurious investment in Sadyba.

Żegiestowska Street 26a, second building line, modern building with only 6 apartments and an underground garage.

The prestigious surroundings of the villa development and the immediate vicinity of green areas are a huge advantage of this property. The apartment is located in close proximity to Lake Czerniakowskie, international schools, tennis courts, and the exclusive Sinnet sports center.

The apartment with an area of approx. 150 m2 (177 m2 on the floor, and 194 m2 with the terrace) consists of:

Ground floor :

- living room with fireplace and view of the greenery and exit to the 17 m2 terrace
- fully equipped, functional kitchen open to the living room,
- master bedroom with private bathroom
- study (can be a bedroom or guest room)
- guest toilet
- communication hall with wardrobe
- spectacular stairs to the first floor

Floor :

- 2 spacious children's bedrooms
- bathroom with shower

The apartment is heated by a heat pump (heating and cooling are powered by the pump).

The apartment is partially furnished - additional furniture is negotiable, the owner is open to it.

FEES:

Deposit - PLN 15,000
Rent, including 2 parking spaces (family one behind the other) in the underground garage with an electric charger - PLN 14,000
Administrative rent, including heating - approx. PLN 2,500
Additionally, the Tenant pays for electricity according to consumption.

LOCATION AND SURROUNDINGS

The penthouse is located on Żegiestowska Street in a modern and energy-efficient building , surrounded by greenery and single-family housing of the popular "Sadyba Gardens", in the vicinity of a park, sports field, playground and the intimate Sadyba Best Mall shopping center, which meets all the daily needs of a family with children (a large grocery store, cafes and restaurants, a sports store and even a modern gym). In the vicinity of the estate there are long walking and cycling routes.

An additional advantage is the safe neighborhood and good communication with the center. Getting to the center takes about 15 minutes.

Distances to international schools:

- TBS British School on Limanowskiego Street 5 minutes by car, 6 minutes by bike or 20 minutes on foot
- IES European School at Wiertnicza Street 5 minutes by car, 6 minutes by bike, 20 minutes on foot
- AWS American School in Konstancin 15 min by car
- Schools in Miasteczko Wilanów 8 min by car, 11 min by bike

I highly recommend and invite you to the presentation!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )