Wilanów to najbardziej renomowana dzielnica Warszawy. Zachwyca swoją niską, elegancką zabudową, pełną infrastrukturą oraz bliskością wspaniałych tras rowerowych i spacerowych.

Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowy apartament na Wilanowie przy ul. Al.Rzeczypospolitej 33B . Mieszkanie jest dwupoziomowe, narożne i usytuowane na ostatnim, 4 piętrze nowoczesnego budynku z 2016 roku . Wykończone zostało w wysokim standardzie, według projektu dekoratorki wnętrz. Cechuje się spójnym wystrojem, otwartą przestrzenią i renomowanym wyposażeniem.

Jest to doskonała propozycja dla osób ceniących sobie komfort, praktyczne rozwiązania, wysokiej jakości materiały i nietuzinkowe wnętrza.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Osiedle ,Sawa Wilanów" to kameralna inwestycja, całodobowo strzeżona i monitorowana . Ogrodzony teren i zabezpieczone domofonem, przestronne klatki schodowe z windami , zapewniają mieszkańcom wygodę i poczucie bezpieczeństwa. Wokół budynku znajduję się dużo zieleni oraz plac zabaw dla dzieci.

Oferowana nieruchomość o powierzchni użytkowej 71,08 m 2 , została powiększona o dodatkową przestrzeń 2m 2 poprzez dobudowanie funkcjonalnej spiżarki. Składa się z 3 pokoi , dużego tarasu z widokiem na tereny zielone oraz dwóch dużych balkonów .

Mieszkanie wyróżnia nowatorski plan umiejscowienia części dziennej na najwyższym piętrze, gdzie znajdują się duże kolankowe okna i wyjście na słoneczny taras, wykończony deskami kompozytowymi.

ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI:

Poziom 1:

Sypialnia 23,09 m 2 : narożna, otwarta przestrzeń z dużymi oknami i wyjściem na dwa balkony. Wyposażona w duże łóżko, pojemną szafę w zabudowie, biurko do pracy i komodę. Istnieje możliwość oddzielenia strefy sypialnianej za pomocą loftowej, przeszklonej ściany, według gotowego do realizacji projektu architekta.
Sypialnia 2 9,57 m 2 : z wyjściem na balkon, aktualnie zaaranżowana na pokój dziecięcy.
Łazienka z WC 5,2 m 2 : jasna i funkcjonalna. Na ścianach i na podłodze gres, a pod nim ogrzewanie podłogowe. Umywalka i wanna ze szklanym parawanem marki Villeroy Boch. Szafki robione na wymiar z blatem wykonanym z forniru dębowego. Pralka firmy Samsung oraz baterie- Grohe.
Przedpokój 3 m 2: z głęboką szafą w zabudowie, domofonem z funkcją video oraz ogrzewaniem podłogowym.
Dwa balkony o wielkości 11,8 m 2 oraz 10,7m 2.

Poziom 2:

Aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem 30,05 m 2 : jasny i przestronny, z wyjściem na taras, o wielkości 12,8 m 2 .

W części kuchennej : na podłodze położony został gres, a pod nim system ogrzewania podłogowego. Meble w fornirze, lakierowane, wykonane zostały na wymiar, z wykorzystaniem blatu kompozytowego firmy Kerrock. Na ścianie zamontowane zostało hartowane szkło oraz wzorzysta tapeta, dopełniająca wystrój. W skład wyposażenia kuchni wchodzą również: duża, dwudrzwiowa lodówka side by side firmy Samsung, biała płyta indukcyjna oraz piekarnik- Bosch, zlew kompozytowy i bateria z wyciąganą wylewką Hansgrohe.

W części jadalnianej : imponujący okrągły stół z drzewa mango oraz tapicerowane krzesła.

W części dziennej- salonie : kanapa, szafka RTV, dekoracyjna ściana z bielonego drewna, ułożona w jodełkę.

Spiżarka 2m 2 : wyposażona w pojemne półki.

W pokojach na podłodze położony został wysokiej jakości drewniany parkiet- szeroka deska dębowa. Bezpieczne i funkcjonalne schody prowadzące do części dziennej również zostały wykonane z drewna dębowego. Wszystkie okna w mieszkaniu są drewniane . Zdecydowanym atutem apartamentu jest wysokość pomieszczeń , która na poziomie pierwszym wynosi 2,77 m natomiast na poziomie drugim 2,68 m.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, w pełni umeblowane, sprzedawane wraz z elementami wystroju tj: dywany, zasłony, oświetlenie.

LOKALIZACJA:

Oferowana nieruchomość znajduję się w doskonałym punkcie komunikacyjnym w pobliżu al.Wilanowskiej . W okolicy jest pełna infrastruktura usługowo- handlowa , która doskonale zaspokaja potrzeby mieszkańców.

Najważniejsze punkty:

Przystanek autobusowy Sobieskiego 03 : 210 m 
Przedszkole Numer Jeden: 210 m 
Prywatna Szkoła Podstawowa Numer Jeden: 88 m 
Supermarket LIDL: 230 m 

DODATKOWE INFORMACJE:

Do mieszkania przynależą dwa pełnowymiarowe miejsca parkingowe w garażu podziemnym, o łącznej wartości 80 000 zł.

Stan prawny nieruchomosci: odrębna własność z Księgą Wieczystą.
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.

Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu.

Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 28584

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo