Mam przyjemność zaprezentować nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,86 m², położone na Osiedlu Aurora przy ul. Szybkiej w Warszawie.

Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze z 6 w nowoczesnym budynku z windą, oddanym do użytku w 2022 roku. Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Nieruchomość:

-Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi oraz starannie zaprojektowaną przestrzenią.

-Na powierzchnię 61,86 m² składają się przestronny salon z aneksem kuchennym, dwa niezależne pokoje oraz łazienka z wanną.

Do największych atutów należą:
- Przestronny balkon o powierzchni 7,12 m²,
- Klimatyzacja o mocy 3,5 kW w salonie,
- Inteligentny system Smart Home KEMPLE, umożliwiający sterowanie oświetleniem, temperaturą oraz monitorowanie czujników drzwi za pomocą aplikacji,
- Możliwość tworzenia indywidualnych scenariuszy działania systemu Smart Home,
- Funkcjonalny układ z dwoma niezależnymi pokojami,
- Nowoczesne wykończenie z 2022 roku,
- Mieszkanie gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania remontu.

Dodatkowo:

Do mieszkania przynależy komfortowe miejsce parkingowe (nie na platformie) w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 50 000 zł.

Osiedle:

Osiedle Aurora to nowoczesna, zadbana inwestycja, zapewniająca mieszkańcom komfort codziennego życia oraz poczucie bezpieczeństwa.

Teren osiedla jest monitorowany i objęty ochroną. Do dyspozycji mieszkańców pozostają dodatkowe ogólnodostępne miejsca parkingowe oraz starannie utrzymana zieleń, znajdująca się pod stałą opieką ogrodnika.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Warszawy, na pograniczu Ochoty i Włoch.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury oraz sprawne połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.

Komunikacja:

- Jednym z największych atutów nieruchomości jest bliskość komunikacji kolejowej.
- Stacja SKM/WKD w odległości około 5 minut spacerem,
- Dojazd do Śródmieścia w około 9 minut,
- Dojazd w okolice Lotniska Chopina w około 11 minut,
- Dzięki dogodnemu położeniu mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem.

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, daj mi znać.

Pomogę Ci przejść przez cały proces sprawnie i bez stresu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

English version below:

I am pleased to present this modern 3-bedroom-style apartment with 3 rooms and a total area of 61.86 m², located in the Aurora residential development on Szybka Street in Warsaw.

The property is situated on the 3rd floor of a modern 6-storey building with a lift, completed in 2022. The apartment has been finished to a high standard, is fully furnished and equipped, and is ready to move into without any additional renovation costs.

The Property:
The apartment stands out for its functional layout, modern technological solutions, and thoughtfully designed living space.

The total area of 61.86 m² comprises a spacious living room with an open-plan kitchen, two separate bedrooms, and a bathroom with a bathtub.

Key features include:

- Spacious balcony measuring 7.12 m²
- 3.5 kW air conditioning in the living room
- Intelligent KEMPLE Smart Home system, allowing remote control of lighting and temperature, as well as monitoring of door sensors via a mobile application
- Ability to create personalised Smart Home scenarios and automation settings
- Functional layout with two separate bedrooms
- Modern interior finishes completed in 2022
- Move-in-ready condition, with no renovation required

Additional Information:

The apartment comes with a convenient, standard parking space (not on a mechanical parking platform) in the underground garage, available for an additional PLN 50,000.

The Residential Development:

Aurora is a modern, well-maintained residential development designed to provide residents with everyday comfort and a sense of security.

The development benefits from CCTV monitoring and security services.

Residents also have access to additional communal parking spaces and beautifully maintained green areas, professionally cared for by a gardener.

Location:
The property is situated in a well-connected part of Warsaw, on the border of the Ochota and Włochy districts.

The location offers convenient access to urban amenities and excellent transport connections to other parts of the city.

Transport:

One of the property's greatest advantages is its proximity to railway connections.

- SKM/WKD railway station approximately a 5-minute walk away
- Warsaw city centre reachable in approximately 9 minutes
- Warsaw Chopin Airport area reachable in approximately 11 minutes

Thanks to its convenient location, the apartment is an excellent choice both for those looking for a comfortable home and for investors seeking a property with rental potential.

Interested in This Property?

If purchasing this apartment involves selling your current property, please let me know.

I will be happy to guide you through the entire process, ensuring a smooth and stress-free experience.

Feel free to contact me to arrange a viewing.