Mieszkanie Użytkowane Jako BIURO, 65 m2 - Taras - Praga Południe, Grochów - CH Promenada, Plac Szembeka - Pętla Tramwajowa Gocławek

Idealne na kancelarię, sklep internetowy, gabinet lekarski itp. lub do zamieszkania po zaadoptowaniu.

Oferujemy NA SPRZEDAŻ atrakcyjne nowe mieszkanie wykorzystywane obecnie jako BIURO. 4 niezależne pokoje plus pomieszczenie kuchenne. Powierzchnia lokalu: 65 m2. Mieszkanie jest zlokalizowane w dzielnicy Praga Południe na Grochowie - ul. Grochowska, blisko Placu Szembeka. Usytuowane jest na pierwszym piętrze w nowoczesnym budynku apartamentowo-handlowym. Jedyny w tej klatce na tym poziomie. To zapewnia łatwy dostęp, komfort, cisze oraz spokój. Wykończone w funkcjonalnym standardzie, zaaranżowane na lokal biurowy. Istnieje możliwość zaaranżowania nieruchomości jako lokal mieszkalny.

Mieszkanie jest idealne jako INWESTYCJA - wynajmowane przez pierwszego najemce od ok. 5 lat.
Możliwy jest zakup jako doskonała inwestycja z opcją cesji umowy najmu.

MIESZKANIE składa się z:
- czterech niezależnych pokoi, z największego pomieszczenia - wyjście na duży taras z widokiem na zielony dziedziniec,
- pomieszczenia kuchennego z niezbędnym, nowoczesnym wyposażeniem w sprzęt AGD (zmywarka, zlew, lodówka),
- toalety z umywalką i WC,
- dużego przedpokoju.

Do mieszkania przynależy duże podwójne miejsce parkingowe - dodatkowo płatne.

OKOLICA:
- w pobliżu Plac Szembeka (5 min), Park im. płk. Jana Szypowskiego (ok. 5 min. Pieszo),
- liczne sklepy, targowisko (ok. 5 min),
- do CH Promenada (ok. 10 min pieszo).

KOMUNIKACJA:
- dogodny dojazd do centrum zarówno komunikacją miejską (autobus, tramwaj) jak i samochodem.
- Dojazd do Centrum Warszawy ok. 20 min.
- Autobusy: 125, 142, 143, 145, 173, 183, 245, 521, 702, 704, 720, 722, 730.
- Autobusy nocne: N24, N71.
- Tramwaje: 9, 24, 26.
- Plan linii metra nr 3 przewiduję stację metra Plac Szembeka.

Informacje dodatkowe:
- Własnościowe prawo do lokalu
- Czynsz administracyjny: ok. 550 - 600 zł
- Świetna inwestycja - możliwy "ZAKUP z NAJEMCĄ" - Lokal jest wynajmowany przez firmę od 5 lat, solidny, terminowy płatnik. Umowa podpisana do końca 2025 roku z 3-mies. okresem wypowiedzenia oraz opcją przedłużenia.

CENA nieruchomości: 1 199 911,- PLN ( 18 460,17 PLN / m2 )

CENA Miejsca Parkingowego: 100 000,- PLN brutto

Faktura VAT.

* * * * * * * * * *
Serdecznie polecam,
Małgorzata Jasiak
Tel.  
Sprawdzone Nieruchomości PL

:oferta eksportowana z programu mediaRent: